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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Chalus (63) Page 3

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575 000 € Pro 3 305 €/m²

Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²

à 37 km de Chalus

AIP by kw il y a 1 mois

254 000 € Pro 2 016 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 126 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 1 mois

260 000 € Particulier 1 529 €/m²

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 1 mois

290 000 € Pro 918 €/m²

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 316 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 1 mois

279 000 € Particulier 10 731 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 26 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 1 mois

320 000 € Particulier 1 882 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

2 100 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces

à 37 km de Chalus

Orpi il y a 2 mois

239 900 € Pro 1 568 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 153 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

CLERMONT-FERRAND/MONTFERRAND - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - 175 M² - 4 CHAMBRES - COUR PRIVÉE

275 000 € Pro 1 571 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 175 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 2 mois

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, bel ensemble immobilier

169 600 € Pro 1 647 €/m²

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 2 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Budget maximum

€

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169 600 € Pro 1 647 €/m²

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier étonnant en centre-ville !

210 000 € Pro 2 471 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 2 mois

329 900 € Pro 2 462 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

262 000 € Pro 2 015 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 130 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier comprenant une maison avec 2 chambres, j

491 150 € Pro 3 169 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 155 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 2 mois

334 400 € Pro 2 423 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 138 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 2 mois

482 500 € Pro 1 930 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 250 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

520 000 € Particulier 2 419 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 215 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 3 mois

Immeuble pour investiseurs - 4 appartements loués

499 000 € Pro 2 470 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 202 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 3 mois

477 750 € Pro 1 593 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 3 mois

169 000 € Pro 2 380 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 71 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

213 900 € Pro 713 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

275 000 € Pro 3 526 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 78 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 3 mois

799 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1 pièces

à 37 km de Chalus

Etre Proprio il y a 4 mois

799 000 € Pro 4 872 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 4 mois

1 299 000 € Pro 1 685 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 771 m²

à 37 km de Chalus

iad France il y a 4 mois

156 000 € Pro 918 €/m²

Vente Maison de ville Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 170 m²

à 37 km de Chalus

Figaro Immobilier il y a 4 mois

348 000 € Pro 2 597 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²

à 37 km de Chalus

Orpi il y a 4 mois

3 675 000 € Pro 1 674 €/m²

Vente Bureaux Clermont-Ferrand (63) 2195 m²

à 37 km de Chalus

FNAIM il y a 4 mois

199 000 € Pro 1 592 €/m²

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 125 m²

à 37 km de Chalus

Arthurimmo il y a 4 mois

295 000 € Pro 1 639 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 180 m²

à 37 km de Chalus

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Ensemble immobilier de 4 appartements + garage et terrain

545 000 € Pro 2 547 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 214 m²

à 37 km de Chalus

KW ARVERN il y a 4 mois

670 000 € Pro 13 400 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 50 m²

à 37 km de Chalus

Etre Proprio il y a 5 mois

Lot de 2 appartements F1 let F2 à Clermont Ferrand, les Carmes

136 500 € Pro 2 275 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 5 mois

346 500 € Pro 2 310 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 150 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 5 mois

420 000 € Pro 2 414 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 174 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 5 mois

295 000 € Particulier 1 475 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 200 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 6 mois

240 000 € Pro 800 €/m²

Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 300 m²

à 37 km de Chalus

FNAIM il y a 6 mois

435 000 € Pro 2 175 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 6 mois

495 000 € Pro 1 100 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 6 mois

Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France

180 880 € Pro 2 128 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²

à 37 km de Chalus

Properstar il y a 6 mois

Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand

380 000 € Pro 1 845 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²

à 37 km de Chalus

Etre Proprio il y a 6 mois

575 000 € Pro 3 305 €/m²

Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 7 mois

899 900 € Pro 1 184 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 760 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 7 mois

227 000 € Pro 1 974 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 115 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 8 mois

135 000 € Particulier 2 328 €/m²

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 58 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 8 mois

170 000 € Particulier 842 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 202 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 8 mois

399 000 € Pro 1 330 €/m²

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 9 mois

368 000 € Pro 2 103 €/m²

Vente Ensemble immobilier Moissat (63) 6 pièces 175 m²

à 37 km de Chalus

Orpi il y a 2 sem

279 990 € Pro 2 641 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aulnat (63) 6 pièces 106 m²

à 37 km de Chalus

bien'ici il y a 2 sem

110 000 € Pro 550 €/m²

Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 200 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 6 mois

75 000 € Pro 682 €/m²

Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 110 m²

à 37 km de Chalus

SeLoger il y a 6 mois

39 950 € Pro 266 €/m²

Vente Immeuble mixte Paulhaguet (43) 2 pièces 150 m²

à 37 km de Chalus

Etre Proprio il y a 4 mois

39 950 € Pro 266 €/m²

Vente Immeuble mixte Paulhaguet (43) 150 m²

à 37 km de Chalus

iad France il y a 4 mois

125 000 € Pro 654 €/m²

Vente Immeuble de rapport Paulhaguet (43) 191 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 6 mois

119 000 € Pro 643 €/m²

Vente Ensemble immobilier Paulhaguet (43) 7 pièces 185 m²

à 37 km de Chalus

leboncoin il y a 8 mois

Bien immobilier de rendement Vente Pont-du-Château 220m² 230000€

230 000 € Pro 1 045 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 220 m²

à 38 km de Chalus

bien'ici il y a 2 sem

Ensemble immobilier de 320 m² à Pont-du-Château

479 000 € Pro 1 469 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pont-du-Château (63) 11 pièces 326 m²

à 38 km de Chalus

KW ARVERN il y a 1 mois

99 000 € Pro 1 165 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pont-du-Château (63) 5 pièces 85 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 4 mois

Ensemble immobilier avec cour et terrasse

99 000 € Pro 1 165 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pont-du-Château (63) 5 pièces 85 m²

à 38 km de Chalus

Etre Proprio il y a 4 mois

Immeuble Centre Ville avec cour et garage

99 000 € Pro 521 €/m²

Vente Immeuble mixte Pont-du-Château (63) 15 pièces 190 m²

à 38 km de Chalus

bien'ici il y a 4 mois

320 000 € Pro 1 455 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 220 m²

à 38 km de Chalus

iad France il y a 4 mois

399 000 € Pro 1 008 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 396 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 5 mois

254 000 € Pro 1 181 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 215 m²

à 38 km de Chalus

Etre Proprio il y a 7 mois

262 500 € Pro 1 227 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pont-du-Château (63) 214 m²

à 38 km de Chalus

bien'ici il y a 8 mois

106 000 € Pro 627 €/m²

Vente Immeuble de rapport Condat (15) 7 pièces 169 m²

à 38 km de Chalus

Immonot il y a 3 mois

84 000 € Pro 600 €/m²

Vente Immeuble mixte Condat (15) 140 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

299 000 € Pro 874 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Chapelle-Agnon (63) 12 pièces 342 m²

à 38 km de Chalus

Cimm Mandataires il y a 1 mois

450 000 € Particulier 1 125 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 400 m²

à 38 km de Chalus

Top Annonces il y a 1 sem

253 000 € Pro 1 446 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 175 m²

à 38 km de Chalus

SeLoger il y a 3 sem

La Bourboule — Immeuble entier à diviser en 9 lots, angle av. Foch

300 000 € Particulier 642 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 1 pièces 467 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

300 000 € Particulier 1 154 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 17 pièces 260 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 4 mois

265 000 € Pro 1 699 €/m²

Vente Immeuble mixte La Bourboule (63) 8 pièces 156 m²

à 38 km de Chalus

bsk il y a 5 mois

495 000 € Pro 1 581 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 313 m²

à 38 km de Chalus

SeLoger il y a 5 mois

Vente | Maison | 18p | 7ch | 252.00 m² | La Bourboule

245 000 € Pro 972 €/m²

Vente Immeuble La Bourboule (63) 18 pièces 252 m²

à 38 km de Chalus

leboncoin il y a 5 mois

105 000 € Particulier 477 €/m²

Vente Immeuble de rapport Montboudif (15) 12 pièces 220 m²

à 38 km de Chalus

Gens de confiance il y a 6 mois

916 000 € Pro 2 072 €/m²

Vente Immeuble Durtol (63) 442 m²

à 39 km de Chalus

leboncoin il y a 6 mois

1 133 000 € Pro 2 569 €/m²

Vente Immeuble de rapport Orcines (63) 14 pièces 441 m²

à 39 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

350 000 € Pro 745 €/m²

Vente Ensemble immobilier Orcines (63) 8 pièces 470 m²

à 39 km de Chalus

Properstar il y a 5 mois

77 500 € Pro 258 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Cirgues (43) 10 pièces 300 m²

à 39 km de Chalus

SeLoger il y a 2 mois

77 500 € Pro 258 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Cirgues (43) 300 m²

à 39 km de Chalus

leboncoin il y a 2 mois

77 500 € Pro 258 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Cirgues (43) 1 pièces 300 m²

à 39 km de Chalus

SeLoger il y a 2 mois

185 000 € Pro 1 682 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mayres (63) 5 pièces 110 m²

à 39 km de Chalus

Efficity il y a 6 mois

44 000 € Pro 197 €/m²

Vente Ensemble immobilier Rochefort-Montagne (63) 223 m²

à 40 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

Immeuble de 123 m2 en plein centre de Rochefort

275 000 € Pro 2 236 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 123 m²

à 40 km de Chalus

bien'ici il y a 6 mois

118 000 € Particulier 295 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 17 pièces 400 m²

à 40 km de Chalus

leboncoin il y a 7 mois

254 000 € Pro 907 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 11 pièces 280 m²

à 40 km de Chalus

leboncoin il y a 8 mois

SPECIAL INVESTISSEURS ! Immeuble composé de deux appartemen

124 000 € Pro 689 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 10 pièces 180 m²

à 40 km de Chalus

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble avec appartements, caves et garages

83 000 € Pro 1 169 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 71 m²

à 40 km de Chalus

Safti il y a 7 mois

250 000 € Particulier 1 429 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mazerat-Aurouze (43) 10 pièces 175 m²

à 40 km de Chalus

leboncoin il y a 3 sem

157 500 € Pro 1 050 €/m²

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 150 m²

à 41 km de Chalus

SeLoger il y a 2 sem

198 700 € Pro 1 325 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gerzat (63) 4 pièces 150 m²

à 41 km de Chalus

Immonot il y a 3 sem

157 500 € Pro 1 050 €/m²

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 5 pièces 150 m²

à 41 km de Chalus

Immonot il y a 3 sem

Immeuble avec local professionnel et appartement En hyper centre de Gerzat

145 000 € Pro 2 132 €/m²

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 2 pièces 68 m²

à 41 km de Chalus

Properstar il y a 6 mois

44 500 € Pro 345 €/m²

Vente Immeuble mixte Arlanc (63) 129 m²

à 41 km de Chalus

bien'ici il y a 1 sem

131 000 € Pro 824 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 159 m²

à 41 km de Chalus

leboncoin il y a 3 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vente Bien immobilier de rendement Pérignat-sur-Allier

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Romagnat

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fournols

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cournon-d'Auvergne

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Billom

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Frugières-le-Pin

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Chauriat

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Dier-d'Auvergne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-d'Allier

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Aubière

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ceyrat

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Beaumont

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mont-Dore

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Picherande

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Vente Bien immobilier de rendement Mur-sur-Allier

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cunlhat

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lempdes

7 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Allanche

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vertaizon

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Royat

7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Chalus

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.