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Tous les immeubles à louer à Montreuil (93)

Bureaux 7041 m²
127 436 € Pro 18 €/m²/mois
Location Immeuble Montreuil (93) 7041 m²
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Prox Place de la République - Loyer Bas
3 501 € Pro 30 €/m²/mois
Location Immeuble Paris (75) 118 m²
à 6 km de Montreuil
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Location Bureaux Paris 75010
37 375 € Pro 54 €/m²/mois
Location Immeuble Paris (75) 690 m²
à 6 km de Montreuil
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Bureaux 1279 m²
63 950 € Pro 50 €/m²/mois
Location Immeuble Paris (75) 1279 m²
à 6 km de Montreuil
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23 326 € Pro 36 €/m²/mois
Location Immeuble Paris (75) 648 m²
à 6 km de Montreuil
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Bureaux 1427 m²
111 782 € Pro 78 €/m²/mois
Location Immeuble Paris (75) 1427 m²
à 8 km de Montreuil
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446 offres d'emploi à Montreuil
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74 767 € Pro
Location Immeuble Paris (75)
à 10 km de Montreuil
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16 005 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble Issy-les-Moulineaux (92) 581 m²
à 14 km de Montreuil
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A louer immeuble de bureaux à Boulogne-Billancourt
41 666 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1500 m²
à 15 km de Montreuil
Cession Pme
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5 700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Immeuble Puteaux (92) 455 m²
à 16 km de Montreuil
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Immeuble indépendant à louer
16 730 € Pro 21 €/m²/mois
Location Immeuble Meudon (92) 803 m²
à 17 km de Montreuil
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6 440 € Pro 23 €/m²/mois
Location Immeuble L'Isle-Adam (95) 281 m²
à 32 km de Montreuil
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Cadre de vie

Vivre à Montreuil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 111 934 habitants (2023)
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 132 équipements BPE

Santé à Montreuil

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 600 dentistes, 82 sage-femmes.

Transports à Montreuil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Paris-Bercy, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Montreuil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 010 (18,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 427 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 893 (8,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 882 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 799 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montreuil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :549 commerces, 2 415 services aux particuliers, 121 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montreuil : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 529 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 095 – 4 649 €/m² · 161 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois -5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 26 €/m²/mois · 215 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 210 €/m² 22 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 2 750 €/m² 13 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 4 127 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 384
Nouvelles sur 30 j 121
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Montreuil
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bobigny
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris
17 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montrouge
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gonesse
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Issy-les-Moulineaux
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Puteaux
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Clamart
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Location Bien immobilier de rendement Meudon
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Argenteuil
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Location Bien immobilier de rendement L'Isle-Adam
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Location Bien immobilier de rendement Meaux
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Location Bien immobilier de rendement Cergy
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Location Bien immobilier de rendement Lardy
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble Montreuil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?

Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?

Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?

Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.