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Tous les fonds de commerce à louer au Perreux-sur-Marne (94)

Local commercial 55 m²
1 050 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 55 m²
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Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1005 m²
13 986 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-sur-Marne (93) 1005 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 32 m²
1 400 € Pro 44 €/m²
Location Fonds de commerce Le Raincy (93) 32 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 6 km de Le Perreux-sur-Marne
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PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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BARBERSHOP SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
M.NA
M.NA
Salon de coiffure barbershop
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
M.NA
M.NA
4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
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Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Garage/Station service Drancy
7 500 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Drancy (93) 469 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
Properstar
Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 105 m²
1 115 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Aubervilliers (93) 105 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 55 m²
3 740 € Pro 68 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Murs de boutique restaurant occupé depuis 2022 Villecresnes
998 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Villecresnes (94) 40 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
Properstar
Local commercial 364 m²
7 584 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Ouen-sur-Seine (93) 364 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 150 m²
2 150 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 150 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 263 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Boutique 60 m²
2 062 € Pro 34 €/m²
Location Fonds de commerce Garges-lès-Gonesse (95) 60 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
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( Dark Kitchen ) Laboratoire de cuisine avec EXTRACTION - Pt de Clichy
1 490 € Particulier 99 €/m²
Location Fonds de commerce Clichy (92) 15 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bail commercial boucherie
38 000 € Particulier 203 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 187 m²
2 350 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Boutique 112 m²
950 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 112 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Boutique 1 pièce 130 m²
4 839 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Local commercial 21 m²
795 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 21 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Boutique 76 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
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ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 60 m²
1 819 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-Colombes (92) 60 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Le Perreux-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 260 habitants (2023)
Santé 536 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 765 équipements BPE

Santé à Le Perreux-sur-Marne

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 431 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Le Perreux-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Le Perreux-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 176 (5,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Perreux-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :131 commerces, 580 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.