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Tous les locaux d’activité à louer au Tampon (97)

Bureau et local a louer
1 200 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Le Tampon (974) 140 m²
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Saint-Pierre 200m² 3000€
3 000 € Particulier 15 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 200 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Location Dépôt / Entrepôt 620 m2 à Saint-Pierre
6 000 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 620 m²
à 9 km de Le Tampon
DOMimmo
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Local 96 m² Saint-Pierre
1 550 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 1 pièces 96 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Local bureaux 400 m²
5 200 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 400 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 550 m² Saint-Pierre
7 100 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 550 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Local d'activité spacieux et lumineux à louer - Idéal pour vo
1 210 € Pro 33 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 37 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Local d'activité 4 pièces 100 m²
2 300 € Pro 23 €/m²
Location Local d’activité Saint-Louis (974) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 240 m²
3 200 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Louis (974) 240 m²
à 12 km de Le Tampon
leboncoin
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Local industriel 600 m²
3 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Rose (974) 600 m²
à 27 km de Le Tampon
leboncoin
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A LOUER LOCAL DE 391 M² ST ANDRE
3 500 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-André (974) 391 m²
à 33 km de Le Tampon
bien'ici
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Local d'activité à louer - Saint-André
5 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-André (974) 500 m²
à 33 km de Le Tampon
leboncoin
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Bureaux, entrepôt 490 m² La Possession
7 626 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité La Possession (974) 490 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 1452 m² La Possession
19 999 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité La Possession (974) 1452 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 45.27 m2
894 € Particulier 20 €/m²
Location Local d’activité Saint-Paul (974) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Local à louer
1 480 € Particulier 17 €/m²
Location Local d’activité Saint-Denis (974) 89 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 250 m²
2 750 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Port (974) 250 m²
à 41 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.