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Tous les locaux commerciaux à louer à Vaires-sur-Marne (77)

Local commercial 75 m² Vaires-sur-Marne
1 800 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 75 m²
leboncoin
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Local commercial 78 m²
1 600 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Vaires-sur-Marne (77) 78 m²
SeLoger
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15 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Torcy (77) 982 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 83 m² TORCY
3 130 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Torcy (77) 83 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial à louer 70m2
2 500 € Particulier 32 €/m²
Location Local commercial Noisiel (77) 78 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial à louer
700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisiel (77) 30 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
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Local commercial 158 m²
2 917 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pomponne (77) 158 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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6 999 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 509 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 67 m²
1 675 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 67 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial à louer à Chelles - Réf 182
1 915 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 60 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
ParuVendu
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Local commercial 145 m²
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 145 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 750 m²
9 000 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 750 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 191 m²
6 144 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 191 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 191 m² CHELLES
4 775 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 191 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial
1 200 € Pro
Location Local commercial Chelles (77)
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 208 m²
5 833 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 208 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 230 m² Champs-sur-Marne
2 500 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 230 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 120m2 en angle
2 795 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 120 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 416 m²
9 533 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 416 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 602 m²
13 774 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 602 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 280 m²
6 066 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 280 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 150 m²
3 250 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 150 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 411 m²
9 267 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 411 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local 86 m² Lagny-sur-Marne
1 916 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 231 m²
3 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 231 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 44 m²
1 120 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 44 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
local commercial de 93m2
2 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 93 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Location Bureau Gournay-sur-Marne 93460
833 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 20 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Commerce Gournay-sur-Marne 93460
1 000 € Pro 71 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 14 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À louer - Locaux commerciaux divisibles au sein d'un pôle de services à Collégien (77)
1 508 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Collégien (77) 104 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
1 900 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Courtry (77) 100 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial "Idéal pour un show-room"
890 € Particulier 42 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 21 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 168 m²
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 168 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Local commercial 45 m² MONTFERMEIL
1 400 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 45 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 32 m²
1 180 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 32 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local 45m2 tout commerces fort passage
1 500 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 45 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 45 m²
1 370 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 45 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
PAP
PAP
Location Commerce Gagny 93220
665 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 75 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
2 200 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 83 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
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Superbe local commercial / Épicerie à louer - Neuilly-sur-Marne (93)
1 600 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 69 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 297 m²
5 940 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 297 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 73 m²
2 113 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 73 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 52 m²
1 478 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 52 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 300 m²
6 472 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Salle de culte
800 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 103 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand
29 246 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 1765 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
4 505 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 5701 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 300 m²
7 033 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 256 m²
7 884 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 256 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 97 m²
2 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 97 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 98 m²
1 988 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 98 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 99 m²
1 910 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 99 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 300 m²
5 833 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 967 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 317 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 735 m²
15 417 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 735 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local 178 m² FERRIERES-EN-BRIE
3 225 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 4 pièces 178 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 836 m²
14 259 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces 836 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
Properstar
SURFACE PROFESSIONNEL 1680 M2 AU SOL 840 M2 TOUTES ACTIVITES
14 259 € Pro
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces
à 8 km de Vaires-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SURFACE PROFESSIONNEL 1680 M2 AU SOL 840 M2 TOUTES ACTIVITES
14 259 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces 836 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
Safti
Safti
BUREAU OU MAGASI N 180 M2
3 225 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 4 pièces 178 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
Safti
Safti
👉 local commercial rentabilité 8,6 % - emplacement n°1
1 250 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Chanteloup-en-Brie (77) 41 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Location local commercial
2 000 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Villeparisis (77) 58 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 150 m²
3 741 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Montévrain (77) 150 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 245 m²
6 132 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Montévrain (77) 245 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 112 m²
2 805 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Montévrain (77) 112 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 90 m² MONTÉVRAIN
2 237 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Montévrain (77) 90 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 360 m²
7 667 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Claye-Souilly (77) 360 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 182 m²
2 565 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Claye-Souilly (77) 182 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 1200 m² Claye-Souilly
15 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Claye-Souilly (77) 1200 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 298 m²
8 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 298 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 145 m²
4 200 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 145 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 184 m²
5 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 184 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 115 m²
3 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 115 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 230 m²
6 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 230 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 25 m²
880 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 25 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial en plein centre-ville de Villiers sur Marne
1 160 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 47 m²
à 8 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 90 m² LE PLESSIS TREVISE
2 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 90 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 90 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Location local commercial lumineux
600 € Particulier 35 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 1 pièces 17 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial Roissy En Brie
108 000 € Pro
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77)
à 9 km de Vaires-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 130 m²
2 951 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 130 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 240 m² ROISSY EN BRIE
1 800 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 240 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 4 pièces 54 m²
2 600 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 4 pièces 54 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 564 m²
5 800 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 564 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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A louer Local commercial 944m² Le raincy
12 498 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 944 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
12 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 750 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer local commercial
1 485 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 52 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 43 m²
2 150 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 43 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIAL 137 M²
1 987 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 137 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 350 m²
6 700 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 350 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 952 m²
13 976 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 952 m²
13 833 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 952 m²
12 694 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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OFFRE RARE
3 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 200 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 52 m²
1 400 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 1 pièces 52 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Local commercial de 79m2 proche gare
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Vaires-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 931 habitants (2023)
Santé 187 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 216 équipements BPE

Santé à Vaires-sur-Marne

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 149 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Vaires-sur-Marne

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Vaires-Torcy, Lagny-Thorigny.

Sécurité à Vaires-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 114 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 65 (4,7 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 53 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 38 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaires-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :42 commerces, 146 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Vaires-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaires-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaires-sur-Marne est une charmante commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 11 757 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Son attractivité réside dans son équilibre entre l'urbanité et la tranquillité de la banlieue. La ville est appréciée pour ses espaces verts, comme le parc de Vaires-Torcy, idéal pour les activités de plein air. Sa proximité avec la Marne ajoute également un charme particulier à la localité, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes couples.

Quel est l'état du marché immobilier à Vaires-sur-Marne, en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vaires-sur-Marne est attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de Paris et un cadre de vie plus serein. La ville propose une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons familiales en périphérie. Les prix restent généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens proches des transports et des commodités. Il est conseillé de s'informer sur les évolutions du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quels services et commodités sont disponibles à Vaires-sur-Marne en termes de transports, commerces et écoles ?

Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment la gare de Vaires-Torcy qui permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes grâce au Transilien. En matière de commerces, la ville dispose de nombreuses boutiques, supermarchés et services de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. Côté éducatif, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont présents pour répondre aux besoins des familles. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à un cadre de vie dynamique et complet.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vaires-sur-Marne ?

Vaires-sur-Marne propose divers quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les bords de Marne sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, offre une ambiance plus animée avec ses commerces et ses services de proximité. Les quartiers proches de la gare sont également recherchés pour leur facilité d'accès aux transports. Chaque quartier présente ses propres atouts, que ce soit en termes de convivialité, de verdure ou de praticité. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.