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Tous les restaurants à louer à Villeurbanne (69)

Restaurant 110 m²
40 000 € Pro 364 €/m²/mois
Location Restaurant Villeurbanne (69) 110 m²
leboncoin
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Location salle
700 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Restaurant Vaulx-en-Velin (69) 300 m²
à 3 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 80 m²
600 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 3 km de Villeurbanne
leboncoin
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A louer restaurant avec terrasse à Lyon 3e
77 000 € Pro 856 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 90 m²
à 3 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 210 m²
1 650 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 210 m²
à 4 km de Villeurbanne
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 92 m²
à 5 km de Villeurbanne
leboncoin
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826 offres d'emploi à Villeurbanne
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7 816 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Vénissieux (69) 4 pièces 521 m²
à 7 km de Villeurbanne
BureauxLocaux
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Local restaurant 263 m²
5 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Meyzieu (69) 263 m²
à 9 km de Villeurbanne
leboncoin
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4 654 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Toussieu (69) 473 m²
à 14 km de Villeurbanne
BureauxLocaux
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Local restaurant 321 m²
2 976 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Tignieu-Jameyzieu (38) 321 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
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1 387 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Beauvallon (69) 104 m²
à 25 km de Villeurbanne
BureauxLocaux
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Dpt Rhône (69), A LOUER LYON NORD - RESTAURANT FESTIF - AFTER WORK - LOISIRS UN EMPLACEMENT N°1
7 945 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Villefranche-sur-Saône (69) 1177 m²
à 27 km de Villeurbanne
BureauxLocaux
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9 000 € Pro
Location Restaurant Sandrans (01)
à 33 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Salle des fêtes / Salle de réception
450 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Restaurant Chazelles-sur-Lyon (42) 2 pièces 200 m²
à 43 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 507 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Chamond (42) 90 m²
à 45 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT A LOUER A MACHEZAL
630 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Machézal (42) 88 m²
à 48 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 116 m²
500 € Pro 4 €/m²/mois
Location Restaurant Thizy-les-Bourgs (69) 116 m²
à 55 km de Villeurbanne
LaForêt
LaForêt
Bail à ceder
20 000 € Particulier 308 €/m²/mois
Location Restaurant Bonson (42) 65 m²
à 59 km de Villeurbanne
leboncoin
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LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ Cession droit au bail RESTAURANT
750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Restaurant Les Abrets en Dauphiné (38) 133 m²
à 60 km de Villeurbanne
bien'ici
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Local commercial 150 m²
800 € Pro 5 €/m²/mois
Location Restaurant Montbrison (42) 150 m²
à 66 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Restaurant Rumilly
35 000 € Particulier 292 €/m²/mois
Location Restaurant Rumilly (74) 120 m²
à 82 km de Villeurbanne
leboncoin
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Restaurant
42 000 € Particulier 525 €/m²/mois
Location Restaurant Barberaz (73) 80 m²
à 85 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 280 m²
3 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Corenc (38) 4 pièces 280 m²
à 91 km de Villeurbanne
Century21
Century21
Local d'activité 70 m²
2 200 € Particulier 31 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 70 m²
à 92 km de Villeurbanne
PAP
PAP
à louer - local de restauration entièrement équipé - prêt à exploiter
1 500 € Particulier 38 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 40 m²
à 92 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local 50 m² Grenoble
1 200 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 50 m²
à 92 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 38 m² GRENOBLE
1 400 € Pro 37 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 38 m²
à 92 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 130 m²
2 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 130 m²
à 92 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local commercial 90 m²
1 030 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 90 m²
à 92 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local 1 pièce
767 € Pro
Location Restaurant Grenoble (38) 1 pièces
à 92 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Location - Local commercial - 20 m² - 8 400 €/an HC HT -
767 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 20 m²
à 92 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Restaurant 60 m² Grenoble
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 60 m²
à 92 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 80 m²
à 92 km de Villeurbanne
SeLoger
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Location - Local commercial - 60 m² - 9 000 /an HC HT -
870 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 1 pièces 60 m²
à 92 km de Villeurbanne
leboncoin
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Location - Local commercial - 60 m² - 9 000 €/an HC HT -
870 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 60 m²
à 92 km de Villeurbanne
bien'ici
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Local commercial 100 m²
1 675 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 100 m²
à 92 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local 200 m² Montélier
1 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Restaurant Montélier (26) 200 m²
à 93 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 405 m²
6 076 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Meylan (38) 405 m²
à 93 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local commercial 311 m²
4 665 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Meylan (38) 311 m²
à 93 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local restaurant / Dark kitchen / cuisine proche gare centre ville
1 350 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Restaurant Valence (26) 115 m²
à 94 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local restaurant 440 m²
65 000 € Pro 148 €/m²/mois
Location Restaurant Valence (26) 440 m²
à 94 km de Villeurbanne
leboncoin
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Restaurant bail 3/6/9 tout commerce
39 000 € Particulier 1 560 €/m²/mois
Location Restaurant Annecy (74) 25 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Commerce 7 pièces
6 000 € Pro
Location Restaurant Vitry-en-Charollais (71) 7 pièces
à 100 km de Villeurbanne
Capifrance
Capifrance
Local restauration 170m² et appartement à Louhans
1 600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Restaurant Louhans (71) 252 m²
à 100 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial Crozet
2 900 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Restaurant Crozet (01) 169 m²
à 103 km de Villeurbanne
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Les rousses local commercial
3 000 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Restaurant Les Rousses (39) 180 m²
à 121 km de Villeurbanne
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Cadre de vie

Vivre à Villeurbanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 163 684 habitants (2023)
Santé 2 651 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 589 équipements BPE

Santé à Villeurbanne

Source assurance maladie :587 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1878 dentistes, 155 sage-femmes.

Transports à Villeurbanne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Lyon-Part-Dieu, Lyon-St-Paul, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Villeurbanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 027 (18,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 428 (14,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 655 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 540 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 501 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeurbanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :619 commerces, 2 752 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Villeurbanne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 169 €/m² -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 463 – 3 206 €/m² · 199 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 19 €/m²/mois · 259 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 884 €/m² 15 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 731 €/m² 15 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 482
Nouvelles sur 30 j 150
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Villeurbanne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vaulx-en-Velin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vénissieux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Meyzieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Miribel
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toussieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brignais
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tignieu-Jameyzieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Beauvallon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villefranche-sur-Saône
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sandrans
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chazelles-sur-Lyon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Chamond
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Machézal
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lapeyrouse-Mornay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Thizy-les-Bourgs
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bonson
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Abrets en Dauphiné
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rives
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.