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Tous les locaux commerciaux à louer à Garges-lès-Gonesse (95)

Local commercial 80 m²
1 730 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 211 m²
4 395 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 211 m²
leboncoin
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Local commercial 133m² à louer 2850 - GARGES LES GONESSE 95140
5 700 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 1 pièces 133 m²
leboncoin
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A louer Local commercial 550m² Stains
6 875 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Stains (93) 550 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 39 m²
30 000 € Pro 769 €/m²
Location Local commercial Stains (93) 39 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 3 pièces 60 m²
1 700 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A LOUER - Local commercial de 65 m² avec réserve, avenue Paul Valéry
1 830 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Sarcelles (95) 65 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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1 917 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Sarcelles (95) 65 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 46 m² Sarcelles
1 916 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Sarcelles (95) 46 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 11 pièces 135 m²
3 150 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Sarcelles (95) 11 pièces 135 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP

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Commercial_premise
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-en-France (95) 2 pièces 62 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local 4 pièces 73 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Local commercial 700 m² GROSLAY
8 333 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 700 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 41 m²
1 035 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 41 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 131 m²
4 000 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 131 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 131 m²
5 365 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 131 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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A LOUER GROSLAY LOCAL COMMERCIAL 700 M²
9 975 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Groslay (95) 700 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Local commercial 8 pièces 1600 m²
14 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial La Courneuve (93) 8 pièces 1600 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial de 90m2
2 100 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial La Courneuve (93) 90 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial a louer bail pro
2 800 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villetaneuse (93) 94 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 45 m² Gonesse
1 030 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Gonesse (95) 45 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial 330 m²
5 250 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 330 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial coiffeur
1 500 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 30 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Bureaux 1 pièce 850 m²
7 400 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 1 pièces 850 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
SAINT-BRICE-SOUS-FORET 95300 - LOCATION - LOCAL COMMERCIAL -
3 720 € Pro 74 €/m²
Location Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 50 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 65 m²
1 452 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 65 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 40 m² Deuil-la-Barre
1 225 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 40 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial Deuil-La-Barre 344.75 m2
4 697 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 345 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Boutique 150 m²
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Deuil-la-Barre (95) 150 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 157 m²
3 333 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 157 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 212 m²
3 660 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 212 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 60 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Local commercial 92 m²
1 553 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 92 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 160 m²
4 683 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 160 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1453 m²
29 167 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1453 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 410 m²
12 400 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Location pure - Plaine Saint Denis Immeuble Curve
6 300 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 247 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Local commercial 1710 m²
25 650 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1710 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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À louer : local avec extraction Plaine Saint-Denis 93m²
2 790 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 93 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
7 500 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 220 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 660 m²
20 750 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1660 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 52 m²
1 202 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 52 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial - restauration - extraction ø400 - la plaine saint-denis
2 790 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 93 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL
590 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 13 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
6 298 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 247 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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SAINT-DENIS – STADE DE FRANCE – LOCAL COMMERCIAL 4 329 M² À LOUER
65 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 4329 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 466 m²
10 833 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 466 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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SAINT-DENIS - STADE DE FRANCE - LOCAL COMMERCIAL 4 329 M² À LOUER
50 501 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 4329 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Local commercial 171 m²
1 885 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 171 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial
2 325 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 124 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Local commercial 150 m² Saint-Denis
3 171 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 150 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 225 m²
7 700 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 225 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1500 m²
24 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1500 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial - Location pur - Saint Denis
4 800 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 155 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 141 m²
3 538 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 141 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial - 1450m ²
18 300 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1450 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Loue local commercial tous commerces - 1 chambre, 30m², Saint-Denis (93)
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 30 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 155 m² ST DENIS
5 000 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 155 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
2 866 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 104 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 250 m²
6 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 435 m²
10 000 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 1 pièces 435 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 435 m²
10 833 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 435 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 100 m²
1 330 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 100 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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2 800 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
local commercial bas de montmorency bail commercial
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 28 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Top Annonces
Top Annonces
Local 2 pièces 28 m²
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial à louer
4 100 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local bas montmorency Enghien les Bains
1 300 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 28 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 22 m²
1 465 € Pro 67 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 22 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 822 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 63 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial - Montmorency - 25.64m2
930 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 26 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local 1 pièce 18 m²
620 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Local commercial 760 m²
22 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 760 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
865 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 55 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Nestenn
Nestenn
Local commercial avec extraction - axe passant
5 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 198 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local commercial 180 m²
4 833 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 180 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Local commercial 875 m²
18 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 875 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Local commercial 115 m²
2 234 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 115 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Location Commerce EPINAY SUR SEINE 93800
5 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 200 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 210 m²
2 650 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Écouen (95) 210 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
2 500 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Écouen (95) 220 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES OU TOUTES ACTIVITES LIBERALE
3 100 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Écouen (95) 200 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local commercial en plein centre ville d' Ecouen,
845 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Écouen (95) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Local commercial 79 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 79 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial Aubervilliers 59m2
1 450 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 59 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local 318 m² AUBERVILLIERS
3 750 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 318 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Boutique 300 m²
5 250 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 300 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 55 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 55 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 760 m² AUBERVILLIERS
9 316 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 760 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Location local esthétique
350 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 25 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 44 m²
1 575 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 44 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial
3 500 € Pro
Location Local commercial Aubervilliers (93)
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 130 m²
3 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 130 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Local commercial 180 m²
4 580 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 180 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
2 682 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
3 650 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Aubervilliers (93) 159 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.