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Tous les terrains de loisir à louer à Carcassonne (11)

700 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Carcassonne (11) 350 m²
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Loue terrain pour chevaux de 6830m2 🐴
75 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Lézignan-Corbières (11) 6830 m²
à 34 km de Carcassonne
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400 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Lézignan-Corbières (11) 21000 m²
à 34 km de Carcassonne
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250 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Viviers-lès-Montagnes (81) 150 m²
à 41 km de Carcassonne
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Terrain à louer Ginestas chevaux jardin potager loisirs
40 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Ginestas (11) 3000 m²
à 45 km de Carcassonne
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Terrain zi croix sud
1 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Narbonne (11) 640 m²
à 56 km de Carcassonne
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505 offres d'emploi à Carcassonne
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3 000 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Perpignan (66) 6400 m²
à 73 km de Carcassonne
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🌱 PARCELLES DE POTAGER À LOUER À BÉZIERS - 100 À 4000 m² DISPONIBLES 🌱
50 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Béziers (34) 4000 m²
à 74 km de Carcassonne
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40 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Py (66) 800 m²
à 79 km de Carcassonne
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Location terrain zone artisanale
1 450 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Elne (66) 500 m²
à 85 km de Carcassonne
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1 450 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Launaguet (31) 600 m²
à 88 km de Carcassonne
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600 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Muret (31) 1400 m²
à 89 km de Carcassonne
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2 500 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Terrain de loisir Colomiers (31) 2000 m²
à 93 km de Carcassonne
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 473 €/m² +7.4 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 968 – 1 980 €/m² · 210 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 90 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 379 €/m² —
Commerce 1 692 €/m² 12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 031 €/m² —
Annonces actives 327
Nouvelles sur 30 j 112
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Terrain Trèbes
1 annonces
Location Terrain Lézignan-Corbières
2 annonces
Location Terrain Ginestas
1 annonces
Location Terrain Narbonne
1 annonces
Location Terrain Perpignan
1 annonces
Location Terrain Béziers
1 annonces
Location Terrain Py
1 annonces
Location Terrain Elne
1 annonces
Location Terrain Muret
1 annonces
Location Terrain Colomiers
1 annonces
Location Terrain Cournonterral
1 annonces
Location Terrain Saint-Gély-du-Fesc
1 annonces
Location Terrain Mauguio
1 annonces
Location Terrain Saint-Christol-lez-Alès
1 annonces
Location Terrain Garons
1 annonces
Location Terrain Bellegarde
1 annonces
Location Terrain Manduel
1 annonces
Location Terrain Sansac-de-Marmiesse
1 annonces
Location Terrain Port-de-Bouc
1 annonces
Location Terrain Malataverne
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain de loisir Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain de loisir ?

Un terrain de loisir est généralement destiné à des activités récréatives et non à des fins résidentielles ou agricoles. Il peut inclure des éléments naturels tels que des forêts, des lacs ou des prairies, et est souvent situé dans des zones non urbanisées. Ce type de terrain ne dispose habituellement pas d'infrastructures telles que l'eau courante ou l'électricité. Il est important de vérifier la réglementation locale, car l'utilisation du terrain peut être soumise à des restrictions spécifiques.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain de loisir ?

L'achat d'un terrain de loisir présente certains avantages, tels que la tranquillité, la proximité de la nature et la possibilité de pratiquer des activités de plein air. Cependant, il existe aussi des inconvénients. Ces terrains sont souvent situés loin des commodités urbaines, et peuvent nécessiter un entretien régulier. De plus, les possibilités de construction sont souvent limitées par les réglementations locales. Il est crucial de s'informer sur les droits de propriété et les usages permis avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain de loisir ?

Avant d'acheter ou de louer un terrain de loisir, il est essentiel de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous de comprendre les restrictions légales et les réglementations locales qui pourraient limiter l'utilisation du terrain. Vérifiez également la qualité du sol, l'accès à l'eau et les conditions d'accès au terrain. Il peut être utile de consulter un expert pour évaluer les risques naturels, comme les inondations. Enfin, considérez la proximité des installations de loisirs et des services d'urgence.

Quels critères de choix sont importants pour un terrain de loisir ?

Lors du choix d'un terrain de loisir, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, notamment la distance par rapport à votre domicile principal et l'accessibilité du terrain. La surface et la topographie du terrain sont également importantes, en fonction des activités que vous souhaitez y pratiquer. Pensez à l'environnement naturel, comme la présence d'eau ou de bois, qui peuvent augmenter l'attrait du terrain. Enfin, vérifiez les autorisations de construction et les restrictions d'usage pour éviter les mauvaises surprises.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.