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Tous les restaurants à louer à Montauban (82)

35 000 € Particulier 500 €/m²/mois
Location Restaurant Montauban (82) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Local commercial Bar / Restaurant 176 m² + cour et terrasses - Septfonds (82)
1 080 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Restaurant Septfonds (82) 176 m²
à 27 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial 250 m²
3 500 € Pro 14 €/m²/mois
Location Restaurant Colomiers (31) 250 m²
à 46 km de Montauban
SeLoger
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LOCAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ TERRASSE ET EXTRACTION
3 434 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 300 m²
à 47 km de Montauban
bien'ici
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Restaurant & laboratoire de cuisine à céder Toulouse centre - CA 500k+
3 300 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 200 m²
à 47 km de Montauban
leboncoin
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Cuisine professionnelle équipée et connectée
1 500 € Pro 100 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 15 m²
à 47 km de Montauban
ParuVendu
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882 offres d'emploi à Montauban
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Local commercial 75 m²
5 500 € Pro 73 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 75 m²
à 47 km de Montauban
SeLoger
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15 000 € Particulier 500 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 30 m²
à 47 km de Montauban
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Toulouse 170m² 2500€
2 500 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 170 m²
à 47 km de Montauban
Cession Pme
Cession Pme
1 400 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 1 pièces 40 m²
à 47 km de Montauban
leboncoin
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2 333 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Toulouse (31) 110 m²
à 47 km de Montauban
Cession Pme
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4 300 € Pro 25 €/m²/mois
Location Restaurant Tournefeuille (31) 170 m²
à 50 km de Montauban
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 687 m²
2 100 € Pro 3 €/m²/mois
Location Restaurant Tournefeuille (31) 687 m²
à 50 km de Montauban
Properstar
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DAB local commercial 140m² à Castelculier
18 000 € Pro 129 €/m²/mois
Location Restaurant Castelculier (47) 1 pièces 140 m²
à 56 km de Montauban
Cession Pme
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Local commercial 120 m² SEYSSES
2 900 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Seysses (31) 120 m²
à 59 km de Montauban
leboncoin
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Local Restaurant à louer
670 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant Agen (47) 80 m²
à 62 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial 90 m² AGEN
1 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Agen (47) 90 m²
à 62 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial pour restauration
1 400 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Goujounac (46) 150 m²
à 63 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial entierement renove - idéal restaurant - coeur du village
1 075 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Restaurant Valence-d'Albigeois (81) 1 pièces 200 m²
à 83 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial à louer
2 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Castres (81) 180 m²
à 84 km de Montauban
leboncoin
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Local commercial 150 m²
1 200 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Bouillac (12) 150 m²
à 88 km de Montauban
Properstar
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à louer - local de restauration - castelnaudary / zi en tourre
1 100 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Castelnaudary (11) 360 m²
à 92 km de Montauban
leboncoin
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Local équipé tout type de restauration
1 500 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Restaurant Marmande (47) 76 m²
à 109 km de Montauban
leboncoin
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11000 CARCASSONNE - RESTAURANT 100 COUVERTS, TERRASSE
2 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 145 m²
à 120 km de Montauban
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 1 pièce 122 m²
36 000 € Pro 295 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 122 m²
à 120 km de Montauban
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue local avec terrasse et grande baie vitrée
1 580 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Lannemezan (65) 170 m²
à 127 km de Montauban
leboncoin
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4043 m² - Restaurant et/ou discothèque incontournables
170 000 € Particulier 42 €/m²/mois
Location Restaurant Bordes (65) 4043 m²
à 130 km de Montauban
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montauban

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 945 habitants (2023)
Santé 2 163 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 447 équipements BPE

Santé à Montauban

Source assurance maladie :359 médecins généralistes, 61 spécialistes, 1672 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Montauban

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Montauban-Ville-Bourbon.

Sécurité à Montauban

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 545 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 439 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 394 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 373 (5,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 315 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montauban

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :648 commerces, 1 568 services aux particuliers, 204 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montauban : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 421 €/m² -7.4 % vs il y a 47 j
Fourchette P25–P75 : 1 117 – 1 998 €/m² · 148 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs il y a 47 j
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 147 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 406 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 449 €/m² —
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 323
Nouvelles sur 30 j 97
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Montauban
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Septfonds
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Nicolas-de-la-Grave
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Vincent-Lespinasse
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lalbenque
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Colomiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Balma
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulouse
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tournefeuille
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Castelculier
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Seysses
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Agen
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Goujounac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Peyrilles
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Réalmont
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dégagnac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Salviac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Valence-sur-Baïse
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Martial-de-Nabirat
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Valence-d'Albigeois
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Montauban

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montauban pour un futur résident ?

Montauban est une ville dynamique du sud-ouest de la France, située en région Occitanie. Elle bénéficie d'un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques comme le Pont Vieux et la Place Nationale. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Avec une population de plus de 51 000 habitants, Montauban combine le charme d'une ville de taille moyenne avec les commodités d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Montauban ?

Le marché immobilier à Montauban est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Toulouse. Les quartiers du centre-ville et ceux situés à proximité des commodités sont particulièrement recherchés. Il existe une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Montauban ?

Montauban dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant les différents quartiers et une gare SNCF offrant des liaisons vers Toulouse et d'autres grandes villes. Montauban compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Les services de santé sont bien représentés, avec plusieurs cliniques et un hôpital. En outre, la ville offre un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montauban ?

Montauban propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est très prisé pour ses belles maisons de ville et son ambiance animée. Le quartier de Villebourbon, situé près de la gare, est populaire pour sa facilité d'accès aux transports et ses commerces de proximité. Les quartiers de Fonneuve et de Beausoleil sont également recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Chacun de ces quartiers offre une qualité de vie appréciable, avec des écoles, des commerces et des installations sportives à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.