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Tous les gîtes à louer en Haute-Vienne (87)

Colocation Insolite
330 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Gîte Saint-Junien (87) 8 pièces 132 m²
leboncoin
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Le COTTAGE LIMOUSIN - Gîte 5* Maison MEUBLEE - Standing - 150m2 - 1490EUR - Compris Internet / eau /
1 490 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Gîte Saint-Brice-sur-Vienne (87) 5 pièces 150 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Haute-Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
1 148 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 784 – 1 567 €/m² · 552 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois -10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 377 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 133 €/m² —
Commerce 1 167 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 100 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 216 €/m² 10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 036 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 145
Nouvelles sur 30 j 329
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Haute-Vienne
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Creuse
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Charente
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vienne
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Indre
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dordogne
13 annonces
Location Hôtellerie et restauration Deux-Sèvres
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cantal
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Charente-Maritime
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Puy-de-Dôme
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Allier
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Indre-et-Loire
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gironde
14 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot-et-Garonne
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loir-et-Cher
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tarn-et-Garonne
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aveyron
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vendée
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Maine-et-Loire
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Gîte Haute-Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Vienne ?

La Haute-Vienne est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et se distingue par ses paysages variés, allant des collines verdoyantes aux forêts denses. Le département offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Le climat y est tempéré, apportant des hivers relativement doux et des étés agréables. La qualité de vie en Haute-Vienne est renforcée par une atmosphère conviviale et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.

Quelle est la situation du marché immobilier en Haute-Vienne, notamment en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Vienne est relativement stable avec une demande soutenue, surtout dans les zones urbaines comme Limoges. Les prix des biens immobiliers restent accessibles comparés à d'autres départements de la Nouvelle-Aquitaine, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes en centre-ville aux maisons de campagne dans les zones rurales. Les prix moyens varient en fonction de la localisation, mais restent généralement compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Vienne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Haute-Vienne présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'un tissu industriel diversifié et d'une économie locale dynamique. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche avec de nombreux festivals et événements. En termes de transport, la Haute-Vienne est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. Par ailleurs, le tourisme est florissant grâce à ses sites historiques, ses musées, et ses activités de plein air, attirant de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Vienne ?

Limoges, la préfecture de la Haute-Vienne, est la principale ville du département et constitue le cœur économique et culturel de la région. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à ses infrastructures modernes et son dynamisme. D'autres villes comme Saint-Junien et Panazol sont également des zones d'attractivité immobilière, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proches de Limoges. Ces villes disposent de services variés, d'écoles de qualité et de bonnes liaisons de transport, ce qui en fait des choix populaires pour s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.