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Tous les restaurants à louer à Marseille 10e Arrondissement

Local restauration 25m2 + terrasse
850 € Pro 4 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 200 m²
leboncoin
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Local commercial au 16 rue Lafon 13006
2 273 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 69 m²
bien'ici
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Local commercial 120 m²
1 524 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 120 m²
leboncoin
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Local restaurant 263 m²
6 137 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 263 m²
leboncoin
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18 673 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1225 m²
BureauxLocaux
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Murs de restaurant loués - vieux-port de marseille, en première ligne
2 000 € Particulier 41 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 49 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
934 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 53 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 110 m²
5 041 € Pro 46 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 110 m²
SeLoger
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13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
2 800 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
Proprietes-privees
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
2 419 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 483 – 3 428 €/m² · 1 249 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 285 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 092 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 088 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 764 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 857 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 513 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 620
Nouvelles sur 30 j 887
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Marseille 5e Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 6e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 1er Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 11e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 2e Arrondissement
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 3e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille 13e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 8e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 7e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 3e Arrondissement
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 5e Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon 1er Arrondissement
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 13e Arrondissement
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 12e Arrondissement
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 14e Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 5e Arrondissement
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 20e Arrondissement
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 11e Arrondissement
10 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 4e Arrondissement
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Paris 15e Arrondissement
9 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Marseille 10e Arrondissement

Quels sont les caractéristiques et l'ambiance du 10e arrondissement de Marseille ?

Le 10e arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable avec une ambiance paisible et résidentielle. Il est connu pour ses quartiers calmes et verdoyants comme Saint-Loup et La Capelette. L'arrondissement est apprécié pour son mélange de modernité et de tradition, avec de nombreux espaces verts et des zones résidentielles bien établies. L'atmosphère y est conviviale et familiale, attirant notamment les familles et les jeunes couples en quête d'un environnement sécurisant et proche de la nature.

Quel est le marché immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 10e arrondissement de Marseille est diversifié, avec une offre variée de maisons individuelles, d'appartements et de résidences récentes. Les quartiers comme Saint-Tronc et Saint-Loup sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie agréable. Le profil des habitants est mixte, allant des familles aux jeunes professionnels. Les prix y sont relativement stables, offrant de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou à louer. L'arrondissement attire aussi bien les investisseurs que les acheteurs à la recherche d'un premier bien immobilier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 10e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 10e arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, notamment un cadre de vie tranquille et verdoyant à proximité du centre-ville. Cet arrondissement combine harmonieusement urbanisme et nature, offrant ainsi un environnement agréable pour les familles et les personnes actives. Les prix immobiliers y sont généralement plus abordables que dans d'autres quartiers de Marseille, ce qui en fait un choix attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. De plus, sa bonne desserte par les transports facilite les déplacements quotidiens.

Quelles commodités et services trouve-t-on dans le 10e arrondissement de Marseille ?

Le 10e arrondissement de Marseille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un accès facile aux autoroutes. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des marchés locaux. Il dispose également de bonnes infrastructures scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les activités sportives et de loisirs, les habitants peuvent profiter de divers équipements comme des complexes sportifs et des parcs. L'offre médicale est également bien représentée avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.