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Tous les locaux d’activité à louer dans le Lot (46)

Maison 1 pièce
108 600 € Pro
Location Local d’activité Gramat (46) 1 pièces
SeLoger
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Batiment industriel 950 m²
2 086 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Bétaille (46) 950 m²
leboncoin
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Bâtiment industriel 660 m² - terrain 5400m² - accès PL - LIVERNON
5 900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Livernon (46) 660 m²
leboncoin
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Local d'activité à louer à Cressensac - 970 m2 d'entrepôt - 130 m² de bureaux - parking - Axe Passan
2 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Cressensac-Sarrazac (46) 1100 m²
Nestenn
Nestenn
Bureaux, entrepôt 1100 m² CRESSENSAC
2 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Cressensac-Sarrazac (46) 1100 m²
leboncoin
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LOCATION BATIMENT 3600 m²
12 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Cahors (46) 1 pièces 3600 m²
bien'ici
bien'ici
A louer locaux d'activités 2800m² Souillac Lot
7 500 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Souillac (46) 2800 m²
Cession Pme
Cession Pme

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Marché immobilier à Lot : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 325 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 922 – 1 873 €/m² · 481 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 70 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 192 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 576 €/m² —
Commerce 1 283 €/m² 9 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 854 €/m² —
Annonces actives 714
Nouvelles sur 30 j 177
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Lot
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
62 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
61 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
49 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
22 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
51 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
61 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
82 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
31 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lozère
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
705 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
43 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
836 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Creuse
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Puy-de-Dôme
171 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Loire
35 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aude
75 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hérault
493 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
19 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Lot

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Lot ?

Le département du Lot, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages variés et son cadre naturel préservé. Il est traversé par la rivière Lot, qui offre de nombreuses activités nautiques et de plein air. Le Lot est aussi connu pour ses villages pittoresques et son patrimoine historique, avec des sites célèbres comme Rocamadour. Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement rural authentique. C'est un lieu de choix pour les amoureux de la nature et de la culture.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans le Lot ?

Le marché immobilier dans le Lot est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à ceux des grandes agglomérations. Les maisons anciennes à rénover et les propriétés de caractère sont particulièrement prisées. Le prix moyen au mètre carré est abordable, ce qui attire les primo-accédants et les retraités en quête de tranquillité. Les zones rurales offrent des opportunités pour ceux qui recherchent de grands espaces, tandis que les villes comme Cahors proposent des biens plus modernes. Le marché locatif est également actif, notamment dans les zones touristiques.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Lot ?

Le Lot offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre naturel, son patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Le département bénéficie d'une économie tournée vers le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant des opportunités pour les entrepreneurs. Les transports sont bien développés avec un réseau routier qui facilite l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse. Le Lot est également connu pour sa gastronomie, avec des spécialités locales telles que le foie gras et le vin de Cahors, faisant de ce département un lieu de vie agréable et authentique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot ?

Cahors, la préfecture du Lot, est l'une des principales villes du département, offrant un riche patrimoine architectural et une vie culturelle dynamique. Figeac et Gourdon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et commodités urbaines. Ces zones bénéficient d'une demande immobilière stable, attirant aussi bien les investisseurs que les familles. Les villages comme Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les plus beaux de France, attirent également les acheteurs en quête de résidences secondaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.