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235 locaux commerciaux à louer à Marseille 11e Arrondissement Page 3

A louer local de 309m2 bd National
2 250 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 309 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 95 m²
790 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 95 m²
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Parking/Garage/Box 90 m²
1 100 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 90 m²
1 100 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Local 700 m² Marseille
20 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 700 m²
leboncoin
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2 450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 160 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 60 m²
950 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 60 m²
SeLoger
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POP-UP STORE / SHOWROOM 16 m² - LE PANIER MARSEILLE - VIEUX-PORT
790 € Particulier 49 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 16 m²
leboncoin
leboncoin
local commercial / Quartier Panier
900 € Pro 53 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 17 m²
Properstar
Properstar
1 250 € Pro 28 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 45 m²
BureauxLocaux
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Local commercial à louer - Emplacement prime
2 735 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 156 m²
leboncoin
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Local commercial 34 m² MARSEILLE
1 450 € Pro 43 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 34 m²
leboncoin
leboncoin
A LOUER LOCAL BORELY LA PLAGE
1 853 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 69 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL - 34 m² - 55 AVENUE DES OLIVES - MARSEILLE 13013
723 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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Local 40 m²
690 € Pro 17 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 40 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saint Just 13013- Local commercial climatisé 75m²
267 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 75 m²
bien'ici
bien'ici
AIX SAINT-MITRE - Local commercial
2 760 € Pro 23 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 120 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 111 m²
1 221 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 111 m²
leboncoin
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Local professionel 60m² Marseille 7e
1 193 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer - 63 m² - Endoume, Marseille 7e
1 600 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 62 m²
leboncoin
leboncoin
Local avec vitrine
1 200 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 63 m²
bien'ici
bien'ici
Local 2 pièces 45 m²
1 250 € Pro 28 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
2 334 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 175 m²
BureauxLocaux
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LE PHARO - Local commercial de 45 m² - Marseille 13007
1 017 € Pro 23 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 45 m²
BureauxLocaux
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Charmant local de 45 m² à Endoume Marseille 13007 - reprise de bail
849 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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6 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 440 m²
BureauxLocaux
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LE PROJET I LOCAL COMMERCIAL I 7ème MARSEILLE
1 400 € Pro 37 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 38 m²
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
4 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 370 m²
BureauxLocaux
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Local commercial / professionnel 370m2 - Marseille 7e - Catalans
4 600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 370 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 79 m²
1 050 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 79 m²
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Location local commercial à Endoume
2 497 € Pro 38 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 65 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 34 m²
1 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 34 m²
SeLoger
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Local 95 m² Marseille
780 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 95 m²
leboncoin
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A louer local commercial ou bureaux
440 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 40 m²
leboncoin
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Superbe local commercial
720 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 32 m²
leboncoin
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Commerce Location Marseille 108m² 960€
960 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 108 m²
leboncoin
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Location Boutique/Local commercial 292 m²
3 890 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 292 m²
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 42 m² - RUE DE LYON MARSEILLE 13015
850 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 42 m²
leboncoin
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Commerce Location Marseille 12m² 500€
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 12 m²
leboncoin
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Local commercial de 266m²
4 190 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 266 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 460 m² Marseille
5 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 460 m²
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Local commercial 475 m²
5 940 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 475 m²
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3 417 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 180 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Marseille 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Il se situe à l'est de la ville et offre un mélange intéressant entre zones urbaines et espaces plus ruraux. Les quartiers tels que La Valentine ou La Pomme sont connus pour leur tranquillité et leur charme typiquement provençal. L'ambiance y est conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité avec les commodités de la ville. C'est un secteur qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de quiétude.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Ce secteur est particulièrement apprécié par les familles et les jeunes couples pour son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers relativement abordables par rapport au centre-ville. Le profil des habitants est varié, incluant des cadres, des familles et des retraités. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements de qualité dans un environnement résidentiel.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment le cadre de vie agréable et la proximité avec la nature. C'est un secteur qui combine l'accès facile aux services urbains et la possibilité de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant. Les habitants apprécient également la diversité des activités culturelles et sportives disponibles, ainsi que la proximité avec les collines de la région, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le quartier attire ceux qui cherchent un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les transports et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec la gare de La Pomme qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. En termes de commodités, l'arrondissement propose de nombreux commerces, dont le centre commercial La Valentine, ainsi que plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires. On y trouve également des centres de santé, des équipements sportifs et des espaces verts, ce qui en fait un secteur très pratique pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.