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Tous les locaux d’activité à louer au François (97)

Local professionnel pour dentiste – 109,10 m² – Cité Eucalyptus, Le François (Martinique)
2 590 € Particulier 24 €/m²
Location Local d’activité Le François (972) 6 pièces 109 m²
COLETTE IMMO
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ZAC LA MARIE - Bâtiment industriel -300m2-2 niveaux- BELLE VISIBILITE
4 110 € Particulier 14 €/m²
Location Local d’activité Ducos (972) 300 m²
à 8 km de Le François
leboncoin
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Local 80 m² DUCOS
1 936 € Pro 24 €/m²
Location Local d’activité Ducos (972) 80 m²
à 8 km de Le François
leboncoin
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Bâtiment industriel et commercial à louer
29 000 € Particulier 29 €/m²
Location Local d’activité Le Lamentin (972) 1000 m²
à 10 km de Le François
leboncoin
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Local commercial 7 pièces 188 m²
1 874 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Lamentin (972) 7 pièces 188 m²
à 10 km de Le François
LaForêt
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Local 125m² Rivière-Salée - Électricité incluse !
2 500 € Pro 20 €/m²
Location Local d’activité Rivière-Salée (972) 125 m²
à 12 km de Le François
bien'ici
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28 offres d'emploi à Le François
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Local d'activité 195 m² + bureaux - Sainte-Luce - Direct propriétaire
4 000 € Pro 21 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Luce (972) 195 m²
à 14 km de Le François
leboncoin
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Local d'activité
1 000 € Pro
Location Local d’activité La Trinité (972)
à 15 km de Le François
SeLoger
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Local professionnel Flamboyant Gros-Morne
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Gros-Morne (972) 100 m²
à 16 km de Le François
leboncoin
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A LOUER, Trois Ilets, bureaux et depot ( 45m2, 51m2, 85m2 187m2
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Local d’activité Les Trois-Îlets (972) 45 m²
à 17 km de Le François
DOMimmo
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FORT-DE-FRANCE - Etang Z'abricots - LOCAL D'ACTIVITE NEUF
1 480 € Pro 26 €/m²
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 58 m²
à 18 km de Le François
DOMimmo
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Local d'activité 155 m²
1 400 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 155 m²
à 18 km de Le François
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Local d'activité 90 m²
1 400 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 90 m²
à 18 km de Le François
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Cadre de vie

Vivre à Le François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 778 habitants (2023)
Santé 281 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Santé à Le François

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 229 dentistes, 9 sage-femmes.

Sécurité à Le François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 81 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 72 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 55 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :97 commerces, 391 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Local d’activité et entrepôt Le François
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ducos
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Robert
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Lamentin
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Rivière-Salée
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Luce
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Trinité
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Marin
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gros-Morne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Les Trois-Îlets
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Fort-de-France
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Basse-Terre
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Goyave
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-François
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Anne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Petit-Bourg
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Les Abymes
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Baie-Mahault
33 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Macouria
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Location Local d’activité et entrepôt Cayenne
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Le François

Quels sont les attraits de la ville du François pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le François est une ville située sur la côte atlantique de la Martinique, connue pour ses paysages maritimes uniques, ses îlets et ses fonds blancs. Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur l'océan. La commune est également réputée pour ses traditions culturelles, son artisanat local et ses activités nautiques. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de Fort-de-France, la capitale, accessible en moins d'une heure de route.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier au François ?

Le marché immobilier au François est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et principales, notamment en raison de son cadre naturel préservé et de sa proximité avec les attractions touristiques. Les biens disponibles varient entre maisons créoles, villas modernes et appartements en résidence. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la proximité avec la mer et des commodités. La tendance montre un intérêt particulier pour les propriétés avec vue sur l'océan et accès à des activités nautiques, ce qui en fait un lieu prisé pour l'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles au François ?

Le François dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, le centre hospitalier permet d'accéder à des soins de proximité. Le centre-ville offre un bon choix de commerces, de supermarchés, ainsi que des restaurants proposant des spécialités locales. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter du club nautique, des sentiers de randonnée et des plages environnantes. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés au François ?

Au François, certains quartiers se démarquent par leur attractivité. Le quartier de Presqu'île est très recherché pour ses vues panoramiques sur la mer et sa proximité avec la marina. Le Morne Pitault est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus rural, le quartier de Cluny offre des propriétés avec de grands espaces verts. Chaque quartier présente des caractéristiques distinctes qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.