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Tous les locaux commerciaux à louer à Laxou (54) Page 9

Local commercial 45 m²
540 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Guebwiller (68) 45 m²
à 117 km de Laxou
Properstar
Properstar
Local 50 m² Soultz-Haut-Rhin
660 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Soultz-Haut-Rhin (68) 50 m²
à 118 km de Laxou
leboncoin
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EMPLACEMENT N°1 - 220 m² CENTRE-VILLE SOULTZ - LOYER TRÈS ATTRACTIF
1 500 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 268 m²
à 118 km de Laxou
Safti
Safti
950 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Soultz-Haut-Rhin (68) 100 m²
à 118 km de Laxou
leboncoin
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Emplacement N 1 - Beau Local Commercial
100 € Particulier 1 €/m²
Location Local commercial Thann (68) 100 m²
à 121 km de Laxou
leboncoin
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Local 73 m² VIEUX THANN
750 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Vieux-Thann (68) 73 m²
à 123 km de Laxou
leboncoin
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Commerce Location Uffholtz 5p 40m² 470€
470 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Uffholtz (68) 5 pièces 40 m²
à 124 km de Laxou
bien'ici
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Local commercial 68 m² Bollwiller
600 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bollwiller (68) 68 m²
à 124 km de Laxou
leboncoin
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Local commercial 33m2 cernay
650 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Cernay (68) 33 m²
à 125 km de Laxou
leboncoin
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Location surfaces commerciales 150 M2
790 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Cernay (68) 150 m²
à 125 km de Laxou
leboncoin
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Local commercial 96 m² CERNAY
750 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Cernay (68) 96 m²
à 125 km de Laxou
leboncoin
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Local 150 m² Cernay
1 300 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Cernay (68) 150 m²
à 125 km de Laxou
leboncoin
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1 200 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Pulversheim (68) 135 m²
à 128 km de Laxou
leboncoin
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Local 105 m² Wittenheim
690 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Wittenheim (68) 105 m²
à 131 km de Laxou
leboncoin
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Local commercial haut de gamme 176 m² - Wittenheim
1 800 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Wittenheim (68) 176 m²
à 131 km de Laxou
leboncoin
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LOCAL A WITTENHEIM
370 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Wittenheim (68) 26 m²
à 131 km de Laxou
bien'ici
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Local 150 m² Wittenheim
1 300 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Wittenheim (68) 150 m²
à 131 km de Laxou
leboncoin
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Locaux à louer
600 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Kingersheim (68) 80 m²
à 133 km de Laxou
leboncoin
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Locale commercial a louer ou a vendre
9 800 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Kingersheim (68) 1150 m²
à 133 km de Laxou
leboncoin
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Local commercial 1656 m²
23 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Kingersheim (68) 1656 m²
à 133 km de Laxou
FNAIM
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Laxou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Laxou pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Laxou est une commune de la région Grand Est, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Avec une population d'environ 15 286 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nancy. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et la qualité de ses infrastructures. Sa proximité avec les grands axes routiers et l'accès facile aux transports en commun en font un lieu prisé par ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une grande ville. La présence de nombreux parcs et espaces verts contribue à la qualité de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Laxou et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Laxou est dynamique, offrant une diversité de biens qui attirent aussi bien les acheteurs que les locataires. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nancy, rendant Laxou attractif pour ceux qui recherchent un bon compromis entre prix et qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs et une bonne desserte en transports, ce qui est bien présent à Laxou.

Quelles commodités et services sont disponibles à Laxou pour les résidents ?

Laxou propose une multitude de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Nancy et aux environs. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de boutiques variées. En termes d'éducation, Laxou dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, ce qui est pratique pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Nancy. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le centre sportif et la médiathèque, enrichissent également la vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Laxou ?

Laxou se distingue par plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de Champ-le-Boeuf est apprécié pour ses logements modernes et ses commodités à proximité. Le centre-ville offre un charme plus traditionnel avec ses maisons anciennes et ses rues commerçantes. Les quartiers de La Sapinière et Les Provinces offrent également une belle qualité de vie avec des logements variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Chaque quartier présente ses propres atouts, qu'il s'agisse de la proximité des écoles, des commerces ou des espaces verts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver le cadre qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.