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Tous les locaux commerciaux à louer à Épinay-sur-Seine (93)

Local commercial 760 m²
22 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 760 m²
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
865 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 55 m²
Nestenn
Nestenn
Local commercial avec extraction - axe passant
5 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 198 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 180 m²
4 833 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 180 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 875 m²
18 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 875 m²
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Local commercial 115 m²
2 234 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 115 m²
leboncoin
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Location Commerce EPINAY SUR SEINE 93800
5 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 200 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 65 m²
1 452 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 40 m² Deuil-la-Barre
1 225 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 40 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial Deuil-La-Barre 344.75 m2
4 697 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 345 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boutique 150 m²
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 150 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 97 m²
5 500 € Pro 57 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 97 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local à louer
1 150 € Particulier 43 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 1 pièces 27 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local Enghien Les Bains
1 250 € Particulier 45 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 28 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local à louer Enghien bas montmorency
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 23 m²
1 150 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 23 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 55 m²
2 320 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 55 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 23 m²
1 480 € Pro 64 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 23 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local d'activité 1 pièce 19 m²
890 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 1 pièces 19 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 212M2
5 671 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 212 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer Local commercial 212m² Enghien les bains
7 085 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 212 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 200 m²
4 837 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 200 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 180 m²
5 050 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 180 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Loue local commercial - 68m²
1 850 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 97 m²
5 500 € Pro 57 €/m²
Location Local commercial Enghien-les-Bains (95) 97 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial a louer bail pro
2 800 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villetaneuse (93) 94 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 551 m²
13 788 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 1 pièces 551 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
FNAIM
FNAIM
Local commercial 411 m²
4 590 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 411 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 295 m²
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 295 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer
3 990 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 190 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 28 m²
1 700 € Pro 61 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 28 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 8 pièces 129 m²
4 450 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 8 pièces 129 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 1 pièce 113 m²
1 820 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 113 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 8 pièces 97 m²
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 8 pièces 97 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 1 pièce 140 m²
2 640 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 140 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 128 m²
2 596 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 128 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 112 m²
2 250 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 112 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial bureau/boutique/stockage 100m²
1 650 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Gratien (95) 100 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 126 m²
2 750 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 1 pièces 126 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 1 pièce 250 m²
5 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 1 pièces 250 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 65 m²
1 550 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 65 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 172 m²
5 250 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Soisy-sous-Montmorency (95) 172 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Local 60 m² SOISY SOUS MONTMORENCY
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Soisy-sous-Montmorency (95) 60 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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2 800 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 400 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
local commercial bas de montmorency bail commercial
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 28 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
Top Annonces
Top Annonces
Local 2 pièces 28 m²
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial à louer
4 100 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 400 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Local bas montmorency Enghien les Bains
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 28 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 22 m²
1 465 € Pro 67 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 22 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 822 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 63 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial - Montmorency - 25.64m2
930 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 26 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local 1 pièce 18 m²
620 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 18 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Local 4 pièces 73 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Local commercial 700 m² GROSLAY
8 333 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 700 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 41 m²
1 035 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 41 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 131 m²
4 000 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 131 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 131 m²
5 365 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 131 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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A LOUER GROSLAY LOCAL COMMERCIAL 700 M²
9 975 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 700 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
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Location local commercial / bureaux avec vitrine - Asnières-sur-Seine (92)
2 200 € Particulier 63 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 75 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 154 m² ASNIERES SUR SEINE
3 593 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 154 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 16 m² ASNIERES SUR SEINE
1 300 € Pro 81 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 16 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial de 500m² (salle de fête) Asnières sur seine
8 000 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 500 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 153 m²
3 532 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 153 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Asnieres - local commercial amenage - vitrines posees - proche metro
2 581 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 67 m² ASNIERES SUR SEINE
1 405 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 67 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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2 400 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 75 m²
2 680 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 75 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 16 m²
1 540 € Pro 96 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 16 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 130 m²
5 040 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 40 m²
2 200 € Pro 55 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
3 334 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 132 m²
3 850 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 132 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 85 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 85 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local Commercial avec vitrine et conduit d'extraction
3 568 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 154 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 57 m² ASNIÈRES-SUR-SEINE
1 583 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 57 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30 m²
1 197 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 30 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Location pure / avenue d'Argenteuil
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 73 m²
2 640 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 73 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
DAB super local à louer empl N°1 à Asnières/Seine
1 825 € Pro 52 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 174 m²
4 261 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 174 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 77 m² - face gare Bois-Colombes
1 615 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 77 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 70 m²
2 550 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local 41 m²
973 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 41 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 145 m²
3 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 145 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 34 m²
1 677 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 34 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 25 m²
1 700 € Pro 68 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 25 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 160 m²
4 683 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 160 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 1453 m²
29 167 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1453 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Local commercial 410 m²
12 400 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Location pure - Plaine Saint Denis Immeuble Curve
6 300 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 247 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1710 m²
25 650 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1710 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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À louer : local avec extraction Plaine Saint-Denis 93m²
2 790 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 93 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.