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Tous les immeubles mixtes à louer en Guadeloupe (971)

IMMEUBLE ORION RDC JARRY
6 511 € Pro 27 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Baie-Mahault (971) 238 m²
DOMimmo
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IMMEUBLE ANTARES RDC
3 747 € Pro 32 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Les Abymes (971) 118 m²
DOMimmo
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 254 €/m² -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 498 – 3 465 €/m² · 336 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 507 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 233 €/m² —
Commerce 2 542 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 992 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 257 €/m² 20 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 18 €/m²/mois
Annonces actives 869
Nouvelles sur 30 j 214
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Guadeloupe
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Martinique
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Guyane
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Finistère
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Morbihan
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Loire-Atlantique
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gironde
5 annonces
Location Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Calvados
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Sarthe
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Orne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Vienne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Eure
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Seine-Maritime
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Aude
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.