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Tous les locaux d’activité à louer à Gien (45) Page 2

Garage automobile équipé
45 000 € Particulier 321 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 140 m²
à 67 km de Gien
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Location Local d'activités INGRE 45140
11 501 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 3371 m²
à 67 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 710 m²
4 167 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 710 m²
à 67 km de Gien
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Location Local d'activités INGRE 45140
3 742 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 766 m²
à 67 km de Gien
BureauxLocaux
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Immobilier Professionnel à louer Ingré
8 249 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 2115 m²
à 67 km de Gien
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Ingré 45140
5 417 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 797 m²
à 67 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 300 m²
2 400 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 300 m²
à 67 km de Gien
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Local d'activité 1512 m²
9 150 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 1512 m²
à 67 km de Gien
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Local d'activité 152 m²
1 375 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 152 m²
à 67 km de Gien
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Local d'activité 1389 m²
9 750 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Ingré (45) 1389 m²
à 67 km de Gien
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Local industriel
2 500 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-du-Puy (18) 500 m²
à 67 km de Gien
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Local professionnel
1 500 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Grez-sur-Loing (77) 125 m²
à 68 km de Gien
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Local d’activité et entrepôt Location Appoigny 1p 34m² 500€
500 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Appoigny (89) 1 pièces 34 m²
à 68 km de Gien
bien'ici
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Local 275 m² APPOIGNY
1 000 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Appoigny (89) 275 m²
à 68 km de Gien
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Local professionnel
658 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Cléry-Saint-André (45) 59 m²
à 68 km de Gien
bien'ici
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Local d’activité et entrepôt Location Chaingy 200m² 1400€
1 400 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Chaingy (45) 200 m²
à 68 km de Gien
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Local d'activité 330 m²
2 450 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Vierzon (18) 330 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 1150 m²
6 229 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Ormes (45) 1150 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 140 m²
1 299 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ormes (45) 140 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 1203 m²
6 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Ormes (45) 1203 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 620 m²
4 333 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Ormes (45) 620 m²
à 69 km de Gien
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Bureaux 133 m²
900 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Chevilly (45) 133 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 6911 m²
34 555 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chevilly (45) 6911 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 6911 m²
34 555 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chevilly (45) 6911 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 207 m²
1 050 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chevilly (45) 207 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 1034 m²
5 667 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chevilly (45) 1034 m²
à 69 km de Gien
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Local d'activité 630 m²
3 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Doulchard (18) 630 m²
à 69 km de Gien
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 520 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Foëcy (18) 1008 m²
à 69 km de Gien
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 806 m²
3 330 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Ay (45) 806 m²
à 69 km de Gien
SeLoger
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Local 1180 m² AUXERRE
3 400 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 1180 m²
à 70 km de Gien
leboncoin
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Local professionnel 145 m²
1 200 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 145 m²
à 70 km de Gien
leboncoin
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Local 800 m² Auxerre
6 666 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 800 m²
à 70 km de Gien
leboncoin
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Local 270 m² AUXERRE
1 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 270 m²
à 70 km de Gien
leboncoin
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Local d'activité 342 m²
2 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 342 m²
à 70 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 3050 m²
6 500 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Auxerre (89) 3050 m²
à 70 km de Gien
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 450 m²
3 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bourges (18) 450 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À LOUER - DE 200 À 700 m²
1 650 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Bourges (18) 700 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Bureaux 520 m²
2 855 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Monéteau (89) 520 m²
à 71 km de Gien
Figaro Immobilier
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LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAU 387 m² - ZA LA CHAPELLE - MONETEAU
1 838 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Monéteau (89) 387 m²
à 71 km de Gien
BureauxLocaux
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Bureaux 420 m²
2 265 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Recloses (77) 420 m²
à 72 km de Gien
Figaro Immobilier
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Local industriel 420 m²
2 265 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Recloses (77) 420 m²
à 72 km de Gien
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Local d'activité 3900 m²
8 625 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité La Ferté-Saint-Cyr (41) 3900 m²
à 73 km de Gien
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Location local commercial
2 800 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Sens (89) 580 m²
à 73 km de Gien
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🚜🗺️📦 Local d'activité ou stockage de 150 m2 avec 1500 m2 de terrain - Location
1 200 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Sens (89) 150 m²
à 73 km de Gien
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Local d'activité / bâtiment industriel
2 800 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Sens (89) 770 m²
à 73 km de Gien
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
8 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Méreau (18) 2396 m²
à 73 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
2 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Meung-sur-Loire (45) 330 m²
à 73 km de Gien
BureauxLocaux
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Bâtiment artisanal
800 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Meung-sur-Loire (45) 125 m²
à 73 km de Gien
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Local d'activité 334 m²
1 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Meung-sur-Loire (45) 334 m²
à 73 km de Gien
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Bâtiment local 100m2
1 100 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Baule (45) 100 m²
à 75 km de Gien
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Local d'activité 2 450 m²
24 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2450 m²
à 75 km de Gien
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Local d'activités de 415m²
3 112 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 415 m²
à 75 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activités de 370m²
2 775 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 370 m²
à 75 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activités de 358m²
2 685 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 358 m²
à 75 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activités de 347m²
2 602 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 347 m²
à 75 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 415 m²
3 112 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Moret-Loing-et-Orvanne (77) 415 m²
à 75 km de Gien
SeLoger
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Local commercial
1 200 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Pont-sur-Yonne (89) 130 m²
à 76 km de Gien
leboncoin
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Local 260 m²
1 322 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Beaugency (45) 260 m²
à 77 km de Gien
leboncoin
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À vendre ou à louer - Local industriel de 1 700 m² à Romorantin-Lanthenay - Loir-et-Cher (41)
6 375 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Romorantin-Lanthenay (41) 1700 m²
à 78 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 9000 m²
21 666 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Romorantin-Lanthenay (41) 9000 m²
à 78 km de Gien
Orpi
Orpi
Local d'activité 330 m²
3 900 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Varennes-sur-Seine (77) 330 m²
à 78 km de Gien
Orpi
Orpi
Locaux d'activité - A LOUER - 600 m² non divisibles
3 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Varennes-sur-Seine (77) 1 pièces 600 m²
à 78 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER
3 599 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Milly-la-Forêt (91) 653 m²
à 79 km de Gien
BureauxLocaux
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2 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Subdray (18) 242 m²
à 80 km de Gien
BureauxLocaux
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Bâtiment industriel ou commercial 1200 m2 route Romorantin Villefranche sur cher
2 000 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Villefranche-sur-Cher (41) 1200 m²
à 80 km de Gien
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LOCAL D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT - BUREAUX & ENTREPÔT - LIBRE IMMÉDIATEMENT
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 563 m²
à 81 km de Gien
bien'ici
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Local d'activité 563 m²
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 563 m²
à 81 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 170 m²
2 550 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 170 m²
à 81 km de Gien
SeLoger
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ZONE DU BOIS GASSEAU
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 1 pièces 590 m²
à 81 km de Gien
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local d'activité 320 m²
4 000 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 320 m²
à 81 km de Gien
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Local d'activité 300 m²
1 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Patay (45) 300 m²
à 81 km de Gien
leboncoin
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Terrain industriel 1000 m²
1 500 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 1000 m²
à 82 km de Gien
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT AV A LOUER
638 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 85 m²
à 82 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 433 m²
3 248 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 433 m²
à 82 km de Gien
SeLoger
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Local d'activité avec entrepôt et bureaux
185 000 € Pro 313 €/m²
Location Local d’activité Angerville (91) 591 m²
à 83 km de Gien
bien'ici
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Location local batiment bureaux
1 700 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Tournoisis (45) 400 m²
à 84 km de Gien
leboncoin
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Location - Bâtiment professionnel de 1 137 m² sur terrain clos de 2 736 m²
5 000 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Florent-sur-Cher (18) 1137 m²
à 85 km de Gien
leboncoin
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Local d'activité de 405 m² - Bois-Le-Roi
3 600 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bois-le-Roi (77) 406 m²
à 86 km de Gien
bien'ici
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Local d'activités
209 000 € Pro
Location Local d’activité Saint-Florentin (89)
à 87 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
3 780 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Nevers (58) 613 m²
à 88 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité
520 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Nevers (58) 34 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local commercial à usage d'atelier / de hangar / d'entrepôt
650 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Nevers (58) 2 pièces 279 m²
à 88 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité à louer à Nevers - 985 m²
50 000 € Pro 51 €/m²
Location Local d’activité Nevers (58) 985 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
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Terrain d'activité à louer
730 € Particulier 1 €/m²
Location Local d’activité Étampes (91) 1100 m²
à 89 km de Gien
leboncoin
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LOCAL ARTISANAL - ETAMPES - 91150
657 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Étampes (91) 78 m²
à 89 km de Gien
bien'ici
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Local entrepot
1 400 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Éloi (58) 400 m²
à 90 km de Gien
leboncoin
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A LOUER - LA FERTE ALAIS
600 € Pro 24 €/m²
Location Local d’activité La Ferté-Alais (91) 25 m²
à 90 km de Gien
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Local d’activité et entrepôt Location Bray-sur-Seine  115m² 504€
504 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Bray-sur-Seine (77) 115 m²
à 91 km de Gien
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Local d'activité 750 m²
6 875 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Dammarie-les-Lys (77) 750 m²
à 91 km de Gien
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Local d'activité 750 m²
5 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Dammarie-les-Lys (77) 750 m²
à 91 km de Gien
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750 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cour-Cheverny (41) 96 m²
à 91 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 384 m²
2 976 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cour-Cheverny (41) 384 m²
à 91 km de Gien
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Local d'activité 496 m²
3 413 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Pringy (77) 496 m²
à 92 km de Gien
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Local d’activité et entrepôt Location Sermoise-sur-Loire  600m² 105000€
105 000 € Particulier 175 €/m²
Location Local d’activité Sermoise-sur-Loire (58) 600 m²
à 92 km de Gien
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Local d'activité 236 m²
2 157 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 236 m²
à 92 km de Gien
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Local d'activite 300m²
2 875 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 300 m²
à 92 km de Gien
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.