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Tous les immeubles mixtes à louer à Vincennes (94)

4 207 € Pro 38 €/m²
Location Immeuble mixte Vincennes (94) 110 m²
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À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 3 km de Vincennes
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3 205 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Maisons-Alfort (94) 152 m²
à 5 km de Vincennes
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PARIS 13ème
9 896 € Pro 31 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 321 m²
à 6 km de Vincennes
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23 355 € Pro 86 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
à 6 km de Vincennes
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 7 km de Vincennes
Cession Pme
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À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
à 7 km de Vincennes
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
à 9 km de Vincennes
bien'ici
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4 000 € Pro 17 €/m²
Location Immeuble mixte Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 9 km de Vincennes
ParuVendu
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Proximité rue Cler
6 107 € Pro 49 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 124 m²
à 9 km de Vincennes
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Immeuble multiples possibilités
3 350 € Particulier 21 €/m²
Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
à 10 km de Vincennes
leboncoin
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 10 km de Vincennes
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5 167 € Pro 26 €/m²
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 15 km de Vincennes
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7 146 € Pro 7 €/m²
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 18 km de Vincennes
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4 314 € Pro 3 €/m²
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 19 km de Vincennes
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Boutique 250 m²
3 800 € Pro 15 €/m²
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 82 km de Vincennes
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4 100 € Pro 5 €/m²
Location Immeuble mixte Soissons (02) 771 m²
à 88 km de Vincennes
Figaro Immobilier
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750 € Pro 4 €/m²
Location Immeuble mixte Châteaudun (28) 2 pièces 200 m²
à 119 km de Vincennes
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Cadre de vie

Vivre à Vincennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 48 193 habitants (2023)
Santé 1 132 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 386 équipements BPE

Santé à Vincennes

Source assurance maladie :166 médecins généralistes, 917 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Vincennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Nogent-Le Perreux, Paris-Bercy, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain.

Sécurité à Vincennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 866 (18,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 705 (14,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 357 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 141 (2,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 124 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Vincennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :381 commerces, 904 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Bien immobilier de rendement Vincennes
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Location Bien immobilier de rendement Montreuil
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Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
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Location Bien immobilier de rendement Paris
22 annonces
Location Bien immobilier de rendement Maisons-Alfort
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Location Bien immobilier de rendement Bobigny
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Location Bien immobilier de rendement Choisy-le-Roi
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Location Bien immobilier de rendement Montrouge
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Location Bien immobilier de rendement Chelles
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Location Bien immobilier de rendement Issy-les-Moulineaux
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Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
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Location Bien immobilier de rendement Clamart
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Location Bien immobilier de rendement Puteaux
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Location Bien immobilier de rendement Gonesse
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FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Vincennes

Qu'est-ce qui rend Vincennes attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Vincennes est une ville prisée en raison de sa proximité avec Paris, offrant un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée à la capitale. Elle est réputée pour son bois, le bois de Vincennes, qui constitue l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne. La ville propose également un riche patrimoine historique avec le célèbre château de Vincennes. Les habitants bénéficient d'une vie culturelle dynamique, de nombreux commerces de proximité et de marchés locaux. Son environnement calme et ses infrastructures de qualité en font un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Vincennes ?

Vincennes offre une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses options de transport, dont plusieurs lignes de métro, RER et bus facilitant les déplacements vers Paris et au-delà. La ville est bien équipée en termes d'éducation, avec plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que des établissements d'enseignement secondaire de qualité. Les services de santé sont bien représentés, avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les résidents bénéficient également d'une large gamme de commerces, de restaurants, ainsi que d'activités culturelles et sportives variées, contribuant à un cadre de vie convivial et dynamique.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Vincennes ?

Le marché immobilier à Vincennes est diversifié, proposant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons anciennes de caractère. Les appartements sont majoritaires, avec une offre variée allant des petits studios aux grands appartements familiaux. Les maisons individuelles, bien que plus rares, sont également disponibles, principalement dans les quartiers résidentiels. Vincennes attire à la fois des investisseurs à la recherche de biens locatifs et des familles souhaitant s'installer à long terme. Les prix immobiliers sont relativement élevés en raison de la forte demande, mais la qualité de vie justifie cet investissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Vincennes pour s'installer ?

Vincennes dispose de plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du Centre-ville est très apprécié pour son ambiance animée, ses commerces variés et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier du Château offre un cadre de vie unique avec la présence du château de Vincennes et de nombreux espaces verts. Le quartier de Diderot est également recherché pour sa tranquillité et ses établissements scolaires de qualité. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre à différents styles de vie et préférences.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.