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11 locaux commerciaux à louer à Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

Local 29 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 29 m²
leboncoin
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Local professionnel 670 m²
5 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 670 m²
Ouest France
Ouest France
Local commercial hyper centre Château-Gontier
1 580 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 60 m²
leboncoin
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30 m² · Château-Gontier-sur-Mayenne 53200 · Quartier Château-Gontier
600 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 30 m²
leboncoin
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Local 676 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
5 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 676 m²
leboncoin
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Local commercial 440 m²
3 850 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 440 m²
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Local commercial 24 m² Château-Gontier
450 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Local commercial 29 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 29 m²
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Bureaux 89 m²
885 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 89 m²
Properstar
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Local 50m2 Château-Gontier
750 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 50 m²
Properstar
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Local 89 m²
885 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 89 m²
Ouest France
Ouest France
Local commercial
360 € Particulier 4 €/m²
Location Local commercial Grez-en-Bouère (53) 90 m²
à 14 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 42 m² MESLAY DU MAINE
400 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Meslay-du-Maine (53) 42 m²
à 17 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location batiment commercial
500 € Particulier 2 €/m²
Location Local commercial Miré (49) 4 pièces 250 m²
à 17 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location local commercial 47 m2
450 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Les Hauts-d'Anjou (49) 47 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 16,37 m² À CRAON (MAYENNE)
260 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Craon (53) 1 pièces 16 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Safti
Safti
Local commercial 120 m²
400 € Pro 3 €/m²
Location Local commercial Craon (53) 120 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
500 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Craon (53) 53 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
Local commercial 16 m² Craon
220 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Craon (53) 16 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50.26 m2
400 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Craon (53) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
949 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 180 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location local commercial
550 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 63 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 25 m² - HYPER CENTRE DE SEGRÉ
450 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 25 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial et bureau 49500 SEGRé
850 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 135 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 180 m2
950 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 180 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nestenn
Nestenn
Local Commercial/Bureaux Segré
850 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 186 m²
à 19 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial coeur de ville
1 750 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Le Lion-d'Angers (49) 150 m²
à 21 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial de 198 à 430 m² - Zone commerciale de La Grée - Grez-Neuville
1 800 € Particulier 4 €/m²
Location Local commercial Grez-Neuville (49) 430 m²
à 25 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 232 m² GREZ NEUVILLE
2 600 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Grez-Neuville (49) 232 m²
à 25 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 198 m² GREZ NEUVILLE
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Grez-Neuville (49) 198 m²
à 25 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial Sablé sur Sarthe
800 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 72 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 84 m²
500 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 84 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 120m2
520 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 3 pièces 120 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Safti
Safti
Local commercial
780 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Sablé-sur-Sarthe (72) 90 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Cellule commerciale 415 m² - Axe très passant & forte visibilité
4 200 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 415 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Cellule commerciale à LAVAL - 290 m2
3 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 290 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location local commercial centre ville laval
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 75 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Bâtiment commercial / d'activité - LAVAL
4 800 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 1065 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 120 m² LAVAL
1 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 120 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial
1 960 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 140 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 1200 m²
12 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 1200 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
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Local commercial 835 m²
8 333 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 835 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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Local commercial 415 m²
4 200 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 415 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 425 m²
4 289 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 425 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m² LAVAL
1 390 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 45 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immobilier Professionnel à louer Laval
1 794 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Laval (53) 1 pièces 185 m²
à 27 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison a louer a precigne
940 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Précigné (72) 7 pièces 145 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Location local commercial
650 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Tiercé (49) 86 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Cellule commerciale emplacement premium
850 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Tiercé (49) 42 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 450 m²
3 625 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 450 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 270 m²
3 750 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 270 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 200 m²
9 350 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 200 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 73 m²
1 695 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 73 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 80 m²
1 630 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 80 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 73 m²
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 73 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 286 m²
4 242 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 286 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 76 m²
1 206 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 76 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 177 m²
1 770 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 177 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 723 m²
9 640 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 723 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 1889 m²
25 187 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 1889 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 124 m²
1 509 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 124 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 83 m²
1 458 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Loiré (49) 83 m²
à 29 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Cellule commerciale / Bureaux 295 m² à Saint BERTHEVIN
2 300 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Saint-Berthevin (53) 295 m²
à 30 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 814 m²
7 852 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Berthevin (53) 814 m²
à 30 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Berthevin (53) 100 m²
à 30 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 82 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Montreuil-Juigné (49) 82 m²
à 33 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 669 m²
7 349 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Changé (53) 669 m²
à 34 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial ou professionnel- secteur Angers
3 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 233 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
895 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 59 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local colmercial
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 5 pièces 80 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local professionnel et commercial
3 000 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 230 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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A LOUER AVRILLE 130M2 RESTAURATION POSSIBLE
2 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 130 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 300 m² AVRILLE
3 375 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 300 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Emplacement N°1 Axe Tram Vitrine -Local Commercial
950 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 45 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 59 m² AVRILLE
815 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 2 pièces 59 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Avrillé (49) 40 m²
à 36 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LaForêt
LaForêt
Local commercial 94 m² Seiches-sur-le-Loir
1 300 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Seiches-sur-le-Loir (49) 94 m²
à 37 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial avec vitrine à louer - Durtal - 635 /mois
635 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Durtal (49) 4 pièces 51 m²
à 38 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER VERRIERES EN ANJOU
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Verrières-en-Anjou (49) 190 m²
à 38 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial
690 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Candé (49) 2 pièces 33 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial 855 m² Beaucouzé
8 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 855 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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12 376 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1273 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 057 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 601 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Votre prochaine implantation B2C : visibilité,
5 056 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 601 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Cession Pme
Cession Pme
Local 1500 m² Beaucouzé
3 500 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1500 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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COMMERCES A LOUER
12 917 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1326 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer local commercial de 124m² à Angers Ouest
1 150 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 84 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1300 m²
12 917 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1300 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Location Commerce Beaucouzé 49070
5 417 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 500 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS OUEST
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1177 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1180 m² BEAUCOUZÉ
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 1180 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS OUEST
1 480 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 123 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS OUEST
762 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 90 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
Properstar
Magasin A LOUER ANGERS OUEST
1 150 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Beaucouzé (49) 84 m²
à 39 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
Properstar
Local commercial nu 200m2 st leger de linieres
1 090 € Particulier 5 €/m²
Location Local commercial Saint-Léger-de-Linières (49) 200 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Local commercial
230 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Montsûrs (53) 3 pièces 30 m²
à 40 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Cadre de vie

Vivre à Château-Gontier-sur-Mayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 584 habitants (2023)
Santé 345 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 497 équipements BPE

Santé à Château-Gontier-sur-Mayenne

Source assurance maladie :84 médecins généralistes, 247 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Château-Gontier-sur-Mayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 193 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 136 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 93 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Château-Gontier-sur-Mayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :150 commerces, 266 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Château-Gontier-sur-Mayenne pour un nouvel arrivant ?

Château-Gontier-sur-Mayenne est une ville charmante située dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie paisible avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique. La ville est traversée par la rivière Mayenne, ce qui ajoute un charme naturel indéniable. Avec environ 11 128 habitants, elle combine les avantages d'une petite ville dynamique avec ceux d'un environnement tranquille, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable.

Quel est le marché immobilier local à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne est varié, avec une offre qui comprend des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des propriétés de caractère. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les familles et les professionnels en quête de tranquillité. La tendance du marché montre une demande croissante pour les résidences principales, en raison de l'attrait de la ville pour son cadre de vie serein. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans le secteur locatif, avec une demande stable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne dispose de nombreuses commodités et services essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La ville est également dotée d’un centre hospitalier, de pharmacies et de cabinets médicaux, garantissant un accès facile aux soins de santé. Côté transport, elle est bien desservie par les routes départementales et offre des liaisons de bus régulières. Enfin, les commerces locaux, marchés et supermarchés fournissent tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne propose différents quartiers résidentiels, chacun avec ses propres atouts. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que pour son ambiance vivante. Les quartiers périphériques, comme Bazouges et Azé, offrent un cadre plus calme, souvent prisé pour leurs espaces verts et leur tranquillité. Chaque quartier présente un bon équilibre entre commodités et qualité de vie, ce qui permet de répondre aux préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.