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Tous les locaux commerciaux à louer à Rillieux-la-Pape (69)

Local commercial 26 m²
826 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Rillieux-la-Pape (69) 26 m²
leboncoin
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Local commercial 75 m² Rillieux-la-Pape
1 350 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Rillieux-la-Pape (69) 75 m²
leboncoin
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Local commercial à louer SATHONAY CAMP (69) local commercial de 130M2 environ en angle et sur l'aven
1 975 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sathonay-Camp (69) 1 pièces 130 m²
à 2 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Dpt Rhône (69), à louer SATHONAY CAMP Local commercial ou tertiaire de 164m2 dont 70m2 en mezzanine
1 640 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Sathonay-Camp (69) 164 m²
à 2 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Dpt Rhône (69), à louer local commercial ou tertiaire de 188m2, dont 79m2 en mezzanine
1 874 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Sathonay-Camp (69) 189 m²
à 2 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Local professionnel - 104m2 RDC - 5 pièces - 10 Grande Rue de St Clair - Caluire
1 100 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 104 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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5 002 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 400 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Local commercial de 49m²
750 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local 54 m²
10 000 € Pro 185 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 54 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 037 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 54 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Local commercial 420 m²
6 334 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 420 m²
à 4 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 372 m² - MIRIBEL CENTRE
2 499 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Miribel (01) 372 m²
à 5 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 372 m²
2 500 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Miribel (01) 372 m²
à 5 km de Rillieux-la-Pape
AdaptImmobilier
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Local commercial 148 m²
1 800 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Miribel (01) 148 m²
à 5 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
900 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Miribel (01) 90 m²
à 5 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Local commercial 148 m² Villeurbanne
208 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 148 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 77 m²
1 167 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 77 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 916 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 301 m²
3 800 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 301 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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2 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 107 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Local commercial 90 m² VILLEURBANNE
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 90 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Location local tout commerce
2 300 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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2 626 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 137 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 73 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
VILLEURBANNE - LOCAL A LOUER - 51 M²
542 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 51 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 138 m²
1 842 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 138 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 51 m²
586 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 4 pièces 51 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Local 255 m²
1 180 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 255 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 141 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
VILLEURBANNE - Local commercial de 41 m² - A LOUER
614 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 41 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Locaux commerciaux à VILLEURBANNE - A LOUER - 141
688 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 312 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 83 m²
1 040 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 83 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Local commercial 62 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 62 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Locaux commerciaux à VILLEURBANNE - A LOUER - 104
1 320 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 104 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local salon esthétique, coiffure 45 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 45 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION CARRE DE SOIE
1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 141 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 667 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER RUE DE LA POUDRETTE 69100
3 020 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 312 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 80 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 144 m²
2 616 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 144 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 450 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 108 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
VILLEURBANNE SALENGRO
1 450 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Villeurbanne  26m² 450€
450 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 26 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Location espace
500 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 70 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 150 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 42 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 42 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 100m² à louer à Villeurbanne
1 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
3 466 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 130 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
2 595 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 173 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location Commerce Villeurbanne 69100
2 600 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 195 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Dpt Rhône (69), à louer VILLEURBANNE Local commercial/service de 93m2 rue Léon Blum à la soie
20 000 € Pro 215 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 93 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Local 1 pièce
1 800 € Pro
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Capifrance
Capifrance
Local commercial 271 m²
4 178 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 271 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 542 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 186 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Villeurbanne République Commerce
2 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 180 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 138 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
11 900 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 6 pièces 714 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 95 m²
3 716 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 95 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
615 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 41 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Très joli local équipé
1 999 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 134 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 73 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 147 m²
2 650 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 147 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL-137m²-VILLEURBANNE
2 629 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 137 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial à louer à Villeurbanne
1 861 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 457 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial sur terrain indépendant à VILLEURBANNE - A LOUER - 300 m²
4 200 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 300 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local en angle de rue à louer 294m² à Villeurbanne
3 688 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 294 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
1 733 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Dpt Rhône (69), à louer VILLEURBANNE Local commercial/service de 112,40m2 rue Léon Blum à la soie
2 326 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 112 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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A louer local commercial de 194m² à Villeurbanne
1 679 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 194 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 162 m²
2 419 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 162 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 700 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 65 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Local commercial 85 m²
2 127 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 85 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 633 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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LYON 6 - Local commercial 77 m² - A LOUER
1 090 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 63 m²
1 083 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 63 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Local commercial 24 m² LYON
1 200 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 24 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 45 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Local commercial 45 m²
1 440 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 45 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 633 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Local commercial 58 m²
1 325 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 58 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Local commercial 54 m²
1 312 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 54 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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A LOUER, FOCH / LYAUTEY
1 459 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
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Local commercial 187 m²
2 242 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 187 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Location local commercial 69006
1 967 € Particulier 63 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 31 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
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Local commercial 177 m²
1 667 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 177 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
2 589 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 212 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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VENTE / LOCATION LOCAL COMMERCIAL LYON 6
1 334 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
1 520 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial de 63m² à louer à Lyon 69006
1 083 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 63 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
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A louer local 222m² Lyon 6e Rue Pierre Corneille
3 000 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 222 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
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Local commercial 41 m²
1 333 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 41 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 117 COURS LAFAYETTE
1 458 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 55 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
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Local commercial à louer 62,45m² à Lyon 6e
1 695 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Cession Pme
Cession Pme
Local 65m2 - Lyon 6
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 65 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 65 m²
3 615 € Pro 56 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 65 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
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Local commercial 110 m²
1 780 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 110 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
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Cadre de vie

Vivre à Rillieux-la-Pape

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 389 habitants (2023)
Santé 499 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 686 équipements BPE

Santé à Rillieux-la-Pape

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 333 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Rillieux-la-Pape

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Crépieux-la-Pape, Sathonay-Rillieux, Miribel, Collonges-Fontaines, Couzon-au-Mont-d'Or.

Sécurité à Rillieux-la-Pape

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 487 (15,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 371 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 343 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 220 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 208 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rillieux-la-Pape

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 506 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Rillieux-la-Pape

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rillieux-la-Pape pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rillieux-la-Pape est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 28 327 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun qui la relie efficacement à l'agglomération lyonnaise. Elle est également riche en espaces verts, ce qui la rend très attractive pour les familles recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Rillieux-la-Pape et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape est dynamique, notamment en raison de la proximité avec Lyon. La ville offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, attirant ainsi les jeunes familles et les primo-accédants. On observe également une demande croissante pour les logements neufs, souvent bien équipés et respectueux des normes environnementales récentes. Le marché locatif y est également actif, avec une forte demande pour les appartements.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, les habitants ont accès à des cabinets médicaux et à une clinique. Le réseau de transports en commun TCL facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Des commerces variés, des supermarchés et des marchés de plein air sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape est composée de plusieurs quartiers offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Crépieux-La Pape est très prisé pour son aspect résidentiel et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus urbaine avec des commerces de proximité et de nombreux services. Les quartiers de Vancia et Loup Pendu sont également à considérer pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et nature, bénéficiant de nombreux équipements pour les familles et d'une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.