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Tous les locaux commerciaux à louer à Vigneux-sur-Seine (91)

Local commercial clé en main aucun travaux
20 000 € Particulier 267 €/m²
Location Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 75 m²
leboncoin
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Local commercial 138 m²
1 553 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 138 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
9 570 € Pro 96 €/m²
Location Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces 100 m²
Foncia
Foncia
Local commercial 100 m²
1 350 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 100 m²
LaForêt
LaForêt
Local commercial 102 m²
1 375 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Ablon-sur-Seine (94) 102 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Local commercial de 47 m² à louer en centre-ville avec vitrine
1 294 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 46 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Boutique 25 m²
638 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 25 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 50 m²
1 799 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 50 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 68 m²
1 241 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 68 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 235 m²
6 000 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 235 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 2 pièces 55 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 182 m²
5 180 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 182 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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A louer Local commercial 407m² Athis mons
8 477 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 407 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Immobilier Professionnel à louer Athis-Mons
5 917 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 235 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
225m2 Plain pied Athis Mons
6 001 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 225 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 2 pièces
4 900 € Pro
Location Local commercial Athis-Mons (91) 2 pièces
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Capifrance
Capifrance
Local 170 m² Athis-Mons
3 900 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 170 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 235 m²
6 000 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Athis-Mons (91) 235 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 151 m²
3 572 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 151 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 80 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Local commercial à louer à Draveil (91)- bâtiment indépendant et façade sur rue
1 297 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 86 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 65 m² Draveil
800 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 65 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 176 m²
2 779 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 176 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial
950 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
23 001 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-le-Roi (94) 1925 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX A LOUER VILLENEUVE LE ROI
2 200 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-le-Roi (94) 160 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 81 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 81 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 2 pièces 264 m²
5 600 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 264 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 136 m²
2 650 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 136 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 55 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 55 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 50 m²
2 700 € Pro 54 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 50 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Boutique 300 m² VILLENEUVE ST GEORGES
5 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 300 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 152 m²
3 950 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 152 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 200 m²
2 734 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 200 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 53 m²
1 900 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 53 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Local Commercial Juvisy
950 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 84 m²
1 803 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Location Commerce Juvisy-sur-Orge 91260
699 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 33 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial Juvisy Sur Orge
2 900 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 137 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 45 m²
780 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 45 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL JUVISY SUR ORGE
6 400 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 311 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 160 m²
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Orly (94) 160 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 775 m²
804 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Orly (94) 775 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
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1 380 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Orly (94) 98 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 262 m²
7 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Orly (94) 262 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial à louer
2 300 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Yerres (91) 68 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 96 m²
2 300 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Yerres (91) 96 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial toute commerce
708 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Yerres (91) 57 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 81 m²
1 680 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Yerres (91) 81 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Local commercial à louer dans une charmante résidence à Yerres
885 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Yerres (91) 138 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
Properstar
Properstar
Local commercial 1500 m²
33 500 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Valenton (94) 1500 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
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A louer Local commercial 247m² Valenton
6 799 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Valenton (94) 247 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial Viry-Chatillon
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 22 m²
600 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 22 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 68 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL DE 95 M² - SAVIGNY SUR ORGE
2 100 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 95 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Bail, fond à cader
29 900 € Particulier 460 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 65 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 54 m²
2 118 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 54 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Local commercial 161 m²
2 680 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 36 m²
1 230 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 36 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Local commercial à louer à Savigny Sur Orge - 62.69 m2 - proche centre-ville et écoles
1 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 63 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial sur la Place Gambetta
3 255 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 1 pièces 122 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial Brunoy 195 m2
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 195 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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Local 2 pièces 28 m²
600 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Local commercial 62 m²
1 340 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 62 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 60 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Local commercial 9 pièces 93 m²
3 800 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 93 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 9 pièces 150 m²
905 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 150 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CHOISY-LE-ROI
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 80 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local Commercial - 214m² - Choisy-le-Roi
2 913 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 214 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 280 m² - Choisy-le-Roi - aménagé crèche / ERP
3 600 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 280 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 280 m²
3 680 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 280 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local traiteur 60 m²
1 615 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local Rdc 20 m2 à louer
1 260 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
LOCATION LOCAL COMMERCIAL
1 310 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 42 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 32 m²
900 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 32 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 925 m²
20 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 925 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local Morangis centre : 42 m² + sous-sol 32 m² + parking
1 100 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 7 pièces 42 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local d'activité 7 pièces 74 m²
1 100 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 7 pièces 74 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local 110 m²
2 621 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 110 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
2 417 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 150 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 54m2
1 600 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 54 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
2 027 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local/bureau à louer RIS ORANGIS (91)
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 80 pièces 80 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
Capifrance
Capifrance
Local commercial
2 900 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 140 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 120 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
Properstar
Properstar
Local commercial 330 m²
4 400 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Thiais (94) 330 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 1 640 m²
22 920 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Thiais (94) 1640 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Locaux commerciaux - A LOUER - 122 m² non divisibles
2 999 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Limeil-Brévannes (94) 122 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Beau local commercial neuf sur un axe avec flux
5 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 249 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 290 m²
2 334 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 290 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Local 2 pièces 520 m²
5 545 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 520 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 92 m²
2 593 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 92 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
1 005 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Chilly-Mazarin (91) 52 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Vigneux-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 466 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Vigneux-sur-Seine

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 193 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Vigneux-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viry-Châtillon, Juvisy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Vigneux-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 241 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 160 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Vigneux-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 489 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Vigneux-sur-Seine

Quels sont les atouts de Vigneux-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Vigneux-sur-Seine, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels comme le parc du Gros Buisson et la forêt de Sénart. Avec une population d'environ 25663 habitants, Vigneux-sur-Seine propose un mélange équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la proche banlieue parisienne, rendant cette commune attractive pour les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour cette ville grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Il est conseillé de consulter un agent immobilier local pour des informations actualisées.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien dotée en infrastructures scolaires avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Pour les courses et le shopping, divers commerces de proximité et supermarchés sont disponibles. En matière de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les transports en commun incluent une gare RER qui permet de rejoindre Paris facilement. Enfin, des équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre locale pour le loisir.

Quels quartiers de Vigneux-sur-Seine sont recommandés pour vivre ?

Vigneux-sur-Seine propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Port Premier, situé près de la Seine, est apprécié pour son ambiance paisible et ses beaux paysages. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé et offre un accès facile aux commerces et services. Les quartiers des Fleurs et des Hameaux sont également populaires, offrant des maisons individuelles et un environnement familial. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.