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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre au Bourg-d'Oisans (38) Page 9

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Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à rénover !

395 200 € Pro 2 233 €/m²

Vente Ensemble immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne (26) 9 pièces 177 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

SAS REVO IMMO il y a 1 an

395 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 1 mois

139 000 € Pro 1 390 €/m²

Vente Ensemble immobilier Le Péage-de-Roussillon (38) 6 pièces 100 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

150 000 € Pro 1 071 €/m²

Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 140 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 2 mois

340 000 € Pro 1 954 €/m²

Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 174 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

249 000 € Pro 1 060 €/m²

Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 235 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 9 mois

125 000 € Particulier 714 €/m²

Vente Ensemble immobilier Tenay (01) 5 pièces 175 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble avec Local commercial et appartements Tenay

129 000 € Pro 645 €/m²

Vente Immeuble mixte Tenay (01) 7 pièces 200 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 mois

280 000 € Particulier 700 €/m²

Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 18 pièces 400 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

56 000 € Pro 156 €/m²

Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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76 000 € Pro 211 €/m²

Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

AV TRANSACTION il y a 2 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOGEMENTS LOUÉS RENTABILITÉ BRUTE

129 000 € Pro 1 402 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 5 pièces 92 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 2 j

320 000 € Pro 1 280 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 250 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 1 sem

349 000 € Pro 1 074 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 sem

235 000 € Pro 2 043 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

FONCIA VIENNE - EN EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec fort potentiel - Secteur Saint-Martin à Vien

195 000 € Pro 3 421 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 3 pièces 57 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 mois

195 000 € Pro 3 421 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 3 pièces 57 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

Foncia il y a 1 mois

250 000 € Pro 1 553 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 1 mois

210 000 € Pro 1 721 €/m²

Vente Immeuble mixte Vienne (38) 3 pièces 122 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 3 mois

3 000 000 € Pro 618 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 4858 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

Etre Proprio il y a 3 mois

3 150 000 € Pro 648 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 4858 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 3 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE

1 100 000 € Pro 2 218 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

optimhome il y a 4 mois

Vienne à vendre immeuble + terrain constructible

559 000 € Pro 1 433 €/m²

Vente Immeuble mixte Vienne (38) 390 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

Cession Pme il y a 5 mois

225 000 € Pro 1 184 €/m²

Vente Immeuble mixte Vienne (38) 190 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 5 mois

349 000 € Particulier 2 374 €/m²

Vente Immeuble de rapport Auberives-sur-Varèze (38) 6 pièces 147 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 j

Ensemble immobilier comprenant deux maisons récentes - 210m

570 000 € Pro 2 714 €/m²

Vente Ensemble immobilier Auberives-sur-Varèze (38) 8 pièces 210 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

300 000 € Pro 901 €/m²

Vente Immeuble Serrières (07) 333 m²

à 103 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 5 mois

239 000 € Pro 1 285 €/m²

Vente Immeuble de rapport Loriol-sur-Drôme (26) 186 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 3 sem

399 900 € Pro 1 117 €/m²

Vente Ensemble immobilier Loriol-sur-Drôme (26) 11 pièces 358 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 2 mois

Loriol-sur-Drôme : Deux habitations, un potentiel exceptionnel

725 000 € Pro 1 835 €/m²

Vente Ensemble immobilier Loriol-sur-Drôme (26) 13 pièces 395 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

Nestenn il y a 3 mois

1 290 000 € Particulier 4 300 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 300 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

Ouest France il y a 1 sem

255 000 € Pro 1 214 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 2 mois

Maison individuelle avec deux logements indépendants T6+T3

359 000 € Pro 1 994 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 10 pièces 180 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

245 000 € Pro 1 161 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 211 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 6 mois

Maison avec 3 logements et terrain divisible et constructible de 411 m2

255 000 € Pro 1 214 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

Properstar il y a 6 mois

229 000 € Pro 1 722 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²

à 104 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 7 mois

380 000 € Pro 905 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bégude-de-Mazenc (26) 15 pièces 420 m²

à 105 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 8 mois

Très belle propriété Maison 8 pièces + 4/5 studios

790 000 € Pro 2 633 €/m²

Vente Ensemble immobilier Blyes (01) 14 pièces 300 m²

à 105 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 mois

469 000 € Pro 1 612 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 291 m²

à 106 km de Le Bourg-d'Oisans

Immobilier Notaires il y a 1 mois

248 000 € Pro 1 908 €/m²

Vente Immeuble mixte Lagnieu (01) 6 pièces 130 m²

à 106 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 8 mois

197 000 € Particulier 1 759 €/m²

Vente Immeuble mixte Saulce-sur-Rhône (26) 4 pièces 112 m²

à 106 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 6 mois

Ensemble immobilier - Rare sur le marché

335 000 € Pro 2 481 €/m²

Vente Ensemble immobilier Bonlieu-sur-Roubion (26) 5 pièces 135 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

620 000 € Pro 1 873 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Laupie (26) 331 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 3 mois

235 000 € Pro 1 808 €/m²

Vente Immeuble mixte Buis-les-Baronnies (26) 7 pièces 130 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 3 j

258 000 € Pro 3 225 €/m²

Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 80 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 4 sem

Maison avec 2 appartements et 1 grand garage

258 000 € Pro 1 633 €/m²

Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 158 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

Etre Proprio il y a 4 sem

319 000 € Pro 1 381 €/m²

Vente Ensemble immobilier Buis-les-Baronnies (26) 9 pièces 231 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Buis-les-Baronnies 293000€

293 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Buis-les-Baronnies (26)

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 3 mois

300 000 € Pro 1 364 €/m²

Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 220 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 7 mois

269 000 € Pro 2 038 €/m²

Vente Ensemble immobilier Buis-les-Baronnies (26) 7 pièces 132 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 9 mois

434 000 € Pro 2 203 €/m²

Vente Ensemble immobilier Buis-les-Baronnies (26) 7 pièces 197 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 10 mois

Immeuble au coeur du centre ville de Sallanches

550 000 € Pro 2 115 €/m²

Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 260 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 2 mois

Maison aux multiples facettes- Sallanches

970 000 € Pro 5 243 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sallanches (74) 7 pièces 185 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

Green Acres il y a 6 mois

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

499 000 € Pro 2 712 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

ParuVendu il y a 7 mois

Bien immobilier de rendement Vente Ampuis 230m² 450000€

450 000 € Pro 1 957 €/m²

Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²

à 107 km de Le Bourg-d'Oisans

Safti il y a 7 mois

316 000 € Pro 2 748 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 115 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 4 j

180 000 € Pro 1 607 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 8 pièces 112 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 1 sem

316 000 € Pro 1 374 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 10 pièces 230 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 1 sem

237 000 € Pro 2 548 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 2 pièces 93 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 1 sem

160 000 € Particulier 2 133 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 4 pièces 75 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 3 sem

380 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Nyons (26) 4 pièces

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 mois

130 000 € Pro 1 940 €/m²

Vente Immeuble mixte Nyons (26) 2 pièces 67 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 2 mois

380 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Nyons (26) 1 pièces

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 2 mois

192 000 € Pro 2 065 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 6 pièces 93 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier à fort potentiel Centre-ville de Nyons

235 000 € Pro 1 460 €/m²

Vente Ensemble immobilier Nyons (26) 7 pièces 161 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Green Acres il y a 2 mois

235 000 € Pro 1 460 €/m²

Vente Ensemble immobilier Nyons (26) 7 pièces 161 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nyons 149000€

149 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Nyons (26)

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 5 mois

266 000 € Pro 2 463 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nyons (26) 5 pièces 108 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 5 mois

149 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Nyons (26)

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Etre Proprio il y a 7 mois

320 000 € Pro 2 963 €/m²

Vente Ensemble immobilier Taulignan (26) 4 pièces 108 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 mois

330 000 € Pro 1 435 €/m²

Vente Immeuble mixte Taulignan (26) 7 pièces 230 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 2 mois

243 800 € Pro 1 016 €/m²

Vente Immeuble de rapport Taulignan (26) 4 pièces 240 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Figaro Immobilier il y a 5 mois

425 000 € Particulier 852 €/m²

Vente Immeuble de rapport Portes-en-Valdaine (26) 15 pièces 499 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 3 sem

360 000 € Particulier 2 857 €/m²

Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Green Acres il y a 4 mois

360 000 € Particulier 2 400 €/m²

Vente Maison de village Seyssuel (38) 6 pièces 150 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

PAP il y a 4 mois

GENAS HYPER CENTRE Ensemble immobilier - Maison - Appartements - Immeuble

1 050 000 € Pro 3 621 €/m²

Vente Ensemble immobilier Genas (69) 12 pièces 290 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

Ensemble immobilier - Maison - Appartements - Immeuble - Centre-ville GENAS

1 050 000 € Pro 3 621 €/m²

Vente Ensemble immobilier Genas (69) 12 pièces 290 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Nestenn il y a 5 mois

520 000 € Pro 2 889 €/m²

Vente Ensemble immobilier Genas (69) 2 pièces 180 m²

à 108 km de Le Bourg-d'Oisans

Orpi il y a 5 mois

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & FONCIER UNIQUE - PROCHE MONTÉLIMAR

560 000 € Pro 2 074 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sauzet (26) 11 pièces 270 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 1 sem

70 000 € Pro 486 €/m²

Vente Immeuble mixte Sauzet (26) 144 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

Etre Proprio il y a 1 mois

69 000 € Particulier 383 €/m²

Vente Immeuble Sauzet (26) 6 pièces 180 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

560 000 € Pro 2 029 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sauzet (26) 12 pièces 276 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE - MAISON DE VILLAGE - A RESTAURER - 144 M² + CAVES

70 000 € Pro 486 €/m²

Vente Immeuble mixte Sauzet (26) 144 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 8 mois

Propriété sur 2 niveaux avec 2 appartements - 153 m² - Les Houches

750 000 € Pro 5 208 €/m²

Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 7 pièces 144 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

Green Acres il y a 3 mois

2 100 000 € Pro 6 344 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Houches (74) 16 pièces 331 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 3 mois

950 000 € Pro 6 597 €/m²

Vente Immeuble mixte Les Houches (74) 7 pièces 144 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 5 mois

680 000 € Pro 4 857 €/m²

Vente Immeuble de rapport Passy (74) 10 pièces 140 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 2 mois

369 000 € Pro 2 306 €/m²

Vente Immeuble de rapport Passy (74) 2 pièces 160 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 3 mois

901 000 € Pro 5 528 €/m²

Vente Ensemble immobilier Passy (74) 163 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 3 mois

629 000 € Pro 2 995 €/m²

Vente Immeuble de rapport Passy (74) 6 pièces 210 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

SeLoger il y a 8 mois

à vendre - bâtiment industriel avec 3 locaux loués - rentabilité brute de 7,2 %

1 000 000 € Particulier 1 389 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 6 j

SAINT-PRIEST. GRANDE MAISON AVEC TERRAIN ET GRAND LOCAL

480 000 € Pro 2 567 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 187 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

bien'ici il y a 1 sem

480 000 € Pro 3 077 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 156 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

Foncia il y a 1 sem

367 500 € Pro 2 450 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 7 pièces 150 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

leboncoin il y a 1 mois

1 120 000 € Pro 1 556 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

LeSiteImmo il y a 3 mois

1 120 000 € Pro 1 556 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Priest (69) 720 m²

à 110 km de Le Bourg-d'Oisans

iad France il y a 3 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Paul-lès-Romans

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Vente Bien immobilier de rendement La Saulce

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Vente Bien immobilier de rendement Albertville

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Vente Bien immobilier de rendement La Tour-du-Pin

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Vente Bien immobilier de rendement Charens

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Vente Bien immobilier de rendement Peyrieu

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Vente Bien immobilier de rendement Vercheny

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Vente Bien immobilier de rendement Bréziers

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Vente Bien immobilier de rendement Les Avenières Veyrins-Thuellin

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Jean-de-Soudain

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Vente Bien immobilier de rendement Billième

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Vente Bien immobilier de rendement Bellaffaire

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Vente Bien immobilier de rendement Génissieux

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Vente Bien immobilier de rendement La Plagne Tarentaise

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Vente Bien immobilier de rendement Cessieu

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Vente Bien immobilier de rendement Turriers

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Vente Bien immobilier de rendement Brens

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Vente Bien immobilier de rendement La Biolle

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Vente Bien immobilier de rendement Faverges-Seythenex

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Le Bourg-d'Oisans

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.