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Tous les locaux commerciaux à louer à Fleury-les-Aubrais (45)

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 667 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 528 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 600m² en zone commerciale Fleury les Aubrais
5 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 600 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1250 m²
8 762 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 1250 m²
SeLoger
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Local commercial A LOUER
2 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 195 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 375 m²
3 678 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 375 m²
SeLoger
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Local commercial 160 m²
2 500 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saran (45) 160 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saran (45) 63 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 990 m²
6 667 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Saran (45) 990 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Immobilier Professionnel à louer Saran
8 850 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saran (45) 490 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Cession Pme
Cession Pme
Loue local commercial - 145m²
2 500 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saran (45) 145 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Gens de confiance
Gens de confiance

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Local commercial 102 m²
950 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 102 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL 146 m² EMPLACEMENT N°1 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
2 500 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 146 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local professionnel 160 m²
1 375 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 160 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial 180 m²
1 300 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 160 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
Properstar
Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-la-Ruelle
3 428 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 187 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 207 m²
1 986 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 207 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial 105 m²
2 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 105 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial Orléans centre
900 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 30 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 190 m²
2 783 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 190 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial Orléans rue de la Bretonnerie
550 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 2 pièces 25 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local 40 m²
634 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 40 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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À louer - Local commercial 200 m² - Centre vitrage & pare-brise
2 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 200 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local 490 m² Saran
8 850 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 490 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 220 m²
2 400 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 220 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial 24 m² Orléans
500 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 220 m²
1 950 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 220 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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LOCAL AVENUE DAUPHINE ORLEANS
2 400 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Orléans (45) 124 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 274 m²
2 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Ingré (45) 274 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Location Murs commerciaux 202 m²
2 250 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Ingré (45) 202 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
1 224 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 65 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Local commercial 500 m²
1 800 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Marigny-les-Usages (45) 500 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local 115 m² La Chapelle-Saint-Mesmin
1 800 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 6 pièces 115 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Commerce 47 m²
1 039 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 47 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial
2 500 € Pro
Location Local commercial Chécy (45)
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 63 m²
1 667 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Olivet (45) 63 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial 48 m²
1 667 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Olivet (45) 48 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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? LOCAL COMMERCIAL 200M²
1 240 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Chaingy (45) 200 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
Top Annonces
Top Annonces
Local commercial 200 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Traînou (45) 200 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local Commercial Artenay
700 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Artenay (45) 58 m²
à 16 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial à louer de 85.27 m²
995 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Neuville-aux-Bois (45) 85 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local d'activité 30 m²
250 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Jargeau (45) 30 m²
à 18 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial
930 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Jargeau (45) 1 pièces 70 m²
à 18 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 57 m²
482 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Marcilly-en-Villette (45) 1 pièces 57 m²
à 21 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial 30 m2
400 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Baule (45) 30 m²
à 23 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Chateauneuf sur loire -a louer local commercial
600 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local 2 pièces 87 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 87 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
Local commercial pour pro santé ou bien être
100 € Particulier 1 €/m²
Location Local commercial Janville-en-Beauce (28) 90 m²
à 29 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Locale a loue 200m2
770 € Particulier 4 €/m²
Location Local commercial Chambon-la-Forêt (45) 200 m²
à 31 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial / Boutique à Louer
599 € Particulier 4 €/m²
Location Local commercial Nibelle (45) 4 pièces 160 m²
à 32 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial - 60m2 + cave 40m2 - Place des halles
750 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Pithiviers (45) 60 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
6 250 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Pithiviers (45) 680 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 680 m² Pithiviers
6 233 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Pithiviers (45) 680 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 415 m²
6 667 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Pithiviers (45) 415 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Local commercial ou artisanal sur Lamotte-beuvron
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Lamotte-Beuvron (41) 160 m²
à 38 km de Fleury-les-Aubrais
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 61 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Lamotte-Beuvron (41) 61 m²
à 38 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
Local commercial à louer centre ville de sully sur loire
800 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Sully-sur-Loire (45) 85 m²
à 39 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer - 62 m² - proche du marché de Lorris
396 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Lorris (45) 62 m²
à 44 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 96 m²
810 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Sermaises (45) 96 m²
à 45 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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À louer - local commercial de 62 m² à Châteaudun
655 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Châteaudun (28) 63 m²
à 47 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local commercial
1 300 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Châteaudun (28) 130 m²
à 47 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 16 m²
280 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Châteaudun (28) 1 pièces 16 m²
à 47 km de Fleury-les-Aubrais
Capifrance
Capifrance
Bureaux 244 m²
1 940 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Châteaudun (28) 244 m²
à 47 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
Properstar
Local commercial 38 m² BONNEVAL
390 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bonneval (28) 38 m²
à 48 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial avec cuisine et cave à louer
600 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Le Malesherbois (45) 46 m²
à 49 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer
1 900 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Guillerval (91) 280 m²
à 49 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial à louer
600 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Marboué (28) 49 m²
à 50 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Local commercial
300 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bracieux (41) 31 m²
à 51 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 65 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bracieux (41) 65 m²
à 51 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 812 m²
8 250 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Vineuil (41) 812 m²
à 56 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
A louer local commercial de 1310m² à Gondreville
2 500 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Gondreville (45) 1400 m²
à 56 km de Fleury-les-Aubrais
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Étampes 180m² 2385€
2 385 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 180 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 3645 m² ETAMPES
15 187 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 3645 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local professionnel - 21m ²
420 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 21 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 78 m²
480 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 78 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
LaForêt
LaForêt
Local commercial 60 m²
1 900 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 60 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
À LOUER EMPLACEMENT PREMIUM PLACE NOTRE-DAME À ÉTAMPES
1 940 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Étampes (91) 3 pièces 68 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 55 m²
450 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Salbris (41) 55 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
Era
Era
Local commercial 240 m²
2 500 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Salbris (41) 240 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
Era
Era
Local commercial 240 m²
2 050 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Salbris (41) 240 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
Era
Era
Maison 4 pièces 100 m²
450 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Salbris (41) 4 pièces 100 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
Local commercial 140 m²
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Cour-Cheverny (41) 140 m²
à 58 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial
650 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Villemandeur (45) 75 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local pro - zone mandoraise
2 550 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villemandeur (45) 233 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 380 m2
2 700 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Poilly-lez-Gien (45) 2 pièces 380 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 135 m²
705 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Saint-Gervais-la-Forêt (41) 135 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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1 890 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Gervais-la-Forêt (41) 162 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
4 162 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Gervais-la-Forêt (41) 454 m²
à 59 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1200 m² MORIGNY CHAMPIGNY
5 000 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Morigny-Champigny (91) 1200 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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À LOUER - Charmant local commercial refait à neuf avec vitrine
280 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial La Ferté-Imbault (41) 40 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 74 m²
980 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 74 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 41m2 blois commissariat
475 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 41 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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4 539 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 313 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
450 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 65 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
BureauxLocaux
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Local commercial 210 m²
1 550 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 210 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local commercial 65 m²
478 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 65 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Local 3 pièces 107 m²
780 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Blois (41) 3 pièces 107 m²
à 60 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.