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Tous les locaux commerciaux à louer à Villeneuve-la-Garenne (92)

Local commercial 1 pièce 551 m²
13 788 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 1 pièces 551 m²
FNAIM
FNAIM
Local commercial 411 m²
4 590 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 411 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 295 m²
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 295 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer
3 990 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 190 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 28 m²
1 700 € Pro 61 €/m²
Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 28 m²
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Local commercial 8 pièces 129 m²
4 450 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 8 pièces 129 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 113 m²
1 820 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 113 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 8 pièces 97 m²
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 8 pièces 97 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 140 m²
2 640 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 140 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 128 m²
2 596 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 128 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 112 m²
2 250 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 112 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 760 m²
22 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 760 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
865 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 55 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
Nestenn
Nestenn
Local commercial avec extraction - axe passant
5 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 198 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 180 m²
4 833 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 180 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 875 m²
18 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 875 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Location Commerce EPINAY SUR SEINE 93800
5 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 200 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 126 m²
2 750 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 1 pièces 126 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 1 pièce 250 m²
5 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 1 pièces 250 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 65 m²
1 550 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Gennevilliers (92) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 86 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 86 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 412 m²
6 180 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 412 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 79 m²
1 185 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 79 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 114 m²
1 710 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 114 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 210 m²
9 250 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 210 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 73 m² ST OUEN
4 000 € Pro 55 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 73 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 96 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 96 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local 300 m² Saint-Ouen
2 600 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 300 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 262 m²
5 480 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 262 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1119 m²
24 245 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1119 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL Marché aux Puces SAINT OUEN 93
4 500 € Particulier 53 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 85 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 101 m² Saint-Ouen
2 244 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 101 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2754 m²
65 302 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2754 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PUCE DE SAINT-OUEN 32
7 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 320 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 445 m²
9 642 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 445 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Boutique 210 m² ST OUEN
9 198 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 210 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local industriel 100 m²
2 300 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 140 m²
2 650 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 140 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 47 m²
2 200 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 47 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 67 m²
1 327 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 67 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial a louer bail pro
2 800 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villetaneuse (93) 94 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Location local commercial / bureaux avec vitrine - Asnières-sur-Seine (92)
2 200 € Particulier 63 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 75 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 154 m² ASNIERES SUR SEINE
3 593 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 154 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 16 m² ASNIERES SUR SEINE
1 300 € Pro 81 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 16 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial de 500m² (salle de fête) Asnières sur seine
8 000 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 500 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
3 532 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 153 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Asnieres - local commercial amenage - vitrines posees - proche metro
2 581 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 67 m² ASNIERES SUR SEINE
1 405 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 67 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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2 400 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 75 m²
2 680 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 75 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 16 m²
1 540 € Pro 96 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 16 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 130 m²
5 040 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 40 m²
2 200 € Pro 55 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
3 334 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 100 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 132 m²
3 850 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 132 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 85 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 85 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local Commercial avec vitrine et conduit d'extraction
3 568 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 154 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 57 m² ASNIÈRES-SUR-SEINE
1 583 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 57 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30 m²
1 197 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 30 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Location pure / avenue d'Argenteuil
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 73 m²
2 640 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 73 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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DAB super local à louer empl N°1 à Asnières/Seine
1 825 € Pro 52 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 174 m²
4 261 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 174 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 77 m² - face gare Bois-Colombes
1 615 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 77 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
2 550 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local 41 m²
973 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 41 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 145 m²
3 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 145 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 34 m²
1 677 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 34 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 25 m²
1 700 € Pro 68 €/m²
Location Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 25 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 160 m²
4 683 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 160 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1453 m²
29 167 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1453 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 410 m²
12 400 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Location pure - Plaine Saint Denis Immeuble Curve
6 300 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 247 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1710 m²
25 650 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1710 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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À louer : local avec extraction Plaine Saint-Denis 93m²
2 790 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 93 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
7 500 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 220 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 660 m²
20 750 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1660 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 52 m²
1 202 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 52 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial - restauration - extraction ø400 - la plaine saint-denis
2 790 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 93 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL
590 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 13 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
6 298 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 247 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
SAINT-DENIS – STADE DE FRANCE – LOCAL COMMERCIAL 4 329 M² À LOUER
65 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 4329 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 466 m²
10 833 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 466 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
SAINT-DENIS - STADE DE FRANCE - LOCAL COMMERCIAL 4 329 M² À LOUER
50 501 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 4329 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 171 m²
1 885 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 171 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial
2 325 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 124 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 150 m² Saint-Denis
3 171 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 150 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 225 m²
7 700 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 225 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 1500 m²
24 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1500 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial - Location pur - Saint Denis
4 800 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 155 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 141 m²
3 538 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 141 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial - 1450m ²
18 300 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 1450 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Loue local commercial tous commerces - 1 chambre, 30m², Saint-Denis (93)
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (93) 30 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-la-Garenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 021 habitants (2023)
Santé 399 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Villeneuve-la-Garenne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 334 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-la-Garenne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois, St-Ouen, Asnières-sur-Seine.

Sécurité à Villeneuve-la-Garenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 011 (38,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 332 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 224 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 176 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-la-Garenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :148 commerces, 328 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Villeneuve-la-Garenne

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Île-Saint-Denis est particulièrement apprécié pour ses vues sur la Seine et sa proximité avec les espaces verts. Le centre-ville offre une combinaison de commodités et de facilité d'accès aux transports en commun. Les zones autour du parc des Chanteraines sont également recherchées pour leur environnement verdoyant et leur atmosphère familiale. Chacun de ces quartiers offre des ambiances distinctes qui peuvent répondre à divers besoins résidentiels.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est diversifié, proposant un éventail de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons plus traditionnelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris et des prix relativement plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons ou les jardins, particulièrement prisés depuis la pandémie. Les programmes neufs attirent également ceux qui recherchent des biens conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway T1 qui la relient aux villes voisines et à Paris. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une large gamme de produits et services. La ville dispose également d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont accessibles avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies présents sur place.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-la-Garenne pour un nouvel arrivant ?

Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville avec un cadre de vie agréable et diversifié. Sa proximité avec Paris en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville offre un mélange intéressant de zones résidentielles, de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.