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Tous les locaux commerciaux à louer à Sanary-sur-Mer (83)

Local commercial 80 m² - sanary-sur-mer - parking privé
2 500 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 80 m²
leboncoin
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Local commercial
1 710 € Pro
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83)
Citya
Citya
Local commercial 1 pièce 45 m²
1 153 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 1 pièces 45 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 21 m² Sanary-sur-Mer
450 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 21 m²
leboncoin
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Local commercial 15 m² Sanary-sur-Mer
516 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 15 m²
leboncoin
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Local commercial 74 m²
960 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 74 m²
SeLoger
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Tous commerces sauf nuisances
450 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 21 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 51 m²
1 390 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bandol (83) 51 m²
à 4 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local commercial 50 m² Bandol
1 100 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Bandol (83) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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28 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ollioules (83) 1900 m²
à 5 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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30 083 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Ollioules (83) 1900 m²
à 5 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local commercial 30 m²
437 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ollioules (83) 30 m²
à 5 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local commercial 30 m²
442 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ollioules (83) 30 m²
à 5 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Boutique 1 pièce 830 m²
6 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 1 pièces 830 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local 2 pièces 37 m²
490 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue local commercial
1 000 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 1 pièces 63 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 140m2
2 300 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 140 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local 3 pièces 36 m²
665 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 36 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 67 m²
1 140 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Six-Fours-les-Plages (83) 67 m²
à 6 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local 150 m²
2 100 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Beausset (83) 150 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial ou bureau 70m2 emplacement idéal
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Le Beausset (83) 70 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial centre-ville La Seyne-sur-Mer - Loyer 250 /mois
250 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 18 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 308 m² La Seyne-sur-Mer
2 650 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 308 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local a louer
400 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 15 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 63 m²
594 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 63 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Bureaux de 60 m2 au RDC avec Terrasse/jardin idéalement situ
990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Local commercial 60 m² La Seyne-sur-Mer
700 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial
700 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 59 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local Commercial 54m2 centre ville tous commerces sauf nuisance
650 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Local commercial de 60 m2 au RDC idéalement situé
990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
A louer local commercial 105 m² La Seyne sur Mer
3 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 105 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Cession Pme
Cession Pme
Location Commerce La Seyne-sur-Mer 83500
750 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 36 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60m2 - La Seyne-sur-Mer
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL - LA SEYNE COURS LOUIS BLANC - BONNE VISIBI
902 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 50 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Local commercial 77 m²
770 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 77 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Location local
600 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 28 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL - PLACE DANIEL PERRIN - LA SEYNE CENTRE
800 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 53 m²
600 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 53 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local commercial 185 m² La Seyne-sur-Mer
1 150 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 185 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 43 m²
500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 43 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local 3 pièces 62 m²
1 550 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Sanary-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 100 m² SAINT CYR SUR MER
1 400 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 1 pièces 100 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 134 m²
2 125 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 134 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local 102 m² Saint-Cyr-sur-Mer
2 113 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 102 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local 6 pièces 169m2 sur terrain clos et sécurisé
2 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 169 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 145 m² Saint-Cyr-sur-Mer
2 983 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 145 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 563 m²
3 600 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 563 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Local 6 pièces 134 m²
2 125 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 134 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local commercial à louer au coeur du village du Castellet - 10 m²
300 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Le Castellet (83) 1 pièces 10 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
Nestenn
Nestenn
Local commercial
550 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial La Cadière-d'Azur (83) 30 m²
à 9 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial
1 102 € Pro
Location Local commercial Toulon (83)
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Citya
Citya
Local commercial 3 pièces 50 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Foncia
Foncia
Local commercial à louer - 3 pièces - 42 m² - Mourillon, Toulon
850 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 3 pièces 42 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Nestenn
Nestenn
Local TOULON Av Francois Cuzin
700 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 40 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial à louer de 36m2 au 5 rue Fougassière 83000 Toulon
690 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 36 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Joli local commercial
700 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 27 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local 3 pièces 58 m²
998 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Foncia
Foncia
3 998 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 427 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
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Local professionnel ou commercial
5 500 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 298 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL sur AXE PASSANT - 109 m2 - TOULON
750 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 109 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
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Local commercial 427 m²
4 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 427 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local commercial à louer à Toulon - Quartier La Rode - 45 m² en duplex avec vitrine
890 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 45 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
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à louer - local rénové avec grande cave - toulon
950 € Particulier 48 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 3 pièces 20 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 250 m² - GRANDE VITRINE - EMPLACEMENT PREMIUM
4 500 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 1 pièces 250 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 63 m²
760 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 63 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local commercial 3 pièces 136 m²
2 650 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 3 pièces 136 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Foncia
Foncia
Local commercial 112 m²
2 565 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 112 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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à louer local commercial 65 m² - toulon pont du las - tous commerces
990 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 65 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 97 m²
652 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 6 pièces 97 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL QUARTIER DE LA RODE
1 170 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 87 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
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Local commercial
500 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 20 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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3 184 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 253 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
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Local commercial 40 m2 Hypercentre Toulon
950 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 40 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial - Toulon
610 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 28 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
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Local Commercial Le Mourillon
1 350 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 60 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Loue local commercial ou professionnel
850 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 70 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 48 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 48 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
À louer - Local commercial 56 m² - Toulon Mourillon
1 567 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 56 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local 14 m² Place Cathédrale TOULON
650 € Particulier 46 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 1 pièces 14 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 60 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Local commercial 112 m²
1 480 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 112 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 46 m²
447 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 1 pièces 46 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
Local commercial 72 m²
19 900 € Pro 276 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 72 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Century21
Century21
Boutique 1 pièce 217 m²
2 039 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 1 pièces 217 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 60 m²
895 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 1 pièces 60 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Local - commerce - bureau
1 370 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 55 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
725 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 50 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL 216 m2 / IDEAL RESTAURATION / BEAU LINEAIRE
2 400 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 216 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAUX_COMMERCIAUX
799 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 2 pièces 32 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Foncia
Foncia
TOULON Haute-Ville (Gare)
949 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 2 pièces 66 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A louer local commercial de 427 m² - 83100 TOULON
4 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 427 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL PLACE GAMBETTA TOULON
700 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 46 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
Properstar
Properstar
4 982 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 245 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 144 m²
2 210 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 144 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Opportunité Commerciale - TOULON - Coeur de ville
750 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 35 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Local Commercial - 46 m2
600 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Toulon (83) 46 m²
à 11 km de Sanary-sur-Mer
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Sanary-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 538 habitants (2023)
Santé 503 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 896 équipements BPE

Santé à Sanary-sur-Mer

Source assurance maladie :91 médecins généralistes, 376 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Sanary-sur-Mer

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol.

Sécurité à Sanary-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 183 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (9,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 130 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 89 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Sanary-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :239 commerces, 599 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Sanary-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sanary-sur-Mer pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sanary-sur-Mer est une charmante commune du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, connue pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. Avec une population d'environ 17 025 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Elle est réputée pour son port pittoresque, ses plages et ses marchés provençaux animés. C'est une destination prisée aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale grâce à la qualité de vie qu'elle propose.

Comment se porte le marché immobilier à Sanary-sur-Mer en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est dynamique et varié, avec une forte demande pour les maisons et appartements avec vue sur la mer. Les biens de caractère et les propriétés avec jardin sont particulièrement recherchés. Les prix peuvent être élevés, surtout dans les quartiers proches du littoral. Toutefois, la diversité des biens disponibles permet de répondre à différents types de projets, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité offrant un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sanary-sur-Mer pour les résidents ?

Sanary-sur-Mer offre une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires facilitent le quotidien des résidents. Côté santé, Sanary-sur-Mer possède des médecins, des pharmacies et est proche de centres hospitaliers. Les transports en commun et l'accès facile aux axes routiers majeurs simplifient les déplacements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sanary-sur-Mer ?

Sanary-sur-Mer compte plusieurs quartiers attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance vivante et ses commodités à proximité. Le quartier de Portissol, avec sa plage et ses vues sur la mer, attire également de nombreux acheteurs et locataires. Les zones résidentielles comme Beaucours et La Cride sont appréciées pour leur calme et leur cadre verdoyant. Chaque quartier offre une expérience de vie unique, adaptée aux différents besoins des résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.