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Tous les restaurants à louer à Aubenas (07)

Local de restauration
1 000 € Particulier 9 €/m²
Location Restaurant Aubenas (07) 110 m²
leboncoin
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11 000 € Particulier
Location Restaurant Joyeuse (07)
à 19 km de Aubenas
leboncoin
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Location local crepeperie
2 250 € Particulier 64 €/m²
Location Restaurant Vallon-Pont-d'Arc (07) 35 m²
à 24 km de Aubenas
leboncoin
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Loue salle de fête pour vos événements
600 € Particulier 4 €/m²
Location Restaurant Donzère (26) 150 m²
à 32 km de Aubenas
leboncoin
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Pas de porte Pizzeria
38 000 € Particulier 330 €/m²
Location Restaurant La Garde-Adhémar (26) 115 m²
à 38 km de Aubenas
leboncoin
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Local restaurant / Dark kitchen / cuisine proche gare centre ville
1 350 € Particulier 12 €/m²
Location Restaurant Valence (26) 115 m²
à 54 km de Aubenas
leboncoin
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1 750 € Particulier 15 €/m²
Location Restaurant Valence (26) 115 m²
à 54 km de Aubenas
leboncoin
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Local restaurant 440 m²
65 000 € Pro 148 €/m²
Location Restaurant Valence (26) 440 m²
à 54 km de Aubenas
leboncoin
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Local restaurant
970 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Alès (30) 85 m²
à 59 km de Aubenas
leboncoin
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Local 200 m² Montélier
1 000 € Pro 5 €/m²
Location Restaurant Montélier (26) 200 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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LOCATION GÉRANCE DE 9 MOIS RESTAURANT DE CAMPING
9 000 € Pro 45 €/m²
Location Restaurant Carpentras (84) 200 m²
à 81 km de Aubenas
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Local professionnel restaurant rue bancasse
1 450 € Particulier 13 €/m²
Location Restaurant Avignon (84) 109 m²
à 83 km de Aubenas
leboncoin
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2 999 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Roussillon (38) 259 m²
à 92 km de Aubenas
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 90 m²
1 507 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Saint-Chamond (42) 90 m²
à 96 km de Aubenas
Properstar
Properstar
Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 99 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 105 km de Aubenas
PAP
PAP
26 042 € Pro
Location Restaurant La Roque-d'Anthéron (13)
à 123 km de Aubenas
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Aubenas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 416 habitants (2023)
Santé 486 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 649 équipements BPE

Santé à Aubenas

Source assurance maladie :51 médecins généralistes, 404 dentistes, 31 sage-femmes.

Sécurité à Aubenas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 179 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 105 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 101 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 85 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubenas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :228 commerces, 375 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Aubenas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubenas ?

Aubenas est une charmante ville située en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 013 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine historique. Aubenas est connue pour son château médiéval et son centre-ville pittoresque. La ville est également un point d'accès privilégié pour explorer les paysages naturels environnants, tels que les Gorges de l'Ardèche. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et habitants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Aubenas ?

Le marché immobilier à Aubenas est relativement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est soutenue par le cadre de vie agréable et les opportunités d'emploi dans les secteurs du commerce et du tourisme. Les tendances montrent une légère augmentation de l'intérêt pour les biens disposant d'espaces extérieurs, en raison du cadre naturel privilégié de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubenas pour les résidents ?

Aubenas dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour répondre aux besoins quotidiens. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles maternelles, primaires et des collèges. En matière de santé, l'hôpital d'Aubenas et plusieurs cliniques assurent une couverture médicale complète. Côté transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux et vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Aubenas ?

Aubenas propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différentes attentes de ses habitants. Le centre-ville est apprécié pour ses immeubles anciens et ses rues commerçantes animées. Les quartiers périphériques, tels que Ponson et Les Oliviers, offrent des maisons individuelles entourées de verdure, idéales pour les familles. Ces zones résidentielles bénéficient d'un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et proche de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.