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Tous les locaux commerciaux à louer à La Queue-en-Brie (94)

Local commercial 149 m²
2 370 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial La Queue-en-Brie (94) 149 m²
SeLoger
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Local commercial 88 m²
1 575 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial La Queue-en-Brie (94) 88 m²
leboncoin
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Local commercial 91 m²
3 640 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial La Queue-en-Brie (94) 91 m²
SeLoger
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Local commercial 100 m² PONTAULT COMBAULT
2 650 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 100 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
A louer local commercial
1 485 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 52 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m²
2 150 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 43 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIAL 137 M²
1 987 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 137 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 952 m²
13 976 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 350 m²
6 701 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 350 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 952 m²
13 833 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 952 m²
12 694 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
OFFRE RARE
3 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 200 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 52 m²
1 400 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 1 pièces 52 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Local commercial de 79m2 proche gare
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Properstar
Properstar
Local commercial 42 m²
985 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 42 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
FNAIM
FNAIM
PONTAULT RARE LOCAL COMMERCIAL A LOUER de 81m²
2 499 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 81 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 110 m²
2 930 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 110 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Local commercial 90 m² LE PLESSIS TREVISE
2 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 90 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 90 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Local commercial
940 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 28 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 250 m² CHENNEVIERES SUR MARNE
6 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 250 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 118 m²
2 457 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 118 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 190 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 190 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 512 m²
9 855 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 512 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 530 m² SUCY EN BRIE
11 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 530 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 27 m² Sucy-en-Brie
1 192 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 27 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 298 m²
8 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 298 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 145 m²
4 200 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 145 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 184 m²
5 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 184 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 115 m²
3 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 115 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 230 m²
6 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 230 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 25 m²
880 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 25 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial en plein centre-ville de Villiers sur Marne
1 160 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 47 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
emplacement N1
4 583 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 300 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 70 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
2 650 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 130 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
1 950 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 332 m²
8 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 332 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 46 m²
1 250 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 46 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Location local commercial rénové de 40 m² - Champigny-sur-Marne
1 180 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 3 pièces 55 m²
1 180 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Local commercial 90 m²
2 133 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
1 080 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 87 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 267 m²
1 750 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 267 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 290 m²
4 500 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 290 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
PAP
PAP
Local 70 m² Champigny-sur-Marne
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 70 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 240 m²
4 790 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 240 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 723 m²
7 832 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 723 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Location local commercial lumineux
600 € Particulier 35 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 1 pièces 17 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial Roissy En Brie
108 000 € Pro
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77)
à 6 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 130 m²
2 951 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 130 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 240 m² ROISSY EN BRIE
1 800 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 240 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 39 m²
750 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Marolles-en-Brie (94) 39 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
PAP
PAP
Local commercial 8 m²
300 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 8 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 460 m²
5 120 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 460 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
FNAIM
FNAIM
Local commercial 199 m²
1 990 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 199 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 73 m²
2 113 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 73 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 52 m²
1 478 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 52 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 300 m²
6 180 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Salle de culte
800 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 103 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand
29 246 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 1765 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
4 505 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 5701 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 300 m²
7 033 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 256 m²
7 884 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 256 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 97 m²
2 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 97 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 98 m²
1 988 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 98 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial 99 m²
1 910 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 99 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 300 m²
5 833 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 967 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 317 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 735 m²
15 417 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 735 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 375 m² ST MAUR DES FOSSES
9 375 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 375 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
2 700 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 39 m²
1 887 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 39 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 46 m²
2 000 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 46 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 318 m²
7 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 318 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 136 m²
4 080 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 136 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 155 m²
4 700 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 155 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 54 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 325 m²
11 350 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 325 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local commercial 258 m²
8 000 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 258 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local 42 m² ST MAUR DES FOSSES
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 52 m²
990 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 52 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Local commercial
1 250 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 25 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 270 m² Saint-Maur-des-Fossés
6 750 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 270 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 18 m² - tous commerces - 150 m RER - Saint-Maur Champigny
1 050 € Particulier 58 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 18 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m²
1 195 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 55 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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1 100 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 35 m²
1 250 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 42 m²
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Saint-Maur-des-Fossés 94100
9 033 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 417 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 42 m²
2 090 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local 42 m² ST MAUR DES FOSSES
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local commercial 151 m² ST MAUR DES FOSSES
3 500 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 151 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local commercial à louer - Saint-Maur-des-Fossés - Quartier commerçant - 113 m²
1 820 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 113 m²
à 7 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à La Queue-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 241 habitants (2023)
Santé 62 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 256 équipements BPE

Santé à La Queue-en-Brie

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 34 dentistes.

Transports à La Queue-en-Brie

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à La Queue-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 71 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 64 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 64 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 46 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Queue-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 182 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial La Queue-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Queue-en-Brie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Queue-en-Brie est une commune située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Avec une population d'environ 10 868 habitants, la ville combine le charme d'une petite commune avec l'accessibilité aux grandes infrastructures de la région parisienne. Elle est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des dynamiques urbaines. Le mélange de zones résidentielles et d'espaces verts la rend idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements. Les biens immobiliers varient des pavillons traditionnels aux résidences plus modernes, offrant ainsi un choix diversifié aux acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à la capitale, ce qui attire ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un cadre plus tranquille. La proximité de Paris et des infrastructures de transport renforce l'attrait de cette commune pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Queue-en-Brie pour les nouveaux résidents ?

La Queue-en-Brie offre une gamme variée de services et de commodités pour ses résidents. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent l'accès aux communes voisines et à Paris. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. La commune dispose également de commerces de proximité, de supermarchés et de services de santé. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des équipements sportifs et des parcs pour des activités en plein air.

Quels quartiers ou zones résidentielles de La Queue-en-Brie sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

La Queue-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers situés à proximité des espaces naturels sont particulièrement recherchés pour leur environnement verdoyant. Les zones proches des écoles et des commodités, comme les commerces et les transports en commun, sont également prisées pour leur praticité. Les futurs résidents apprécient souvent l'équilibre entre le cadre de vie paisible et l'accessibilité aux services urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.