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Tous les fonds de commerce à louer à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

1 610 € Particulier 29 €/m²
Location Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 55 m²
leboncoin
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Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 10 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BOULANGERIE - EMPLACEMENT DE QUALITÉ EN CENTRE-VILLE
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagneux (92) 160 m²
à 18 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 19 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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3 190 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 69 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Montrouge (92) 40 m²
à 20 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 21 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 22 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 24 m²
1 575 € Pro 66 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 24 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 40 m²
2 270 € Pro 57 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Boutique 36 m²
2 151 € Pro 60 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 36 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Cession de part cabinet kiné Boulogne
6 500 € Particulier 54 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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Local commercial
817 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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Local commercial 88 m²
2 083 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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Local commercial 32 m²
2 250 € Pro 70 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 32 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 68 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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Local commercial 69 m²
1 458 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 69 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Century21
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125 000 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Loc. Boulangerie Pâtisserie d'angle à Versailles
5 550 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 180 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 34 m²
1 583 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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2 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 24 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
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50 000 € Particulier 417 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 30 m²
2 084 € Pro 69 €/m²
Location Fonds de commerce Nogent-sur-Marne (94) 30 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 60 m²
40 000 € Pro 667 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 45 m²
2 037 € Pro 45 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
6 378 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
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Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
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Local commercial 21 m²
795 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 21 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 25 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Barber shop
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location Fonds de commerce Fontenay-sous-Bois (94) 30 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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10 000 € Particulier 222 €/m²
Location Fonds de commerce Melun (77) 45 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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3 500 € Pro 58 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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3 079 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 73 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Boutique 140 m²
5 292 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 140 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 670 m²
13 499 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 670 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Boutique 49 m²
2 330 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 49 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 40 m²
3 165 € Pro 79 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Boutique 1 pièce 120 m²
3 869 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 120 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 438 habitants (2023)
Santé 533 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 011 équipements BPE

Santé à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 443 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Sainte-Geneviève-des-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 384 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 293 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 665 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.