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Tous les restaurants à louer à Saint-Herblain (44)

6 500 € Pro 22 €/m²
Location Restaurant Saint-Herblain (44) 290 m²
Cession Pme
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BON EMPLACEMENT RESTAURANT
825 € Pro 8 €/m²
Location Restaurant Nantes (44) 100 m²
à 6 km de Saint-Herblain
Cession Pme
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Local restaurant 70m² terrasse Gare Nord Nantes
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Nantes (44) 70 m²
à 6 km de Saint-Herblain
Cession Pme
Cession Pme
Local à louer pour activité restauration
1 250 € Particulier 14 €/m²
Location Restaurant Vigneux-de-Bretagne (44) 89 m²
à 12 km de Saint-Herblain
leboncoin
leboncoin
1 060 € Particulier 9 €/m²
Location Restaurant Vieillevigne (44) 120 m²
à 33 km de Saint-Herblain
leboncoin
leboncoin
Location Gérance 2027
15 000 € Particulier 188 €/m²
Location Restaurant Saint-Nazaire (44) 80 m²
à 47 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Loue local commercial 200m² Cholet
1 600 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant La Séguinière (49) 200 m²
à 53 km de Saint-Herblain
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 275 m²
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Noirmoutier-en-l'Île (85) 275 m²
à 55 km de Saint-Herblain
SeLoger
SeLoger
Guinguette solidaire 44 bord de mer
1 650 € Particulier 24 €/m²
Location Restaurant Mesquer (44) 70 m²
à 65 km de Saint-Herblain
leboncoin
leboncoin
Local/bureau à louer LES SABLES D'OLONNE (85)
7 100 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 223 m²
à 78 km de Saint-Herblain
ParuVendu
ParuVendu

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Local commercial 223 m²
7 100 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 223 m²
à 78 km de Saint-Herblain
leboncoin
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LOCATION LOCAL COMMERCIAL
2 000 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 110 m²
à 78 km de Saint-Herblain
bien'ici
bien'ici
Local commercial 198 m² Retiers
2 000 € Pro 10 €/m²
Location Restaurant Retiers (35) 198 m²
à 79 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
à 85 km de Saint-Herblain
leboncoin
leboncoin
Local commercial 7 pièces 300 m²
2 127 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Theix-Noyalo (56) 7 pièces 300 m²
à 89 km de Saint-Herblain
Properstar
Properstar
56000 VANNES - Restaurant 70 places, avec logement T2
1 990 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Vannes (56) 2 pièces 100 m²
à 97 km de Saint-Herblain
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VANNES, centre ville - RESTAURANT 40 COUVERTS
2 500 € Pro 42 €/m²
Location Restaurant Vannes (56) 1 pièces 60 m²
à 97 km de Saint-Herblain
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local restauration 300m² à louer à Mordelles
4 983 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Mordelles (35) 299 m²
à 97 km de Saint-Herblain
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 449 m² BRESSUIRE
4 833 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Bressuire (79) 449 m²
à 97 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Local 300 m² Rennes
8 333 € Pro 28 €/m²
Location Restaurant Rennes (35) 300 m²
à 99 km de Saint-Herblain
leboncoin
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1 885 € Pro 9 €/m²
Location Restaurant Rennes (35) 200 m²
à 99 km de Saint-Herblain
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Herblain

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 973 habitants (2023)
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 429 équipements BPE

Santé à Saint-Herblain

Source assurance maladie :227 médecins généralistes, 5 spécialistes, 753 dentistes, 82 sage-femmes.

Transports à Saint-Herblain

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Saint-Herblain

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 595 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 537 (10,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 417 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 332 (6,5 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 299 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Herblain

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :306 commerces, 971 services aux particuliers, 127 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Saint-Herblain

Quels sont les atouts de Saint-Herblain pour un futur résident ?

Saint-Herblain est une ville dynamique située à proximité de Nantes. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le parc du Val de Chézine. La ville est également bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile à Nantes. De plus, Saint-Herblain dispose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de centres commerciaux modernes comme Atlantis. Sa situation géographique et ses services variés en font une ville attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Herblain ?

Le marché immobilier de Saint-Herblain est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nantes, ce qui attire les acheteurs en quête de logements spacieux à des tarifs compétitifs. Les appartements neufs et récents sont particulièrement prisés, notamment dans les quartiers bien desservis par les transports en commun. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Herblain ?

Saint-Herblain offre un large éventail de commodités et de services. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements de santé, dont un hôpital moderne. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité et du centre commercial Atlantis, l'un des plus grands de la région. En termes de transports, la ville est bien reliée grâce au tramway et aux bus, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Herblain ?

Saint-Herblain propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le secteur de la Crémetterie est apprécié pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le quartier Bourg est recherché pour son charme et sa proximité avec le centre-ville de Nantes. Le secteur de Preux est reconnu pour ses infrastructures modernes et sa tranquillité. Chaque quartier offre des caractéristiques distinctes, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs attentes et à leur mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.