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Tous les fonds de commerce à louer à Poitiers (86)

Local commercial 155 m²
1 800 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Poitiers (86) 155 m²
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Local commercial 72 m²
1 200 € Pro 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tours (37) 72 m²
à 93 km de Poitiers
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Local commercial 30 m² TOURS
1 705 € Pro 57 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tours (37) 30 m²
à 93 km de Poitiers
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Salle de CrossFit / sport fonctionnel à reprendre - 200 m²
1 920 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Jean-d'Angély (17) 200 m²
à 99 km de Poitiers
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Boutique 80 m²
333 € Pro 4 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Houlette (16) 80 m²
à 103 km de Poitiers
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Local commercial 264 m²
3 050 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Noyers-sur-Cher (41) 264 m²
à 110 km de Poitiers
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Restauration, restauration rapide ANGERS
32 000 € Pro 681 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Angers (49) 47 m²
à 121 km de Poitiers
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Cadre de vie

Vivre à Poitiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 89 916 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 030 équipements BPE

Santé à Poitiers

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 30 spécialistes, 1064 dentistes, 91 sage-femmes.

Transports à Poitiers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Poitiers.

Sécurité à Poitiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 291 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 212 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 527 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 484 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Poitiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :620 commerces, 1 146 services aux particuliers, 213 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Poitiers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
1 567 €/m² -2.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 102 €/m² · 183 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 141 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 470 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 910 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 608 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 5 €/m²/mois
Annonces actives 348
Nouvelles sur 30 j 94
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Poitiers
54 annonces
Location Commerce Buxerolles
1 annonces
Location Commerce Saint-Benoît
2 annonces
Location Commerce Mignaloux-Beauvoir
1 annonces
Location Commerce Biard
1 annonces
Location Commerce Migné-Auxances
5 annonces
Location Commerce Chasseneuil-du-Poitou
5 annonces
Location Commerce Vouneuil-sous-Biard
1 annonces
Location Commerce Smarves
1 annonces
Location Commerce Fontaine-le-Comte
2 annonces
Location Commerce Dissay
2 annonces
Location Commerce Neuville-de-Poitou
2 annonces
Location Commerce Jaunay-Marigny
2 annonces
Location Commerce Bonneuil-Matours
1 annonces
Location Commerce Vivonne
2 annonces
Location Commerce Saint-Maurice-la-Clouère
2 annonces
Location Commerce Chauvigny
1 annonces
Location Commerce Lencloître
2 annonces
Location Commerce Mirebeau
2 annonces
Location Commerce Châtellerault
19 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.