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Tous les gîtes à louer à Marseille 14e Arrondissement

T2 Jardin, piscine, tennis, parking au domaine les petits champs
1 060 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Gîte Marseille (13) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
2 408 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 481 – 3 406 €/m² · 1 224 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 228 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 052 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 733 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 843 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 514 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 532
Nouvelles sur 30 j 878
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 13e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 1er Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 2e Arrondissement
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 5e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 6e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 11e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 8e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 7e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 3e Arrondissement
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 1er Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 13e Arrondissement
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 12e Arrondissement
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 14e Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 5e Arrondissement
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 20e Arrondissement
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 11e Arrondissement
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 4e Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 15e Arrondissement
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 6e Arrondissement
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Gîte Marseille 14e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers distincts, tels que Le Merlan, Saint-Joseph et Bon-Secours. Cet arrondissement a une ambiance authentique et populaire, avec une vie de quartier animée. Les habitants apprécient son côté familial et la proximité des collines pour les balades en plein air. Le 14e est reconnu pour sa diversité culturelle, ce qui se reflète dans ses commerces et restaurants variés. C'est un secteur en pleine évolution, avec des projets de rénovation urbaine en cours.

Comment se caractérise le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets. On y trouve principalement des appartements, mais aussi quelques maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels tels que Saint-Joseph. Les logements sont généralement de taille moyenne et conviennent bien aux familles. Le secteur attire des acheteurs et des locataires à la recherche de prix plus accessibles par rapport aux quartiers plus centraux de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une proportion importante de familles et de jeunes actifs. Le marché reste dynamique, porté par les projets de rénovation et de développement urbain.

Quels sont les avantages de vivre dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 14e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Tout d'abord, les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans le centre-ville, ce qui en fait un secteur attractif pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement bénéficie également d'une situation géographique intéressante, offrant un accès facile aux autoroutes et facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, le cadre de vie est agréable, avec des espaces verts et des collines à proximité pour les amateurs de nature. Enfin, la richesse culturelle de l'arrondissement contribue à une vie de quartier dynamique et conviviale.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille offre de nombreuses commodités et services. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de Saint-Joseph Le Castellas. Côté commerces, l'arrondissement dispose de supermarchés, de marchés de quartier, et de divers commerces de proximité. Des installations sportives et culturelles sont également accessibles, telles que des centres sportifs et des bibliothèques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.