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Tous les immeubles mixtes à louer à Châteaudun (28)

750 € Pro 4 €/m²
Location Immeuble mixte Châteaudun (28) 2 pièces 200 m²
SeLoger
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Boutique 250 m²
3 800 € Pro 15 €/m²
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 43 km de Châteaudun
SeLoger
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Immobilier Professionnel à louer Olivet
2 050 € Pro 9 €/m²
Location Immeuble mixte Olivet (45) 237 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
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Bâtiment 695 m²
10 000 € Pro 14 €/m²
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 4 pièces 695 m²
à 84 km de Châteaudun
leboncoin
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Bâtiment 500 m²
7 500 € Pro 15 €/m²
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 500 m²
à 84 km de Châteaudun
leboncoin
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Local commercial 359 m²
10 000 € Pro 28 €/m²
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 359 m²
à 84 km de Châteaudun
leboncoin
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TOP EMPLACEMENT N°1
1 667 € Pro 15 €/m²
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 110 m²
à 84 km de Châteaudun
Cession Pme
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Local professionnel 785 m²
19 252 € Pro 25 €/m²
Location Immeuble mixte Tours (37) 785 m²
à 89 km de Châteaudun
FNAIM
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4 314 € Pro 3 €/m²
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 102 km de Châteaudun
SeLoger
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5 167 € Pro 26 €/m²
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 106 km de Châteaudun
BureauxLocaux
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 110 km de Châteaudun
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Immeuble multiples possibilités
3 350 € Particulier 21 €/m²
Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
à 111 km de Châteaudun
leboncoin
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Proximité rue Cler
6 107 € Pro 49 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 124 m²
à 113 km de Châteaudun
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PARIS 13ème
9 896 € Pro 31 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 321 m²
à 114 km de Châteaudun
BureauxLocaux
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À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
à 114 km de Châteaudun
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3 205 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Maisons-Alfort (94) 152 m²
à 115 km de Châteaudun
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4 000 € Pro 17 €/m²
Location Immeuble mixte Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 116 km de Châteaudun
ParuVendu
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À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 117 km de Châteaudun
leboncoin
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23 355 € Pro 86 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
à 118 km de Châteaudun
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
à 118 km de Châteaudun
bien'ici
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7 146 € Pro 7 €/m²
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 119 km de Châteaudun
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4 207 € Pro 38 €/m²
Location Immeuble mixte Vincennes (94) 110 m²
à 119 km de Châteaudun
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 124 km de Châteaudun
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Châteaudun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 830 habitants (2023)
Santé 213 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Santé à Châteaudun

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 7 spécialistes, 163 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Châteaudun

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Châteaudun.

Sécurité à Châteaudun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 156 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 118 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (9,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 90 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteaudun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :96 commerces, 240 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Châteaudun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châteaudun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châteaudun, ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, est réputée pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval. Avec une population d'environ 14 556 habitants, elle offre un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation des grandes villes. Sa situation géographique au cœur de la région Centre-Val de Loire en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. Pour les familles et les professionnels, Châteaudun propose un bon équilibre entre tranquillité et commodités, tout en restant accessible grâce à ses liaisons routières et ferroviaires.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteaudun ?

Le marché immobilier à Châteaudun est caractérisé par des prix attractifs comparés aux grandes agglomérations. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des pavillons et quelques appartements, avec une prédominance des maisons anciennes rénovées. Le marché est stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les habitations avec jardin, reflétant une demande pour un cadre de vie plus tranquille et verdoyant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châteaudun ?

Châteaudun bénéficie d'un bon réseau de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Pour les soins de santé, on trouve un centre hospitalier et des cabinets médicaux. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. En termes de transport, Châteaudun est bien desservie par le train, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteaudun ?

Châteaudun dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité, telles que les commerces et les services. Les quartiers périphériques, notamment ceux situés au sud, offrent des options plus récentes avec des pavillons et des maisons individuelles, idéales pour les familles à la recherche d'espaces plus grands. Les environs du quartier Saint-Jean sont également appréciés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.