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16 locaux commerciaux à louer à Saint-Malo (35) Page 5

Local commercial 48m2 sur le quai
690 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Port-en-Bessin-Huppain (14) 48 m²
à 120 km de Saint-Malo
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Local commercial 980 m² LANGUIDIC
6 000 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Languidic (56) 980 m²
à 124 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial à louer - centre de landévant
800 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Landévant (56) 50 m²
à 127 km de Saint-Malo
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Local commercial 51 m² hyper centre Hennebont
550 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Hennebont (56) 1 pièces 51 m²
à 132 km de Saint-Malo
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Local 29 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 29 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local professionnel 670 m²
5 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 670 m²
à 134 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Local commercial hyper centre Château-Gontier
1 580 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 60 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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30 m² · Château-Gontier-sur-Mayenne 53200 · Quartier Château-Gontier
600 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 30 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local 676 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
5 200 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 676 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 440 m²
3 850 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 440 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 24 m² Château-Gontier
450 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 24 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 29 m² Château-Gontier-sur-Mayenne
500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 1 pièces 29 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Bureaux 89 m²
885 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 89 m²
à 134 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Local 50m2 Château-Gontier
750 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 50 m²
à 134 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Local 89 m²
885 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 89 m²
à 134 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Local professionnel neuf de 100 m² à louer - Kervignac
800 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Kervignac (56) 100 m²
à 134 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial CAUDAN centre bourg
670 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Caudan (56) 1 pièces 35 m²
à 136 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 52 m²
711 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Caudan (56) 2 pièces 52 m²
à 136 km de Saint-Malo
LaForêt
LaForêt
Local à louer
775 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Caudan (56) 55 m²
à 136 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 56 m²
1 300 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Lanester (56) 56 m²
à 138 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Local commercial 37 m²
650 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Lanester (56) 37 m²
à 138 km de Saint-Malo
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Local commercial manebos
1 358 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Lanester (56) 56 m²
à 138 km de Saint-Malo
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.