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Tous les immeubles mixtes à louer à Baie-Mahault (97)

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6 511 € Pro 27 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Baie-Mahault (971) 238 m²

DOMimmo il y a 5 mois

3 747 € Pro 32 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Les Abymes (971) 118 m²

à 11 km de Baie-Mahault

DOMimmo il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)

Santé 884 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Marché immobilier à Baie-Mahault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

2 083 €/m² -1.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 23 €/m²/mois · 324 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bureau et espace de travail	—	20 €/m²/mois
Commerce	—	21 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	18 €/m²/mois

Annonces actives 378

Nouvelles sur 30 j 95

+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Baie-Mahault

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Les Abymes

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Sainte-Anne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Fort-de-France

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Macouria

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Cayenne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Remire-Montjoly

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Brasparts

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Pontivy

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Saint-Nazaire

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Nantes

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Pessac

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Mérignac

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Bordeaux

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Surgères

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Tarbes

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Montguyon

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Montréjeau

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Flers

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Saint-Martory

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.