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Tous les restaurants à louer autour de Bouc-Bel-Air (13)

13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
2 800 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Loue salle de fête
650 € Particulier 2 €/m²
Location Restaurant Aix-en-Provence (13) 5 pièces 300 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Local commercial 260 m²
3 333 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Aix-en-Provence (13) 260 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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A louer local 470m² à Vitrolles Zone Estroublans
4 500 € Pro 10 €/m²
Location Restaurant Vitrolles (13) 470 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 120 m²
1 524 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Murs de restaurant loués - vieux-port de marseille, en première ligne
2 000 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
934 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 53 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial au 16 rue Lafon 13006
2 273 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 69 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 263 m²
6 137 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 263 m²
à 19 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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local restaurent
1 397 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Berre-l'Étang (13) 127 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
Properstar
Local commercial 130 m²
1 637 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Port-de-Bouc (13) 130 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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SALON DE PROVENCE - EXCLUSIVITE RESTAURANT 20 COUVERTS
700 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Salon-de-Provence (13) 60 m²
à 37 km de Bouc-Bel-Air
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 49 km de Bouc-Bel-Air
PAP
PAP
Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 55 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
Hôtellerie et restauration Location Toulon   75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 55 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 64 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
Properstar
Cuisine professionnelle
2 500 € Particulier 25 €/m²
Location Restaurant Arles (13) 100 m²
à 66 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 74 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 77 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 90 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 96 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Digne-les-Bains (04) 1 pièces 85 m²
à 98 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Bouc-Bel-Air

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 381 habitants (2023)
Santé 374 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 464 équipements BPE

Santé à Bouc-Bel-Air

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 283 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Bouc-Bel-Air

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Septèmes, Simiane, Gardanne.

Sécurité à Bouc-Bel-Air

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 318 (20,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 309 (20,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 63 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouc-Bel-Air

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 345 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Bouc-Bel-Air

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents types de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques comme La Salle ou La Mounine offrent des environnements résidentiels avec des maisons et des jardins. Les familles apprécient ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Qu'est-ce qui rend Bouc-Bel-Air attrayante pour s'y installer ?

Bouc-Bel-Air est une commune agréable située dans les Bouches-du-Rhône, entre Aix-en-Provence et Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de ces grandes villes. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses paysages provençaux. Elle propose de nombreuses activités de plein air et dispose d'un patrimoine naturel remarquable. Vivante et dynamique, Bouc-Bel-Air attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique, attirant aussi bien les familles que les professionnels. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles avec jardin, très recherchées dans cette région. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne régionale, reflétant la qualité de vie qu'offre la commune. Les appartements sont également disponibles, bien que moins nombreux, souvent situés dans le centre-ville. La diversité des biens permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air bénéficie d'une bonne offre de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires comprennent des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Côté santé, Bouc-Bel-Air est bien équipée avec des médecins, pharmacies, et un centre médical. En termes de transport, la commune est desservie par des lignes de bus régulières, facilitant l'accès aux villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.