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Tous les restaurants à louer à Perpignan (66)

Local commercial 365 m² PERPIGNAN
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
leboncoin
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Murs Commerciaux à louer
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 365 m² PERPIGNAN
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
leboncoin
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À VENDRE – PAS DE PORTE 50 K€ – RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PERPIGNAN (66)
4 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 1 pièces 269 m²
ParuVendu
ParuVendu
de salle , mariage , anniverssaire ou autre
10 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 230 m²
Top Annonces
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Vente Restaurant 72 m²
34 500 € Pro 479 €/m²/mois
Location Restaurant Bompas (66) 72 m²
à 4 km de Perpignan
Properstar
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887 offres d'emploi à Perpignan
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Hôtellerie et restauration Location Claira 500m² 8666€
8 666 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Claira (66) 500 m²
à 7 km de Perpignan
bien'ici
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Local commercial 500 m²
8 667 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Claira (66) 500 m²
à 7 km de Perpignan
SeLoger
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2 170 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 1 pièces 178 m²
à 8 km de Perpignan
Cession Pme
Cession Pme
1 647 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 1 pièces 178 m²
à 8 km de Perpignan
BureauxLocaux
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🍽️ À CÉDER - Droit au bail restaurant - Arles-sur-Tech (66)
25 000 € Particulier 357 €/m²/mois
Location Restaurant Arles-sur-Tech (66) 70 m²
à 35 km de Perpignan
leboncoin
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Boutique 3 pièces 140 m²
964 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Narbonne (11) 3 pièces 140 m²
à 54 km de Perpignan
SeLoger
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11000 CARCASSONNE - RESTAURANT 100 COUVERTS, TERRASSE
2 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 145 m²
à 73 km de Perpignan
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 1 pièce 122 m²
36 000 € Pro 295 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 122 m²
à 73 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial à louer
1 100 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 134 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 181 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 4 pièces 181 m²
à 77 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Local commercial 127 m²
1 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Marseillan (34) 127 m²
à 89 km de Perpignan
leboncoin
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à louer - local de restauration - castelnaudary / zi en tourre
1 100 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Castelnaudary (11) 360 m²
à 103 km de Perpignan
leboncoin
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Boutique 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Mauguio (34) 100 m²
à 133 km de Perpignan
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 337 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 984 – 1 933 €/m² · 515 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 230 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 396 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 434 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 190 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 321 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 8 €/m²/mois
Annonces actives 789
Nouvelles sur 30 j 209
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Perpignan
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bompas
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Claira
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Canet-en-Roussillon
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Caixas
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arles-sur-Tech
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Narbonne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carcassonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Béziers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vias
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Agde
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseillan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Castelnaudary
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Clermont-l'Hérault
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montbazin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pamiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Castres
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montpellier
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mauguio
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lunel-Viel
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.