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Tous les immeubles mixtes à louer à Maisons-Alfort (94)

3 205 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Maisons-Alfort (94) 152 m²
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À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Immeuble multiples possibilités
3 350 € Particulier 21 €/m²
Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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4 000 € Pro 17 €/m²
Location Immeuble mixte Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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4 207 € Pro 38 €/m²
Location Immeuble mixte Vincennes (94) 110 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
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PARIS 13ème
9 896 € Pro 31 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 321 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
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172 offres d'emploi à Maisons-Alfort
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À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
à 8 km de Maisons-Alfort
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 9 km de Maisons-Alfort
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23 355 € Pro 86 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
à 10 km de Maisons-Alfort
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Proximité rue Cler
6 107 € Pro 49 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 124 m²
à 11 km de Maisons-Alfort
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 12 km de Maisons-Alfort
Cession Pme
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
à 12 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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5 167 € Pro 26 €/m²
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 14 km de Maisons-Alfort
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4 314 € Pro 3 €/m²
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 18 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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7 146 € Pro 7 €/m²
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 22 km de Maisons-Alfort
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Boutique 250 m²
3 800 € Pro 15 €/m²
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 79 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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4 100 € Pro 5 €/m²
Location Immeuble mixte Soissons (02) 771 m²
à 91 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
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750 € Pro 4 €/m²
Location Immeuble mixte Châteaudun (28) 2 pièces 200 m²
à 115 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Maisons-Alfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 56 799 habitants (2023)
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 150 équipements BPE

Santé à Maisons-Alfort

Source assurance maladie :165 médecins généralistes, 644 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Maisons-Alfort

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour, Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Maisons-Alfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 574 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 457 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 388 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 307 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Maisons-Alfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 820 services aux particuliers, 85 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Bien immobilier de rendement Maisons-Alfort
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Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
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Location Bien immobilier de rendement Choisy-le-Roi
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Location Bien immobilier de rendement Vincennes
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Location Bien immobilier de rendement Montreuil
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Location Bien immobilier de rendement Montrouge
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Location Bien immobilier de rendement Clamart
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FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Maisons-Alfort

Quel est le profil du marché immobilier à Maisons-Alfort ?

Le marché immobilier à Maisons-Alfort est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons anciennes avec jardin. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens situés à proximité des transports, ainsi que pour les logements offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Elle est également dotée de centres de santé et de sport, permettant à chacun de bénéficier d'infrastructures adaptées à ses besoins. Les transports en commun sont bien développés grâce aux lignes de métro et de bus, offrant une facilité d'accès à Paris et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, la ville propose un bon équilibre entre grandes enseignes et commerces de proximité.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier du Charentonneau est prisé pour son côté résidentiel et ses espaces verts, parfait pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces et services de proximité. Le quartier de Les Juilliottes est bien desservi par les transports en commun et propose des infrastructures modernes. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à différents besoins selon que vous cherchiez une ambiance plus urbaine ou plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Maisons-Alfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Maisons-Alfort est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de RER, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Avec une population d'environ 51 000 habitants, elle propose un environnement convivial et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.