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255 locaux d’activité à louer en Ille-et-Vilaine (35) Page 3

A louer en exclusivité, local d'activité récent situé dans la zone ACTIPOLE à Miniac-Morvan, bénéfic
2 498 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Miniac-Morvan (35) 446 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 510 m² ACIGNE
3 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Acigné (35) 510 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 320 m² CHANTEPIE
2 083 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Chantepie (35) 320 m²
leboncoin
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Local 160 m²
1 300 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Vern-sur-Seiche (35) 160 m²
leboncoin
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Local d'activité 630 m²
4 515 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité La Mézière (35) 630 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 300 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Vern-sur-Seiche (35) 185 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
27 562 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Domloup (35) 7340 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 372 m² RENNES
2 700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 372 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 250 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 140 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 300 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 266 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
3 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 426 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 360 m² PONT-PÉAN
2 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 360 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 212 m² LE RHEU
1 700 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Rheu (35) 212 m²
leboncoin
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Local d'activité 190 m²
1 393 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Vern-sur-Seiche (35) 190 m²
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Local industriel 575 m²
4 583 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Domloup (35) 575 m²
FNAIM
FNAIM
3 166 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité La Chapelle-des-Fougeretz (35) 465 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 320 m² RENNES
1 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 320 m²
leboncoin
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Local d'activité 600 m²
5 300 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Orgères (35) 600 m²
leboncoin
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Local d'activité 400 m²
1 950 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Thorigné-Fouillard (35) 400 m²
leboncoin
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À louer Local commercial de 1 166 m2 Disponible septembr
3 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Lécousse (35) 1166 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
5 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Betton (35) 975 m²
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Local 400 m²
2 160 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 400 m²
Ouest France
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LOCAL D'ACTIVITE 1925 m² BETTON
6 500 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Betton (35) 1925 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 250 m² LA BOUEXIERE
1 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Bouëxière (35) 250 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 300 m² LIFFRE
2 150 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Liffré (35) 300 m²
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Local d'activité 4 pièces 475 m²
3 562 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 475 m²
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
4 167 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Melesse (35) 475 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 502 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Acigné (35) 212 m²
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RARE, un local d'activités indépendant d'environ 3100 m²
19 375 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Mézière (35) 3100 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
3 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Acigné (35) 500 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 700 m² VEZIN-LE-COQUET
5 416 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Vezin-le-Coquet (35) 700 m²
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LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER
4 725 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-sur-Vilaine (35) 455 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 335 m²
2 010 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 335 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
29 999 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Bourg-des-Comptes (35) 6300 m²
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Local d'activité 825 m²
774 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 825 m²
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RENNES - LOCAL D'ACTIVITE à louer
2 400 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 240 m²
Cession Pme
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Local 52 m² Saint-Gilles
750 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Gilles (35) 52 m²
leboncoin
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Local bureaux 450 m²
2 666 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 450 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 606 m² CESSON SEVIGNE
3 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 606 m²
leboncoin
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Location Local d'activités Noyal-sur-Vilaine 35530
20 001 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-sur-Vilaine (35) 4550 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 4550 m²
20 096 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-sur-Vilaine (35) 4550 m²
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ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
6 250 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Cesson-Sévigné (35) 1000 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 710 m² VEZIN-LE-COQUET
5 440 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Vezin-le-Coquet (35) 710 m²
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A louer cellule d'activités neuve 220m² à Noyal
1 666 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Noyal-sur-Vilaine (35) 220 m²
Cession Pme
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Local de magasinage, artisanale ou de stockage
2 000 € Particulier
Location Local d’activité Bain-de-Bretagne (35)
leboncoin
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Local 194 m²
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 194 m²
Figaro Immobilier
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3 167 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 451 m²
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Local d'activité 1962 m²
1 980 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban-de-Bretagne (35) 1962 m²
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Local d'activité 900 m²
5 850 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité La Chapelle-des-Fougeretz (35) 900 m²
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A louer local 350m² belle visibilité à Bruz
1 750 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Bruz (35) 350 m²
Cession Pme
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A louer local d'activité neuf 193m² à Pleumeleuc
1 666 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Pleumeleuc (35) 193 m²
Cession Pme
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1 425 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Goven (35) 228 m²
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Cellule d'activité 456m² bord 4 voies Rennes-Redon
625 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Goven (35) 456 m²
Cession Pme
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES ET SHOWROOM - 335 m² MELESSE
2 083 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Melesse (35) 335 m²
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3 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Dinard (35) 600 m²
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Local d'activité à louer de 570m² à Dinard
3 394 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Dinard (35) 570 m²
Cession Pme
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LOCAL D'ACTIVITE 105 m² RENNES
1 200 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 105 m²
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Local d'activité 524 m²
4 583 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 524 m²
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A louer local d'activités 200m² Thorigne-Fouillard
1 600 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Thorigné-Fouillard (35) 200 m²
Cession Pme
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EXCEPTIONNEL, une cellule d'activités d'environ 585 m² ZI LORI
5 655 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Rennes (35) 585 m²
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1 480 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Servon-sur-Vilaine (35) 240 m²
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Local d'activité 287 m²
2 152 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Vitré (35) 287 m²
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Local 4 pièces 371 m²
780 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Balazé (35) 4 pièces 371 m²
Ouest France
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.