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102 locaux d’activité à louer à Marseille 14e Arrondissement Page 2

Local d'activité 330 m²
3 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 330 m²
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
2 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 180 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 2191 m² MARSEILLE
21 666 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 2191 m²
leboncoin
leboncoin
5 836 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 603 m²
BureauxLocaux
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Location local d'activités de 360m² Marseille 09
3 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 360 m²
Cession Pme
Cession Pme
1 667 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Marseille (13) 160 m²
BureauxLocaux
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Location Local d’activité et entrepôt Lyon 6e Arrondissement
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lyon 1er Arrondissement
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lyon 9e Arrondissement
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lyon 4e Arrondissement
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 13e Arrondissement
14 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 12e Arrondissement
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 14e Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 5e Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 20e Arrondissement
14 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 11e Arrondissement
19 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 4e Arrondissement
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 15e Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 6e Arrondissement
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 3e Arrondissement
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 1er Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 7e Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 2e Arrondissement
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 10e Arrondissement
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 19e Arrondissement
18 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris 9e Arrondissement
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Marseille 14e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers distincts, tels que Le Merlan, Saint-Joseph et Bon-Secours. Cet arrondissement a une ambiance authentique et populaire, avec une vie de quartier animée. Les habitants apprécient son côté familial et la proximité des collines pour les balades en plein air. Le 14e est reconnu pour sa diversité culturelle, ce qui se reflète dans ses commerces et restaurants variés. C'est un secteur en pleine évolution, avec des projets de rénovation urbaine en cours.

Comment se caractérise le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets. On y trouve principalement des appartements, mais aussi quelques maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels tels que Saint-Joseph. Les logements sont généralement de taille moyenne et conviennent bien aux familles. Le secteur attire des acheteurs et des locataires à la recherche de prix plus accessibles par rapport aux quartiers plus centraux de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une proportion importante de familles et de jeunes actifs. Le marché reste dynamique, porté par les projets de rénovation et de développement urbain.

Quels sont les avantages de vivre dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 14e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Tout d'abord, les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans le centre-ville, ce qui en fait un secteur attractif pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement bénéficie également d'une situation géographique intéressante, offrant un accès facile aux autoroutes et facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, le cadre de vie est agréable, avec des espaces verts et des collines à proximité pour les amateurs de nature. Enfin, la richesse culturelle de l'arrondissement contribue à une vie de quartier dynamique et conviviale.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille offre de nombreuses commodités et services. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de Saint-Joseph Le Castellas. Côté commerces, l'arrondissement dispose de supermarchés, de marchés de quartier, et de divers commerces de proximité. Des installations sportives et culturelles sont également accessibles, telles que des centres sportifs et des bibliothèques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.