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Tous les locaux commerciaux à louer à Fontainebleau (77)

Local commercial 78 m²
21 000 € Pro 269 €/m²
Location Local commercial Fontainebleau (77) 78 m²
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Local commercial 124 m²
1 980 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Fontainebleau (77) 124 m²
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Local commercial 48 m²
1 168 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Fontainebleau (77) 48 m²
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Local commercial 120 m²
2 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Avon (77) 120 m²
à 4 km de Fontainebleau
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Local commercial 130 m²
3 062 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Avon (77) 130 m²
à 4 km de Fontainebleau
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Local commercial 182 m² Avon
2 820 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Avon (77) 182 m²
à 4 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial de 130 m² à louer - Barbizon
2 500 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Barbizon (77) 130 m²
à 8 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 36 m²
900 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Barbizon (77) 36 m²
à 8 km de Fontainebleau
Century21
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Local 1 pièce 127 m²
1 980 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Grez-sur-Loing (77) 1 pièces 127 m²
à 10 km de Fontainebleau
Century21
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Local commerce à louer
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Grez-sur-Loing (77) 1 pièces 85 m²
à 10 km de Fontainebleau
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Moret s/l centre - surface commerciale a louer
120 € Particulier 1 €/m²
Location Local commercial Moret-Loing-et-Orvanne (77) 150 m²
à 11 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 30 m²
835 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial La Rochette (77) 30 m²
à 12 km de Fontainebleau
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Local commercial 90 m²
1 636 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial La Rochette (77) 90 m²
à 12 km de Fontainebleau
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Local commercial 13 m²
835 € Pro 64 €/m²
Location Local commercial La Rochette (77) 13 m²
à 12 km de Fontainebleau
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Local commercial 82 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Dammarie-les-Lys (77) 82 m²
à 14 km de Fontainebleau
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Local commercial 805 m²
5 299 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Dammarie-les-Lys (77) 805 m²
à 14 km de Fontainebleau
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Local commercial 400 m²
4 900 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Dammarie-les-Lys (77) 400 m²
à 14 km de Fontainebleau
leboncoin
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Chatelet en Brie
1 200 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Le Châtelet-en-Brie (77) 3 pièces 130 m²
à 14 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Lieu de culte 200m²
3 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Vaux-le-Pénil (77) 1 pièces 300 m²
à 14 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial à Vaux-le-Pénil
1 900 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Vaux-le-Pénil (77) 150 m²
à 14 km de Fontainebleau
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux à Vaux-le-Pénil
2 499 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Vaux-le-Pénil (77) 215 m²
à 14 km de Fontainebleau
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 215 m² VAUX-LE-PÉNIL
2 862 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Vaux-le-Pénil (77) 215 m²
à 14 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local 70 m² NEMOURS
1 250 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 70 m²
à 15 km de Fontainebleau
leboncoin
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à louer - local commercial de 102 m² - emplacement n°1 à nemours
1 600 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 102 m²
à 15 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local Commercial tout commerce, ex. Controle technique
2 640 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 200 m²
à 15 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 110 m²
1 600 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 110 m²
à 15 km de Fontainebleau
leboncoin
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Commerce avec vitrine à Louer - Centre Nemours
480 € Particulier 44 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 1 pièces 11 m²
à 15 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 10 m²
470 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 1 pièces 10 m²
à 15 km de Fontainebleau
Century21
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Immobilier Professionnel à louer Nemours
3 167 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 380 m²
à 15 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 70 m²
953 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Nemours (77) 70 m²
à 15 km de Fontainebleau
Properstar
Properstar
MELUN CENTRE - Local Commercial Loué 62m² - Rentabilité 9,2% - Loyer 1 650 CC
1 650 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 62 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local 350 m² MELUN
3 500 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 350 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 349 m²
4 100 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 349 m²
à 16 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 25 m² à louer — Melun
1 250 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 3 pièces 25 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 207 m² à louer — Melun
3 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 3 pièces 207 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 89 m² MELUN
2 100 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 89 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial de 200m² avec excellente visibilité dans un carrefour très passant de Melun : 72 bo
4 900 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 265 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 215 m²
2 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 215 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 50 m² MELUN
1 300 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 50 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 300 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 55 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 107 m²
2 750 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 107 m²
à 16 km de Fontainebleau
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Local commercial 50 m²
1 550 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 50 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 100 m²
2 950 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 100 m²
à 16 km de Fontainebleau
Century21
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Local commercial 347 m²
4 000 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 347 m²
à 16 km de Fontainebleau
FNAIM
FNAIM
Local commercial 2 pièces 33 m²
965 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 2 pièces 33 m²
à 16 km de Fontainebleau
SeLoger
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Commercial_premise
1 965 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 2 pièces 276 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Locaux commerciaux - A LOUER - 90 m² non divisibles
2 100 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 90 m²
à 16 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Warehouse
800 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 1 pièces 78 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local 9 pièces 68 m²
1 900 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 9 pièces 68 m²
à 16 km de Fontainebleau
Foncia
Foncia
Local commercial 1 pièce 28 m²
1 050 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 1 pièces 28 m²
à 16 km de Fontainebleau
Foncia
Foncia
LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 87m² A LOUER
1 742 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 87 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 186m² A LOUER
3 575 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 186 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial 178 m²
2 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 178 m²
à 16 km de Fontainebleau
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 204m² A LOUER
3 742 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 204 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial à louer - Location pure A LOUER
2 017 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 105 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN SURFACE A LOUER
2 267 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 118 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial 350 m²
3 500 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 350 m²
à 16 km de Fontainebleau
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL A LOUER 90 M²
2 100 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Melun (77) 2 pièces 90 m²
à 16 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial 904 m²
9 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Pringy (77) 904 m²
à 17 km de Fontainebleau
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
3 800 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Rubelles (77) 165 m²
à 18 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial 165 m²
5 150 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Rubelles (77) 165 m²
à 18 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 92 m²
2 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Rubelles (77) 92 m²
à 18 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 978 m²
7 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Varennes-sur-Seine (77) 978 m²
à 19 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local hyper centre
690 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 25 m²
à 20 km de Fontainebleau
leboncoin
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2 698 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Montereau-Fault-Yonne (77) 250 m²
à 20 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local d'activité 103 m²
1 050 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Montereau-Fault-Yonne (77) 103 m²
à 20 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 148 m² MONTEREAU FAULT YONNE
1 600 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 148 m²
à 20 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local d'activité 73 M2 77310 SAINT FARGEAU PONTHIERRY
1 650 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 73 m²
à 20 km de Fontainebleau
Nestenn
Nestenn
A louer commerce à SAINT FARGEAU PONTHIERRY
1 400 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 70 m²
à 20 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
790 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 35 m²
760 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Fontainebleau
Properstar
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Local commercial 156 m²
4 340 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Auvernaux (91) 156 m²
à 21 km de Fontainebleau
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Local commercial 898 m²
8 980 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Savigny-le-Temple (77) 898 m²
à 23 km de Fontainebleau
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Local commercial 1200 m²
11 666 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Savigny-le-Temple (77) 1200 m²
à 23 km de Fontainebleau
Orpi
Orpi
Commerce 120 m²
1 450 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Boutigny-sur-Essonne (91) 120 m²
à 23 km de Fontainebleau
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Location Commerce Moissy-Cramayel 77550
1 435 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Moissy-Cramayel (77) 82 m²
à 26 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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A louer local commercial plein coeur la ferte alais
970 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial La Ferté-Alais (91) 40 m²
à 26 km de Fontainebleau
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Local commercial 22 m² La Ferté-Alais
524 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial La Ferté-Alais (91) 22 m²
à 26 km de Fontainebleau
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Local commercial 211 m² LA FERTE ALAIS
1 700 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial La Ferté-Alais (91) 211 m²
à 26 km de Fontainebleau
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Local commercial 34 m²
572 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 34 m²
à 26 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 191 m²
2 308 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 191 m²
à 26 km de Fontainebleau
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Local commercial 31 m²
556 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 31 m²
à 26 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 191 m²
1 772 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 191 m²
à 26 km de Fontainebleau
SeLoger
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1 001 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 58 m²
à 26 km de Fontainebleau
BureauxLocaux
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Local commercial 58 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 58 m²
à 26 km de Fontainebleau
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 300 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 150 m²
à 26 km de Fontainebleau
SeLoger
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Local commercial 435 m²
3 917 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 435 m²
à 26 km de Fontainebleau
leboncoin
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Locaux commerciaux - A LOUER - 550 m² non divisibles
5 042 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 550 m²
à 26 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ - 200 m² - SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91)
1 950 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre-du-Perray (91) 200 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 81 m²
1 708 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Fontenay-le-Vicomte (91) 81 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 80 m²
1 372 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ballancourt-sur-Essonne (91) 80 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial ou cabinet
730 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Ballancourt-sur-Essonne (91) 30 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 350 m²
10 972 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 350 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 129 m²
5 259 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 129 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 350 m² VILLABE
6 890 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 350 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Local commercial 129 m² VILLABE
3 756 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 129 m²
à 27 km de Fontainebleau
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Cadre de vie

Vivre à Fontainebleau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 583 habitants (2023)
Santé 808 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 623 équipements BPE

Santé à Fontainebleau

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 659 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Fontainebleau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fontainebleau-Avon, Vulaines-sur-Seine-Samoreau.

Sécurité à Fontainebleau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 200 (12,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 129 (8,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 77 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontainebleau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :207 commerces, 342 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Fontainebleau

Qu'est-ce qui rend la ville de Fontainebleau attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontainebleau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à son célèbre château et sa vaste forêt domaniale. La ville offre un mélange unique de patrimoine historique, de nature et de modernité. Elle attire à la fois les amateurs de culture et les passionnés de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, à environ 60 kilomètres, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une petite ville avec l'accès aux opportunités d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Fontainebleau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fontainebleau est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'intérêt croissant pour la ville. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en investissant dans une zone au potentiel de valorisation intéressant.

Quels services et commodités sont disponibles à Fontainebleau pour les familles et les professionnels ?

Fontainebleau dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le train qui relie Paris en environ 40 minutes. Elle offre également un large éventail de commerces, de services médicaux et d'établissements scolaires de qualité, y compris des écoles primaires, des collèges et le prestigieux INSEAD pour l'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Fontainebleau ?

Fontainebleau se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces, restaurants et le château. Les quartiers résidentiels tels que Les Pleus, Les Lilas ou Les Sablons sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles, mais on y trouve aussi des appartements de standing. La diversité des quartiers permet de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.