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Tous les locaux commerciaux à louer à Vaulx-en-Velin (69)

Local commercial 1 300 m²
18 000 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 1300 m²
leboncoin
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Local commercial 494 m²
3 383 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 494 m²
leboncoin
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Locaux commerciaux
3 500 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 290 m²
leboncoin
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Local commercial 137 m²
1 819 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 137 m²
SeLoger
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VAULX-EN-VELIN - LOCAL COMMERCIAL à louer
10 833 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 980 m²
Cession Pme
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Local commercial 69 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Vaulx-en-Velin (69) 69 m²
SeLoger
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Local commercial 148 m² Villeurbanne
208 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 148 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 77 m²
1 167 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 77 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 916 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 301 m²
3 800 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 301 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
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2 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 107 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
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Local commercial 90 m² VILLEURBANNE
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 90 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Location local tout commerce
2 300 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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2 626 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 137 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
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VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 73 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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VILLEURBANNE - LOCAL A LOUER - 51 M²
542 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 51 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
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Local commercial 138 m²
1 842 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 138 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 51 m²
586 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 4 pièces 51 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local 255 m²
1 180 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 255 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 141 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
VILLEURBANNE - Local commercial de 41 m² - A LOUER
614 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 41 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Locaux commerciaux à VILLEURBANNE - A LOUER - 141
688 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 312 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 83 m²
1 040 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 83 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Local commercial 62 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 62 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Locaux commerciaux à VILLEURBANNE - A LOUER - 104
1 320 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 104 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local salon esthétique, coiffure 45 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 45 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION CARRE DE SOIE
1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 141 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 667 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 90 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER RUE DE LA POUDRETTE 69100
3 020 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 312 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 144 m²
2 616 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 144 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 450 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 108 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
VILLEURBANNE SALENGRO
1 450 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Villeurbanne  26m² 450€
450 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 26 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Location espace
500 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 70 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 150 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 42 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 42 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 100m² à louer à Villeurbanne
1 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
3 466 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 130 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
2 595 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 173 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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Location Commerce Villeurbanne 69100
2 600 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 195 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Dpt Rhône (69), à louer VILLEURBANNE Local commercial/service de 93m2 rue Léon Blum à la soie
20 000 € Pro 215 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 93 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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Local 1 pièce
1 800 € Pro
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Capifrance
Capifrance
Local commercial 271 m²
4 178 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 271 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 542 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 186 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Villeurbanne République Commerce
2 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 180 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 985 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 138 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
11 900 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 6 pièces 714 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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Local commercial 95 m²
3 716 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 95 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
615 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 41 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Très joli local équipé
1 999 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 134 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
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A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 73 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
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Local commercial 147 m²
2 650 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 147 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL-137m²-VILLEURBANNE
2 629 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 137 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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Local commercial à louer à Villeurbanne
1 861 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 3 pièces 457 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial sur terrain indépendant à VILLEURBANNE - A LOUER - 300 m²
4 200 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 300 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local en angle de rue à louer 294m² à Villeurbanne
3 688 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 294 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
1 733 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Dpt Rhône (69), à louer VILLEURBANNE Local commercial/service de 112,40m2 rue Léon Blum à la soie
2 326 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 1 pièces 112 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A louer local commercial de 194m² à Villeurbanne
1 679 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Villeurbanne (69) 194 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Locaux professionnels
1 342 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
à louer - local commercial / activité 600 m² dont 200 m² de bureaux - emplacement n°1
7 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 600 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Direct propriétaire - EMPLACEMENT N°1 et très RARE - Local d'activité & Showroom 400 m2 divisible à
5 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 400 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
À louer - locaux commerciaux de 100 m² à Décines-Charpieu
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 100 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Location / Local commercial - 79 m²
1 580 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial Decines Charpieu 81 m2
1 170 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Décines-Charpieu (69) 81 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Locaux professionnels de 228 m² à reprendre - Bron (69)
3 700 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 227 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local 118 m²
974 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 118 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Local commercial à louer à Bron quartier La Clairière extraction et terrasse
1 113 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 5 pièces 86 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 130 m²
2 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 130 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 5 pièces 91 m²
2 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 5 pièces 91 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
Capifrance
Capifrance
Local commercial à louer BRON (69) local de 84m2+ 33m2 en mezzanine soit 117m2 au total
2 496 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 117 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial, Bron, avenue Franklin Roosevelt
2 400 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 80 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Local commercial 140 m²
2 110 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 140 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
local commercial à louer BRON (69), très beau local de 138m2 environ sur 2 niveaux, (80+58) parking
1 990 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bron (69) 138 m²
à 4 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial / bureau 70 m2 Climatisé
890 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Chassieu (69) 1 pièces 70 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Local commercial 162 m²
2 419 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 162 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 700 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 65 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 85 m²
2 127 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 85 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 633 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LYON 6 - Local commercial 77 m² - A LOUER
1 090 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 63 m²
1 083 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 63 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 24 m² LYON
1 200 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 24 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 45 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m²
1 440 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 45 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 633 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 58 m²
1 325 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 58 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Local commercial 54 m²
1 312 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 54 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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A LOUER, FOCH / LYAUTEY
1 459 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 187 m²
2 242 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 187 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Location local commercial 69006
1 967 € Particulier 63 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 31 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
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Local commercial 177 m²
1 667 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 177 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
2 589 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 212 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
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VENTE / LOCATION LOCAL COMMERCIAL LYON 6
1 334 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
1 520 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Local commercial de 63m² à louer à Lyon 69006
1 083 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Lyon (69) 63 m²
à 5 km de Vaulx-en-Velin
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Cadre de vie

Vivre à Vaulx-en-Velin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 069 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 451 équipements BPE

Santé à Vaulx-en-Velin

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 95 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vaulx-en-Velin

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Vaulx-en-Velin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 872 (16,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 667 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 569 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 435 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 327 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaulx-en-Velin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 1 100 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.