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Tous les restaurants à louer à Villenave-d'Ornon (33)

7 500 € Particulier 25 €/m²
Location Restaurant Villenave-d'Ornon (33) 300 m²
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Boutique 651 m²
9 765 € Pro 15 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 651m2 + 180m2 de terrasse Bègles Rives d'Arcins
7 053 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local commercial 150 m²
4 050 € Pro 27 €/m²
Location Restaurant Talence (33) 150 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
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Pizzeria, restaurant Bordeaux
58 000 € Pro
Location Restaurant Bordeaux (33)
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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5 378 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 258 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Kebab zone bureau
30 000 € Particulier 500 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Restaurant à louer bordeaux victoire
50 000 € Particulier 625 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Restaurant 74 m² BORDEAUX
25 000 € Pro 338 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 360 m²
6 650 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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8 601 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Mérignac (33) 516 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
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9 675 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 860 m²
à 34 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 4914 m²
55 282 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 4914 m²
à 34 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 1 777 m²
19 992 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 1777 m²
à 34 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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ILOT 1B - ZONE COMMERCIALE LA CASSADOTE - 4 467 m² divisibles à partir de 860 m²
50 254 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Biganos (33) 4467 m²
à 34 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 107 m²
2 180 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Lanton (33) 3 pièces 107 m²
à 35 km de Villenave-d'Ornon
Century21
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1 000 € Particulier 13 €/m²
Location Restaurant Saint-Côme (33) 80 m²
à 50 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 220 m²
3 800 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Arcachon (33) 220 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
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Local équipé tout type de restauration
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Restaurant Marmande (47) 76 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
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Restaurant/Local reprise de bail
19 000 € Particulier
Location Restaurant Périgueux (24) 2 pièces
à 110 km de Villenave-d'Ornon
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Loue local commercial restaurant 140m² à Périgueux
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Périgueux (24) 140 m²
à 110 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
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Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 111 km de Villenave-d'Ornon
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Local Restaurant à louer
670 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 80 m²
à 114 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 90 m² AGEN
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 90 m²
à 114 km de Villenave-d'Ornon
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DAB local commercial 140m² à Castelculier
18 000 € Pro 129 €/m²
Location Restaurant Castelculier (47) 1 pièces 140 m²
à 119 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.