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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à La Rivière (33) Page 9

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57 500 € Pro 523 €/m²

Vente Immeuble mixte Monségur (33) 110 m²

à 45 km de La Rivière

SAS REVO IMMO il y a 1 an

243 000 € Pro 1 185 €/m²

Vente Ensemble immobilier Castets et Castillon (33) 9 pièces 205 m²

à 46 km de La Rivière

Safti il y a 2 mois

66 000 € Pro 574 €/m²

Vente Immeuble mixte Pauillac (33) 5 pièces 115 m²

à 46 km de La Rivière

bien'ici il y a 1 mois

307 400 € Pro 2 873 €/m²

Vente Immeuble mixte Pauillac (33) 5 pièces 107 m²

à 46 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 mois

412 000 € Pro 1 065 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 387 m²

à 46 km de La Rivière

Etre Proprio il y a 2 mois

70 000 € Pro 389 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 6 pièces 180 m²

à 46 km de La Rivière

Figaro Immobilier il y a 3 mois

189 000 € Pro 1 260 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 150 m²

à 46 km de La Rivière

leboncoin il y a 3 mois

338 000 € Pro 2 167 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 8 pièces 156 m²

à 46 km de La Rivière

leboncoin il y a 5 mois

110 000 € Pro 775 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pauillac (33) 5 pièces 142 m²

à 46 km de La Rivière

Orpi il y a 6 mois

259 000 € Pro 906 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 286 m²

à 46 km de La Rivière

SeLoger il y a 8 mois

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Budget maximum

€

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412 000 € Pro 1 065 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 387 m²

à 46 km de La Rivière

leboncoin il y a 8 mois

85 000 € Particulier 1 104 €/m²

Vente Immeuble mixte Chalais (16) 6 pièces 77 m²

à 47 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 j

203 300 € Pro 1 232 €/m²

Vente Corps de ferme Chalais (16) 6 pièces 165 m²

à 47 km de La Rivière

leboncoin il y a 5 j

A SAISIR: Ensemble immobilier aux mille possibilités

203 300 € Pro 1 232 €/m²

Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 6 pièces 165 m²

à 47 km de La Rivière

Green Acres il y a 5 j

195 000 € Particulier 1 147 €/m²

Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 6 pièces 170 m²

à 47 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 sem

Opportunité rare en centre-ville de Chalais : ensemble immobili

65 000 € Pro 813 €/m²

Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 2 pièces 80 m²

à 47 km de La Rivière

bien'ici il y a 1 mois

129 000 € Pro 690 €/m²

Vente Bureaux Chalais (16) 187 m²

à 47 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 mois

170 000 € Pro 548 €/m²

Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²

à 47 km de La Rivière

Etre Proprio il y a 5 mois

170 000 € Pro 548 €/m²

Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²

à 47 km de La Rivière

Safti il y a 5 mois

570 000 € Pro 1 754 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Ciers-sur-Gironde (33) 10 pièces 325 m²

à 48 km de La Rivière

iad France il y a 2 sem

Maison duplex avec un local pro loué et garages

119 900 € Pro 888 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Ciers-sur-Gironde (33) 9 pièces 135 m²

à 48 km de La Rivière

bien'ici il y a 4 mois

169 000 € Pro 1 988 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Médoc (33) 6 pièces 85 m²

à 48 km de La Rivière

Green Acres il y a 6 j

124 800 € Pro 1 486 €/m²

Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²

à 48 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 sem

124 800 € Pro 1 486 €/m²

Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²

à 48 km de La Rivière

SeLoger il y a 2 sem

82 500 € Pro 232 €/m²

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-de-Duras (47) 4 pièces 356 m²

à 49 km de La Rivière

ParuVendu il y a 1 mois

194 000 € Pro 539 €/m²

Vente Immeuble de rapport Baignes-Sainte-Radegonde (16) 360 m²

à 49 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 mois

223 650 € Pro 1 045 €/m²

Vente Ensemble immobilier Fontaines-d'Ozillac (17) 8 pièces 214 m²

à 49 km de La Rivière

SeLoger il y a 4 mois

174 400 € Pro 1 406 €/m²

Vente Ensemble immobilier Touvérac (16) 8 pièces 124 m²

à 50 km de La Rivière

bien'ici il y a 6 mois

174 400 € Pro 1 406 €/m²

Vente Ensemble immobilier Touvérac (16) 8 pièces 124 m²

à 50 km de La Rivière

leboncoin il y a 6 mois

48 000 € Pro 457 €/m²

Vente Immeuble Duras (47) 3 pièces 105 m²

à 50 km de La Rivière

Human Immobilier il y a 1 mois

550 000 € Pro 1 068 €/m²

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 15 pièces 515 m²

à 50 km de La Rivière

bien'ici il y a 1 mois

Opportunuité Maiosn 2 logements. Axe Marmande Duras

189 000 € Pro 1 350 €/m²

Vente Immeuble de rapport Duras (47) 5 pièces 140 m²

à 50 km de La Rivière

Etre Proprio il y a 4 mois

455 800 € Pro 1 249 €/m²

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 13 pièces 365 m²

à 50 km de La Rivière

leboncoin il y a 4 mois

399 000 € Pro 955 €/m²

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 10 pièces 418 m²

à 50 km de La Rivière

leboncoin il y a 6 mois

Bel ensemble immobilier avec 3 logements et deux piscines

399 000 € Pro 955 €/m²

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 10 pièces 418 m²

à 50 km de La Rivière

LeSiteImmo il y a 6 mois

238 500 € Pro 1 668 €/m²

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 6 pièces 143 m²

à 50 km de La Rivière

bien'ici il y a 6 mois

DEUX habitations indépendantes - Idéal projet FAMILIAL ou LOCATIF

435 000 € Pro 2 719 €/m²

Vente Ensemble immobilier Marcheprime (33) 5 pièces 160 m²

à 50 km de La Rivière

Safti il y a 3 sem

1 491 000 € Pro 8 472 €/m²

Vente Ensemble immobilier Brach (33) 7 pièces 176 m²

à 50 km de La Rivière

SeLoger il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé de 2 biens indépendants

396 000 € Pro 2 152 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud (24) 6 pièces 184 m²

à 51 km de La Rivière

Espaces Atypiques il y a 1 mois

Immeuble à vendre LAMOTHE LANDERRON (33)

218 325 € Pro 1 006 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lamothe-Landerron (33) 12 pièces 217 m²

à 51 km de La Rivière

bien'ici il y a 2 sem

385 000 € Pro 1 100 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lamothe-Landerron (33) 10 pièces 350 m²

à 51 km de La Rivière

leboncoin il y a 4 sem

385 000 € Pro 1 100 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lamothe-Landerron (33) 10 pièces 350 m²

à 51 km de La Rivière

FNAIM il y a 5 mois

Ensemble Immobilier sur plus d'un hectare à SAINT ESTEPHE

320 000 € Pro 1 524 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Estèphe (33) 15 pièces 210 m²

à 51 km de La Rivière

bien'ici il y a 3 mois

Ensemble de caractère en pierre avec maison d'habitation 208

345 000 € Pro 1 015 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-de-Mussidan (24) 8 pièces 340 m²

à 52 km de La Rivière

bien'ici il y a 7 mois

Ensemble immobilier de caractère de 290 m2 avec Gîte - Noaillan

270 000 € Pro 931 €/m²

Vente Ensemble immobilier Noaillan (33) 7 pièces 290 m²

à 52 km de La Rivière

ParuVendu il y a 1 mois

265 000 € Pro 1 210 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mirambeau (17) 5 pièces 219 m²

à 52 km de La Rivière

leboncoin il y a 6 j

MIRAMBEAU CENTRE Ancienne Poste : créez votre immeuble de

150 000 € Pro 505 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirambeau (17) 297 m²

à 52 km de La Rivière

bien'ici il y a 3 sem

170 000 € Pro 572 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirambeau (17) 297 m²

à 52 km de La Rivière

SeLoger il y a 1 mois

234 750 € Pro 701 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mirambeau (17) 7 pièces 335 m²

à 52 km de La Rivière

leboncoin il y a 8 mois

345 000 € Pro 1 725 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint Privat en Périgord (24) 200 m²

à 52 km de La Rivière

SeLoger il y a 1 sem

GARDONNE : Immeuble centre 6 pièces de 177m² avec cour

129 000 € Pro 729 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²

à 52 km de La Rivière

bien'ici il y a 1 mois

129 000 € Pro 729 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²

à 52 km de La Rivière

SeLoger il y a 1 mois

249 000 € Pro 874 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 285 m²

à 52 km de La Rivière

SeLoger il y a 3 mois

76 500 € Pro 154 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde (17) 497 m²

à 52 km de La Rivière

iad France il y a 4 j

239 200 € Pro 1 184 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²

à 53 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 mois

251 000 € Pro 1 530 €/m²

Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 8 pièces 164 m²

à 53 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 mois

261 250 € Pro 1 089 €/m²

Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 240 m²

à 53 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 mois

Magnifique ensemble d'hébergements dans un cadre spectaculaire

797 870 € Pro 4 030 €/m²

Vente Ensemble immobilier Aubeterre-sur-Dronne (16) 18 pièces 198 m²

à 53 km de La Rivière

bien'ici il y a 4 mois

287 375 € Pro 2 053 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²

à 53 km de La Rivière

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE

170 000 € Pro 1 308 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²

à 53 km de La Rivière

bien'ici il y a 6 mois

Ensemble immobilier - Terrain 10000 m² - Hangar

199 000 € Pro 799 €/m²

Vente Ensemble immobilier Berneuil (16) 9 pièces 249 m²

à 53 km de La Rivière

leboncoin il y a 3 mois

Secteur La Force Bel Immeuble Emplacement N°1 - 9Km De Bergerac

333 500 € Pro

Vente Immeuble de rapport La Force (24)

à 54 km de La Rivière

Green Acres il y a 5 mois

333 500 € Pro

Vente Immeuble mixte La Force (24)

à 54 km de La Rivière

SeLoger il y a 5 mois

399 000 € Pro 2 100 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lévignac-de-Guyenne (47) 4 pièces 190 m²

à 54 km de La Rivière

iad France il y a 1 mois

15 000 € Pro

Vente Loft Lévignac-de-Guyenne (47) 1 pièces

à 54 km de La Rivière

Human Immobilier il y a 3 mois

249 000 € Particulier 1 060 €/m²

Vente Immeuble mixte Auriac-sur-Dropt (47) 6 pièces 235 m²

à 54 km de La Rivière

SeLoger il y a 9 h

452 790 € Pro 377 €/m²

Vente Immeuble de rapport Castelnau-sur-Gupie (47) 1200 m²

à 54 km de La Rivière

Human Immobilier il y a 1 mois

169 500 € Pro 963 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²

à 54 km de La Rivière

ParuVendu il y a 1 mois

169 500 € Pro 963 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²

à 54 km de La Rivière

SeLoger il y a 1 mois

65 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 1 pièces

à 54 km de La Rivière

Etre Proprio il y a 1 mois

65 000 € Pro 464 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 140 m²

à 54 km de La Rivière

iad France il y a 1 mois

169 500 € Pro 616 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 275 m²

à 54 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 mois

169 500 € Pro 1 784 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 95 m²

à 54 km de La Rivière

LeSiteImmo il y a 2 mois

370 000 € Pro 1 321 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 280 m²

à 54 km de La Rivière

bien'ici il y a 3 mois

101 500 € Pro 860 €/m²

Vente Immeuble mixte Mussidan (24) 118 m²

à 54 km de La Rivière

leboncoin il y a 4 mois

89 500 € Pro 149 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mussidan (24) 11 pièces 600 m²

à 54 km de La Rivière

AdaptImmobilier il y a 4 mois

157 000 € Pro 1 319 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mussidan (24) 5 pièces 119 m²

à 54 km de La Rivière

Century21 il y a 7 mois

160 000 € Pro 478 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 13 pièces 335 m²

à 54 km de La Rivière

SeLoger il y a 11 mois

112 000 € Pro 903 €/m²

Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 124 m²

à 55 km de La Rivière

ParuVendu il y a 3 sem

89 000 € Pro 524 €/m²

Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 170 m²

à 55 km de La Rivière

Orpi il y a 5 mois

Bâtiment en pierre 400 m² sur 1000 m² de terrain - Vertheuil centre

145 000 € Particulier 363 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vertheuil (33) 1 pièces 400 m²

à 55 km de La Rivière

leboncoin il y a 6 j

455 800 € Pro 1 109 €/m²

Vente Ensemble immobilier Caubon-Saint-Sauveur (47) 15 pièces 411 m²

à 55 km de La Rivière

SeLoger il y a 3 j

455 800 € Pro 1 109 €/m²

Vente Ensemble immobilier Caubon-Saint-Sauveur (47) 15 pièces 411 m²

à 55 km de La Rivière

Properstar il y a 4 mois

455 800 € Pro 1 109 €/m²

Vente Ensemble immobilier Caubon-Saint-Sauveur (47) 15 pièces 411 m²

à 55 km de La Rivière

SeLoger il y a 4 mois

195 000 € Pro 867 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Dizant-du-Bois (17) 10 pièces 225 m²

à 55 km de La Rivière

leboncoin il y a 2 mois

Rare sur le secteur : Ensemble immobilier avec piscine et gîte !

249 600 € Pro 1 261 €/m²

Vente Gîte Laprade (16) 7 pièces 198 m²

à 55 km de La Rivière

bien'ici il y a 4 mois

Idéal Investisseur ! Ensemble Immobilier de 200 m² (2 Maisons) - Forte Rentabilité, Maison à vendre

165 850 € Pro 859 €/m²

Vente Ensemble immobilier Reignac (16) 9 pièces 193 m²

à 55 km de La Rivière

optimhome il y a 3 mois

369 600 € Pro 854 €/m²

Vente Immeuble de rapport Champagnac (17) 433 m²

à 55 km de La Rivière

SeLoger il y a 3 sem

234 000 € Pro 1 360 €/m²

Vente Ensemble immobilier Beauronne (24) 6 pièces 172 m²

à 56 km de La Rivière

bien'ici il y a 2 mois

189 000 € Pro 420 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 12 pièces 450 m²

à 56 km de La Rivière

Immonot il y a 4 j

239 000 € Pro 1 251 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 7 pièces 191 m²

à 56 km de La Rivière

SeLoger il y a 1 mois

153 000 € Pro 1 391 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 110 m²

à 56 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 mois

Bazas - immeuble de caractère à fort potentie

274 000 € Pro 1 370 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 7 pièces 200 m²

à 56 km de La Rivière

leboncoin il y a 1 mois

60 000 € Pro 500 €/m²

Vente Immeuble Bazas (33) 120 m²

à 56 km de La Rivière

SeLoger il y a 2 mois

210 000 € Pro 525 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 14 pièces 400 m²

à 56 km de La Rivière

bien'ici il y a 3 mois

Immeuble à rénover dans le centre de Bazas

99 000 € Pro 413 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 6 pièces 240 m²

à 56 km de La Rivière

bien'ici il y a 4 mois

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Vente Bien immobilier de rendement La Réole

19 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Pardon-de-Conques

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Langon

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Monségur

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Castets et Castillon

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pauillac

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Chalais

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Ciers-sur-Gironde

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Laurent-Médoc

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Brossac

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-de-Duras

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Baignes-Sainte-Radegonde

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fontaines-d'Ozillac

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Touvérac

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Duras

7 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marcheprime

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Brach

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Pierre-d'Eyraud

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lamothe-Landerron

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Estèphe

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement La Rivière

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.