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11 restaurants à louer à Montpellier (34)

Local commercial 420 m²
5 583 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
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RESTAURANT CLEFS EN MAIN 420 M² + 100M²DE TERRASSE-MONTPELLIER MILLENAIRE
5 583 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
bien'ici
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Local commercial, restaurant 420 m² Montpellier
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
leboncoin
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Local commercial, restauration 80 m² MONTPELLIER
1 650 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 80 m²
leboncoin
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Location restaurant 105m² prox. Corum Montpellier
65 500 € Pro 624 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 105 m²
Cession Pme
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Local commercial 420 m²
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
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2 026 offres d'emploi à Montpellier
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Local commercial 78 m²
2 190 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
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Hôtellerie et restauration Location Montpellier 78m² 20000€
20 000 € Pro 256 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
bien'ici
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Murs commerciaux loués FIGUEROLLES
74 000 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
bien'ici
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Local commercial
3 200 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 182 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 106 m²
2 350 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 106 m²
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Boutique 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Mauguio (34) 100 m²
à 10 km de Montpellier
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Local commercial 48 m²
350 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Lunel-Viel (34) 48 m²
à 19 km de Montpellier
SeLoger
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MURS Pizzeria 40 couverts+18 couverts en Terrasse
1 200 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Clermont-l'Hérault (34) 106 m²
à 35 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Local commercial 127 m²
1 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Marseillan (34) 127 m²
à 40 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 41 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 45 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Restaurant
20 000 € Particulier 426 €/m²/mois
Location Restaurant Agde (34) 47 m²
à 46 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial à louer
1 100 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 134 m²
à 59 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Local commercial 4 pièces 181 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 4 pièces 181 m²
à 59 km de Montpellier
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
LOCAUX_COMMERCIAUX
1 700 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Arles (13) 8 pièces 100 m²
à 60 km de Montpellier
Foncia
Foncia
Cinéma Balneo LUNE
150 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Montfrin (30) 4 pièces 60 m²
à 64 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial 126 m²
2 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Fleury (11) 126 m²
à 72 km de Montpellier
iad France
iad France
Local commercial 130 m²
1 637 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Port-de-Bouc (13) 130 m²
à 93 km de Montpellier
SeLoger
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SALON DE PROVENCE - EXCLUSIVITE RESTAURANT 20 COUVERTS
700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Salon-de-Provence (13) 60 m²
à 95 km de Montpellier
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 95 km de Montpellier
PAP
PAP
Location local crepeperie
2 250 € Particulier 64 €/m²/mois
Location Restaurant Vallon-Pont-d'Arc (07) 35 m²
à 97 km de Montpellier
leboncoin
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Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²/mois
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
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Loue salle de fête pour vos événements
600 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Restaurant Donzère (26) 150 m²
à 114 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial 500 m²
8 667 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Claira (66) 500 m²
à 122 km de Montpellier
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Vente Restaurant 72 m²
34 500 € Pro 479 €/m²/mois
Location Restaurant Bompas (66) 72 m²
à 124 km de Montpellier
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Cadre de vie

Vivre à Montpellier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 310 240 habitants (2023)
Établissements 238 écoles, collèges, lycées
Santé 6 207 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 617 équipements BPE

Éducation à Montpellier

Montpellier compte 238 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 95 écoles élémentaires.

Santé à Montpellier

Source assurance maladie :1187 médecins généralistes, 148 spécialistes, 4482 dentistes, 390 sage-femmes.

Transports à Montpellier

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Montpellier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 169 (23,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 4 416 (14,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 553 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 564 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 040 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montpellier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 809 commerces, 7 241 services aux particuliers, 400 équipements sport, loisirs ou culture, 167 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montpellier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 353 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 658 – 3 438 €/m² · 706 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 563 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 334 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 400 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 018 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 961 €/m² —
Local d activite et entrepot — 10 €/m²/mois
Annonces actives 1 350
Nouvelles sur 30 j 371
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Montpellier
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mauguio
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montbazin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lunel-Viel
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Clermont-l'Hérault
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sauve
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseillan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pézenas
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Générac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nîmes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Agde
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Vigan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vias
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bagard
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Jean-du-Gard
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Béziers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montfrin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brouzet-lès-Alès
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fleury
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.