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Tous les restaurants à louer aux Pavillons-sous-Bois (93)

Local commercial 115 m²
2 399 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
iad France
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Bail à céder - Local commercial en centre-ville de Sevran (tout commerce)
2 400 € Particulier 20 €/m²
Location Restaurant Sevran (93) 120 m²
à 4 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Location Commerce Montreuil 93100
5 803 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Montreuil (93) 203 m²
à 6 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 1 pièce 30 m²
16 000 € Particulier 533 €/m²
Location Restaurant Bagnolet (93) 1 pièces 30 m²
à 7 km de Les Pavillons-sous-Bois
PAP
PAP
Boutique 148 m² NOGENT SUR MARNE
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 148 m²
à 8 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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7 500 € Pro 28 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 271 m²
à 8 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
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NLGLOCAL-325
8 400 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 325 m²
à 8 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 347 m²
8 400 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 347 m²
à 8 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 2 pièces 93 m²
5 250 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 9 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 9 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 26 m²
1 408 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 26 m²
à 9 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 2 pièces 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 9 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Restaurant 76 m²
73 500 € Pro 967 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 9 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 60 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 2 pièces 165 m²
6 500 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 2 pièces 165 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
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RESTAURANT D'ANGLE LOCATION PURE 85M2 - EMPLACEMENT N°1 - SAINT-MANDÉ 94160
4 019 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 85 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
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Salle de restaurant à louer Paris 19eme
1 500 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 180 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
Orpi
Orpi
Restaurant 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 50 m²
3 500 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
Orpi
Orpi
Boutique 2 pièces 96 m²
3 000 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 96 m²
à 10 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Boutique 161 m²
5 132 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 161 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 120 m²
408 € Pro 3 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 1 pièce 80 m²
2 700 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
iad France
iad France
Local commercial 70 m²
2 900 € Pro 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Restaurant 70 m² Paris
62 000 € Pro 886 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 125 m²
6 000 € Pro 48 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 125 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 2 pièces 115 m²
2 133 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 115 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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75011 PARIS - RESTAURANT 90 couverts + TERRASSE + EXTRACTION
2 900 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 110 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Location-gérance - restaurant / local commercial - saint-denis / stade de france
1 500 € Particulier 28 €/m²
Location Restaurant Saint-Denis (93) 54 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 200 m²
7 500 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Saint-Denis (93) 200 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Restauration 100 m² Paris
60 000 € Pro 600 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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2 400 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 67 m²
3 620 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 67 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 94 m²
2 728 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 94 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 147 m²
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 147 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial (restaurant) à louer
2 500 € Particulier 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 50 m²
3 850 € Pro 77 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
Orpi
Orpi
RESTAURANT LOCATION PURE 139M2 - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 10EME
7 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 164 m²
8 750 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 164 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Location local restaurant 76m² à Paris
3 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Local restaurant 185 m²
9 167 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 185 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
4 267 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 87 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Location pure restaurant / Bercy Village / conduit d'extraction
9 167 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 185 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 70 m² PARIS
95 000 € Pro 1 357 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Salle de réception 58 m² PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
2 900 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 58 m²
à 11 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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A LOUER 80M² CHARENTON LE PONT
1 660 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Location-gérance restaurant équipé - Paris 18e - e
5 900 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
775018 PARIS - RESTAURANT, Lamarck-Caulaincourt - 35 COUVERTS
2 400 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 60 m²
52 500 € Pro 875 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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LOCATION PURE - RESTAURANT - 535 m² - Paris 18e
12 500 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 535 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
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Concession local Z I
3 000 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Torcy (77) 800 m²
à 12 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 150 m²
6 000 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 150 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Local 88 pièces 160 m²
7 500 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 107 m² à louer — Paris
3 667 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 107 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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LOCATION PURE 153M2 - FAUBOURG POISSONNIÈRE -
7 153 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 153 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 58 m²
2 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 58 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 51 m²
181 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 51 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 140 m²
5 417 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Location un local commercial
1 800 € Particulier 67 €/m²
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 27 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 70 m²
1 830 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 70 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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BOUTIQUE A LOUER DE 145M² A MAISONS ALFORT
3 500 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Maisons-Alfort (94) 145 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 215 m²
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
FNAIM
FNAIM
Boutique 40 m²
1 288 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 160 m²
8 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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75002 PARIS - BAR Bourse Richelieu
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 80 m² PARIS
3 750 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Location pure / restaurant avec extraction et licence IV
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 223 m² PARIS
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 223 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
Restaurant 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 85 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
Boutique 2 pièces 223 m²
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 178 m²
5 200 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 178 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 56 m²
4 100 € Pro 73 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 56 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
LOCATION PURE RESTAURANT 331m2 - PARIS 1ER
50 000 € Pro 151 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 13 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 85 m²
4 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 85 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 102 m²
120 000 € Pro 1 176 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 102 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 325 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 34 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
4 300 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Local commercial 140 m²
5 300 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 92 m²
2 913 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 92 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 105 m²
4 583 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 105 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
Boutique 244 m²
8 500 € Pro 35 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 244 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
SeLoger
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Local restaurant 230 m²
7 000 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 230 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Emplacement d'angle stratégique & Façade ouvrante - Clé en main
4 100 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 64 m²
2 026 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 64 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Properstar
Properstar
RESTAURANT AVEC TERRASSE
6 370 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 273 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 55 m² PARIS
70 000 € Pro 1 273 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 55 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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18 908 € Pro 51 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 372 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant avec cuisine équipée et droit d'entrée
40 000 € Pro 333 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
leboncoin
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Local 60 m²
2 950 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 2 pièces 100 m²
1 655 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 14 km de Les Pavillons-sous-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Les Pavillons-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 804 habitants (2023)
Santé 431 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 042 équipements BPE

Santé à Les Pavillons-sous-Bois

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 392 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Les Pavillons-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rosny-sous-Bois, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil.

Sécurité à Les Pavillons-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 334 (12,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (9,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 151 (5,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 150 (13,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 141 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Pavillons-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :130 commerces, 875 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Les Pavillons-sous-Bois ?

Les Pavillons-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Avec une population d'environ 18 411 habitants, la ville est appréciée pour son cadre de vie tranquille tout en étant proche de Paris. Elle offre un bon compromis pour ceux qui cherchent un environnement urbain sans les inconvénients de la grande ville. Son attractivité repose sur sa proximité avec la capitale, ses espaces verts et son ambiance résidentielle.

Quel est l'état du marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois ?

Le marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'espace et de tranquillité. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les biens avec jardin ou balcon, conséquence de la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les opportunités sont variées, allant de l'ancien à rénover aux constructions plus récentes.

Quels services et commodités sont disponibles à Les Pavillons-sous-Bois ?

Les Pavillons-sous-Bois dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus qui facilitent l'accès aux villes voisines et à Paris. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Des infrastructures sportives et des équipements culturels complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Les Pavillons-sous-Bois ?

Les Pavillons-sous-Bois est constitué de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie paisible. Le quartier de la Basoche est particulièrement recherché pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville, quant à lui, est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services de proximité. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent également s'intéresser aux zones proches des axes de transport pour plus de commodité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.