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Tous les restaurants à louer à Talence (33)

Local commercial 150 m²
4 050 € Pro 27 €/m²
Location Restaurant Talence (33) 150 m²
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Boutique 651 m²
9 765 € Pro 15 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 3 km de Talence
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Local commercial 651m2 + 180m2 de terrasse Bègles Rives d'Arcins
7 053 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 3 km de Talence
BureauxLocaux
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7 500 € Particulier 25 €/m²
Location Restaurant Villenave-d'Ornon (33) 300 m²
à 5 km de Talence
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Pizzeria, restaurant Bordeaux
58 000 € Pro
Location Restaurant Bordeaux (33)
à 5 km de Talence
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5 378 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 258 m²
à 5 km de Talence
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Kebab zone bureau
30 000 € Particulier 500 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Restaurant à louer bordeaux victoire
50 000 € Particulier 625 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 80 m²
à 5 km de Talence
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Restaurant 74 m² BORDEAUX
25 000 € Pro 338 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
à 5 km de Talence
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Local commercial 360 m²
6 650 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
à 5 km de Talence
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8 601 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Mérignac (33) 516 m²
à 8 km de Talence
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 3 pièces 107 m²
2 180 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Lanton (33) 3 pièces 107 m²
à 33 km de Talence
Century21
Century21
9 675 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 860 m²
à 33 km de Talence
BureauxLocaux
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Local commercial 4914 m²
55 282 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 4914 m²
à 33 km de Talence
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Local commercial 1 777 m²
19 992 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 1777 m²
à 33 km de Talence
leboncoin
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ILOT 1B - ZONE COMMERCIALE LA CASSADOTE - 4 467 m² divisibles à partir de 860 m²
50 254 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 4467 m²
à 33 km de Talence
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 220 m²
3 800 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Arcachon (33) 220 m²
à 49 km de Talence
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1 000 € Particulier 13 €/m²
Location Restaurant Saint-Côme (33) 80 m²
à 54 km de Talence
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Local équipé tout type de restauration
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Restaurant Marmande (47) 76 m²
à 69 km de Talence
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Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 110 km de Talence
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Local Restaurant à louer
670 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 80 m²
à 118 km de Talence
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Local commercial 90 m² AGEN
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 90 m²
à 118 km de Talence
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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)
Santé 1 059 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.