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Tous les locaux d’activité à louer à Sainte-Marie (97)

Local industriel 355 m²
3 555 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Marie (974) 355 m²
leboncoin
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Local à louer
1 480 € Particulier 17 €/m²
Location Local d’activité Saint-Denis (974) 89 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A LOUER LOCAL DE 391 M² ST ANDRE
3 500 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-André (974) 391 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local d'activité à louer - Saint-André
5 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-André (974) 500 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Bureaux, entrepôt 490 m² La Possession
7 626 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité La Possession (974) 490 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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5 100 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité La Possession (974) 388 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local 1452 m² La Possession
19 999 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité La Possession (974) 1452 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Le Port - Bâtiment d'activités 925 m² - Entrepôts, ateliers et bureaux - Parking
11 500 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Port (974) 925 m²
à 24 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local 250 m²
2 750 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Port (974) 250 m²
à 24 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
2 700 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Port (974) 250 m²
à 24 km de Sainte-Marie
Cession Pme
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Local industriel 600 m²
3 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Rose (974) 600 m²
à 37 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local d'activité 4 pièces 100 m²
2 300 € Pro 23 €/m²
Location Local d’activité Saint-Louis (974) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 200 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Saint-Louis (974) 48 m²
à 37 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local commercial 240 m²
3 200 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Louis (974) 240 m²
à 37 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Saint-Louis 18044€
18 044 € Pro
Location Local d’activité Saint-Louis (974)
à 37 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 000 € Particulier 15 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 4 pièces 200 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Saint-Pierre 200m² 3000€
3 000 € Particulier 15 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 200 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local 96 m² Saint-Pierre
1 550 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 1 pièces 96 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local 550 m² Saint-Pierre
7 100 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 550 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Local d'activité spacieux et lumineux à louer - Idéal pour vo
1 210 € Pro 33 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre (974) 37 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
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2 090 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Petite-Île (974) 4 pièces 220 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
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2 090 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Petite-Île (974) 220 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.