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Tous les locaux d’activité à louer à Aix-les-Bains (73)

Local 1200 m² Aix-les-Bains
7 833 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aix-les-Bains (73) 1200 m²
leboncoin
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Location entrepot avec bureau
795 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Aix-les-Bains (73) 65 m²
leboncoin
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Local d'activité 100 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Aix-les-Bains (73) 100 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
LOCAUX A LOUER 200 m2 /300 m2
2 000 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Aix-les-Bains (73) 2000 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local d'activité 1500 m²
11 875 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Aix-les-Bains (73) 1500 m²
SeLoger
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Local d'activité 600 m²
3 750 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Drumettaz-Clarafond (73) 600 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 465 m² GRÉSY-SUR-AIX
4 700 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Grésy-sur-Aix (73) 465 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 1670 m²
16 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Grésy-sur-Aix (73) 1670 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité 108 m²
1 400 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Grésy-sur-Aix (73) 108 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activités
3 300 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Viviers-du-Lac (73) 300 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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LOCAL MIXTE D'ACTIVITÉ-BUREAUX à louer
10 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Bourget-du-Lac (73) 920 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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LOCAL D'ACTIVITE 920 m² LE BOURGET DU LAC
10 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Bourget-du-Lac (73) 920 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 223 m² LE BOURGET DU LAC
2 508 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Bourget-du-Lac (73) 1 pièces 223 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local - atelier - entrepôt 105 m2
950 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Le Bourget-du-Lac (73) 105 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 197 m² VOGLANS
3 200 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Voglans (73) 197 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local bureaux 264 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Entrelacs (73) 264 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local professionnel 765 m²
3 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Entrelacs (73) 765 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Local d'activité 264 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Entrelacs (73) 264 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Local d'activité polyvalent
3 200 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Entrelacs (73) 320 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local industriel
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité La Motte-Servolex (73) 3 pièces 96 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 1925 m²
10 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité La Motte-Servolex (73) 1925 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité 250 m²
2 700 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Motte-Servolex (73) 250 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Local industriel
1 200 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité La Motte-Servolex (73) 130 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 72 m²
1 140 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 72 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Local 5 pièces 242 m²
3 565 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 5 pièces 242 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 4497 m²
37 475 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 4497 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 145 m²
1 750 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 145 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 400 m²
2 574 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 400 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
LaForêt
LaForêt
Local d'activité à louer CHAMBERY (73) 125 m²
1 479 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 125 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 4 pièces 200 m²
1 480 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 4 pièces 200 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local d'activité 7 pièces 280 m²
4 265 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 7 pièces 280 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dpt Savoie (73), à louer CHAMBERY local d'activité 110 M²
1 375 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 110 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau 3 pièces 110 m²
1 380 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 3 pièces 110 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local d'activité 7 pièces 280 m²
4 200 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 7 pièces 280 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local d'activité 5 pièces 242 m²
3 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Chambéry (73) 5 pièces 242 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local d'activité 414 m²
4 485 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Alban-Leysse (73) 414 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité 356 m² avec entrepôt + bureaux - Saint-Alban-Leysse
2 750 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Alban-Leysse (73) 356 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
SAINT-FÉLIX – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – 257 m²
3 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Félix (74) 256 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 210m²
1 690 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Félix (74) 210 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Location BATIMENT BUREAUX + STOKAGE + PARKING clos
3 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Félix (74) 256 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 750 m²
6 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Barby (73) 750 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local 700 m² Barberaz
4 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Barberaz (73) 700 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Commerce 7 pièces
16 500 € Pro
Location Local d’activité La Ravoire (73) 7 pièces
à 16 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local industriel 1 500 m²
16 500 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Ravoire (73) 1500 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Location Local d'activités La Ravoire 73490
5 585 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité La Ravoire (73) 745 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
6 728 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité La Ravoire (73) 732 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité 420 m²
3 880 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Virignin (01) 420 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité à louer
2 300 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Alby-sur-Chéran (74) 553 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Location Local d'activités Challes-les-Eaux 73190
7 969 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Challes-les-Eaux (73) 850 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 2003 m²
20 833 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Baldoph (73) 2003 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local 62 m² Saint-Baldoph
744 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Baldoph (73) 62 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 575 m²
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Baldoph (73) 575 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Bureaux, atelier 575 m² Saint-Baldoph
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Baldoph (73) 575 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 565 m²
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Baldoph (73) 565 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local d'activité
2 100 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Belley (01) 264 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 264 m² BELLEY
2 050 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Belley (01) 264 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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1 010 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jeoire-Prieuré (73) 90 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Local industriel 100 m2
500 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Murs-et-Gélignieux (01) 1 pièces 100 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local/bureau à louer CHIGNIN (73)
2 200 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Chignin (73) 200 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location d'un bâtiment
1 000 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Serrières-en-Chautagne (73) 440 m²
à 22 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Location bâtiment 150m2 et 200m2 extérieur
1 000 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Serrières-en-Chautagne (73) 150 m²
à 22 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Location bâtiment industriel 225+60m2
1 800 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Serrières-en-Chautagne (73) 440 m²
à 22 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local 411 m² CHINDRIEUX
2 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Serrières-en-Chautagne (73) 1 pièces 411 m²
à 22 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local artisanal / entrepôt
850 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité La Bridoire (73) 1 pièces 120 m²
à 22 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Locaux d'activité et entrepôts à louer à Belmont-Tramonet - Zone d'activité Val Guiers
1 543 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Belmont-Tramonet (73) 1280 m²
à 23 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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9 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Porte-de-Savoie (73) 1400 m²
à 23 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 1400 m² PORTE-DE-SAVOIE
9 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Porte-de-Savoie (73) 1400 m²
à 23 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local à louer
750 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Porte-de-Savoie (73) 2 pièces 62 m²
à 23 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité NEUF 196 m² avec mezzanine - Arbin (73800)
1 690 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Arbin (73) 195 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Spacieux local d'activité neuf avec mezzanine, Dépôt, activité et bureaux
4 450 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Arbin (73) 555 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité neuf Arbin 195m2
1 699 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Arbin (73) 2 pièces 195 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 200m2+ terrain de 300m2
2 250 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Arbin (73) 3 pièces 200 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 420 m²
4 200 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Chavanod (74) 420 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local industriel 3200 m²
18 333 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Montmélian (73) 3200 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local d'activité 360 m²
3 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Montmélian (73) 360 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Location Local d'activités Saint-Jorioz 74410
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jorioz (74) 185 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local artisanal
3 500 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Vallières-sur-Fier (74) 490 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Travée Artisanale Vallieres Sur Fier 80 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Vallières-sur-Fier (74) 80 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Local 80 m² VALLIERES SUR FIER
850 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Vallières-sur-Fier (74) 80 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Local artisanal 92 m2 zone de la Baronnie à Pont de Beauvoisin
750 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Le Pont-de-Beauvoisin (73) 90 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 294 m² romagnieu
1 837 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Romagnieu (38) 294 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local artisanal 45 m2
100 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Lathuile (74) 45 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activités
2 400 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Lathuile (74) 260 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité neuf + bureaux
2 989 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 293 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Bureaux 293 m² Sainte-Hélène-du-Lac
2 989 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 293 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 3200 m²
36 666 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 3200 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Locaux industriels 2000 m² à louer SAINTE HELENE DU LAC (73)
18 167 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 2000 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 866 m² SAINTE HELENE DU LAC
10 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 866 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local 2000 m²
18 333 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 2000 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
11 004 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 3200 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
À louer - Local d'activités neuf de 300 m² - Alpespace - Sainte-Hélène-du-Lac (73800) Emplacement st
2 989 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 300 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 609 m²
6 597 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Hélène-du-Lac (73) 609 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITES - SEVRIER
2 390 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Sevrier (74) 390 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 1 212 m²
5 232 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Granieu (38) 1212 m²
à 27 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 611 m²
5 232 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Granieu (38) 611 m²
à 27 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local d'activité 601 m²
5 232 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Granieu (38) 601 m²
à 27 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.