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Tous les locaux d’activité à louer à Saint-Orens-de-Gameville (31)

Local d'activités saint orens
3 460 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Orens-de-Gameville (31) 423 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE à louer
37 084 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Orens-de-Gameville (31) 4436 m²
bien'ici
bien'ici
2 550 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Labège (31) 296 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local a louer show room + bureaux + entreprot
5 805 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Labège (31) 557 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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LABÈGE LA LAURAGAISE LOCAL D'ACTIVITÉS À LA LOCATION 464
10 500 € Pro 23 €/m²
Location Local d’activité Labège (31) 464 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Local d'activité 360 m²
2 790 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 360 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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2 800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 433 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 224 m² QUINT FONSEGRIVES
1 120 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 224 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local d'activité de 185 m² avec terrain privatif
2 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 185 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 1022 m²
8 942 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 1022 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Location Local d'activités Quint-Fonsegrives 31130
20 990 € Pro 135 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 155 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 355 m²
2 946 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 355 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Location Bureau Quint Fonsegrives 31130
2 800 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Quint-Fonsegrives (31) 355 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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1 317 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Escalquens (31) 158 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 219 m²
1 825 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Escalquens (31) 1 pièces 219 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 738 m² ESCALQUENS
6 150 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Escalquens (31) 738 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local d'activités A LOUER
1 990 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aigrefeuille (31) 276 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité indépendant de 260 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Flourens (31) 260 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau dépôt entrepôt bureaux Local locaux commercial neuf 90 m² - Castanet-Tolosan,
990 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Castanet-Tolosan (31) 90 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Local d'activité / stockage de 63 m² - Castanet-Tolosan
700 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Castanet-Tolosan (31) 63 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Local d'activité, industriel, artisanal ou de stockage de 110 M2
1 300 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Castanet-Tolosan (31) 110 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
A louer Bâtiment traditionnel
2 900 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 240 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 1 pièce 72 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Castanet-Tolosan (31) 1 pièces 72 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 194 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 136 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Balma (31) 101 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 252 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Balma (31) 182 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
8 125 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Balma (31) 750 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
5 122 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Balma (31) 439 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 182 m²
2 004 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Balma (31) 182 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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999 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 138 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 138 m² Drémil-Lafage
1 045 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 138 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
1 875 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 250 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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304 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 42 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local 130 m² Drémil-Lafage
1 100 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 130 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local d'activité Dremil Lafage 200 m²
1 533 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 200 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 200 m² DRÉMIL-LAFAGE
1 570 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 200 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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À louer Local d'activité Dremil Lafage
1 600 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 310 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
2 500 € Pro 20 €/m²
Location Local d’activité Drémil-Lafage (31) 125 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE à louer
6 128 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mondouzil (31) 862 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Locaux d'activité A LOUER Ancien
5 389 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mondouzil (31) 862 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local industriel 1 737 m²
17 803 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1737 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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3 348 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 490 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 1 pièce 400 m²
2 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1 pièces 400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 1737 m²
16 502 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1737 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 215 m²
2 024 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 340 m² TOULOUSE
2 833 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 340 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local commercial 156 m²
2 200 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 156 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local industriel 1 550 m²
14 733 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1550 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local d'activité 257 m²
2 184 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 257 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 215 m² TOULOUSE
1 916 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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3 701 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 423 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 150 m²
1 400 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 150 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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1 250 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1 pièces 216 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 504 m² TOULOUSE
5 460 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 504 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 170 m² TOULOUSE
1 400 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 170 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 128 m² TOULOUSE
1 250 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 128 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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2 895 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 250 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Toulouse centre ville, local d'activité 350m2
3 430 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 350 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
L'Adresse
L'Adresse
1 968 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 225 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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Local d'activité 258 m²
2 184 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 258 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 497 m²
908 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 497 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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5 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 424 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
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17 460 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 3492 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 655 m²
2 100 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 655 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 592 m²
3 236 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 592 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 215 m² TOULOUSE
1 916 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 257 m² TOULOUSE
2 141 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 257 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local d'activité 424 m²
5 417 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 424 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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1 917 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 834 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 340 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
5 651 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 800 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 504 m²
5 460 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 504 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 1600 m²
10 400 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1600 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITES à louer
4 590 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 476 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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LOCAL D'ACTIVITE 424 m² TOULOUSE
5 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 424 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 180 m2 - (31200) TOULOUSE
1 200 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 180 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Location Local d'activités TOULOUSE 31200
5 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 424 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 700 m²
5 417 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 700 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Local d'activité 215 m²
2 024 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 496 m²
248 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 496 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité
1 730 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 140 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Local industriel 225 m²
2 029 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 225 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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9 167 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1160 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
8 252 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 775 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 458 m² Toulouse
3 054 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 458 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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5 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 424 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
7 017 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 842 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 7 pièces 440 m²
3 530 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 7 pièces 440 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 155 m²
2 700 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1 pièces 155 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
5 101 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 583 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 2213 m²
19 364 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 2213 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Local d'activité 1028 m²
7 860 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1028 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Bureaux 150 m²
2 380 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 150 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Local d'activité 710 m²
5 721 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 710 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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LOCAL D'ACTIVITE 388 m² TOULOUSE
2 916 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 388 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Local d'activité 250 m²
1 875 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 250 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Orens-de-Gameville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 646 habitants (2023)
Santé 644 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Santé à Saint-Orens-de-Gameville

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 532 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Saint-Orens-de-Gameville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Escalquens, Labège-Village, Labège-Innopole, Montaudran.

Sécurité à Saint-Orens-de-Gameville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 123 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (7,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Orens-de-Gameville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 253 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Saint-Orens-de-Gameville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Orens-de-Gameville pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Orens-de-Gameville est une commune située dans la région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population d'environ 10 997 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. Sa position géographique permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche des commodités et opportunités économiques de la métropole toulousaine. Les espaces verts et les infrastructures sportives renforcent son attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et les nouvelles constructions.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville pour faciliter le quotidien des résidents ?

Saint-Orens-de-Gameville dispose de nombreuses commodités pour assurer un quotidien agréable à ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et ses alentours. Vous y trouverez des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers commerces de proximité et supermarchés. Les services de santé sont également présents, avec des médecins généralistes et des spécialistes. De plus, les équipements sportifs et culturels contribuent à une offre de loisirs variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Saint-Orens-de-Gameville propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux commerces et services. Les quartiers périphériques offrent souvent des résidences plus spacieuses et calmes, idéales pour les familles. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort, de budget et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.